Démolition d'usine

En raison des besoins d'aménagement du territoire et des projets de construction spéciaux, afin de maximiser l'efficacité de l'utilisation des sols, il est souvent nécessaire de démolir un grand nombre de maisons anciennes. Cependant, parce qu’une partie de la terre rassemble les fonds et le travail des utilisateurs d’origine, elle constitue la condition matérielle de base pour la survie et la production des utilisateurs et résidents d’origine. Pendant le processus de reconstruction, la personne chargée des travaux de démolition doit fournir une compensation appropriée pour les pertes des utilisateurs et résidents d'origine et les réinstaller correctement.
De nos jours, les ressources foncières sont extrêmement rares, ce qui entraîne une augmentation continue de la valeur des terres et une recherche du profit, ce qui entraîne en réalité de plus en plus d'opérations illégales d'occupation des terres. Alors, quelle est la procédure légale d’acquisition et de démolition d’un terrain ?
1. Approbation du gouvernement local La loi stipule clairement que l'acquisition de terres doit être soumise à l'approbation du Conseil d'État ou du gouvernement populaire provincial.
La réquisition des terres agricoles de base et des terres cultivées dépassant 35 hectares et d'autres terres dépassant 70 hectares doit être approuvée par le Conseil d'État. Les autres réquisitions de terres doivent être approuvées par le gouvernement provincial et signalées au Conseil d'État pour enregistrement.
2. Annonce des services des terres et des ressources des municipalités et des comtés : Les bureaux des terres et des ressources des gouvernements populaires aux niveaux des municipalités et des comtés publieront l'approbation de l'acquisition des terres au comité du village ou au groupe de villageois dans les 10 jours ouvrables suivant la réception de l'approbation de l'acquisition des terres.
3. Négociation préliminaire et enquête sur place Un projet de démolition nécessite qu'une société d'évaluation le fasse, soit par le biais d'un appel d'offres, soit en confiant directement à l'agence d'évaluation la compréhension préalable de la situation générale, notamment en se rendant sur le site pour une enquête préliminaire et en comprenant la portée et les objets de l'évaluation. Base d'indemnisation : La destination et la zone de construction de la maison démolie sont généralement basées sur les informations contenues dans le certificat immobilier, le certificat d'utilisation de la propriété rurale ou le document d'approbation de construction.
Quatrièmement, signez un contrat d’évaluation, puis formulez un plan de travail. Si une société d’évaluation souhaite participer à cette démolition de maison, elle doit discuter de la question de la tarification. Il existe des normes directrices nationales pour les frais d’évaluation. Parallèlement, il est nécessaire de se référer aux conditions du marché pour discuter de la confiation du contrat d'expertise signé par les deux parties. Verbe (abréviation du verbe) paiement d'une indemnité d'acquisition de terrain.
Une fois le plan d'indemnisation et de réinstallation des terres approuvé, les gouvernements populaires au niveau des municipalités et des comtés organiseront les services administratifs fonciers locaux pour mettre en œuvre le paiement de l'indemnisation pour l'acquisition des terres. Généralement, l'indemnisation pour l'acquisition des terres sera d'abord versée au comité villageois local, puis distribuée aux villageois individuels par le comité villageois. Cependant, il doit être clair que l'accord d'indemnisation est signé entre le gouvernement et nos individus expropriés, et que le comité du village n'a pas le droit de signer un accord d'indemnisation et de réinstallation avec nous.
Le développement urbain est un processus de reconstruction continue. Afin de répondre aux besoins de la planification globale de la ville et des projets nationaux spéciaux, les bâtiments d'origine doivent être démolis afin d'exploiter pleinement et rationnellement les ressources foncières de plus en plus limitées de l'État.
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