Indemnisation de l'État

Dans le passé, la construction de routes par l'État était généralement basée sur la situation réelle du moment. Mais nous sommes dans une époque de développement national rapide. Avec le développement de la société, les routes initialement construites ne peuvent plus répondre aux besoins actuels, il est donc nécessaire de les agrandir. Nous savons tous que lorsque les gens construisent des maisons, ils aiment être au bord de la route, il est donc inévitable d'exproprier les maisons pour agrandir la route.

Alors, quelle est la norme d’indemnisation en cas d’expropriation de maison dans ce cas ? L'indemnisation du logement doit suivre les principes de prise de décision démocratique, de procédures régulières et de résultats ouverts. Les gouvernements populaires des municipalités et des comtés sont responsables de l'expropriation des logements et de l'indemnisation au sein de leurs propres régions administratives. Les dernières réglementations chinoises en matière d'indemnisation pour la démolition (expropriation) des terres appartenant à l'État, les « Règlements sur l'expropriation des maisons et l'indemnisation sur les terres appartenant à l'État », ont été adoptées par la 141e réunion exécutive du Conseil d'État le 19 janvier 2011.

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Le 21 janvier 2011, le Premier ministre Wen Jiabao a signé le décret n° 590 du Conseil des Affaires d'État, annonçant la mise en œuvre de la nouvelle réglementation. Selon la nouvelle réglementation, l'indemnisation des personnes expropriées comprend une indemnisation pour la valeur des maisons expropriées, une indemnisation pour la réinstallation et la réinstallation temporaire, une indemnisation pour les pertes dues à la suspension de la production et des activités, des subventions et des incitations. L'indemnisation pour la valeur des maisons expropriées ne doit pas être inférieure au prix du marché de biens immobiliers similaires.

Outre l’indemnisation des personnes expropriées éligibles, la priorité devrait également être donnée à la sécurité du logement. La nouvelle réglementation attache une grande importance à l'indemnisation des personnes expropriées et s'efforce de mettre en œuvre l'expropriation sur la base de la satisfaction des personnes expropriées. De cette manière, la résistance des personnes expropriées aux démolitions à faible indemnisation dans le passé sera réduite, et la résistance à l'expropriation sera également réduite. Étant donné que les conditions et les normes sont différentes selon les endroits, il est recommandé de se référer aux documents de propagande des gouvernements locaux.

L'indemnisation signifie que lorsque le département d'expropriation des maisons lui-même ou l'unité chargée de l'exécution de l'expropriation des maisons exproprie les maisons des unités et des individus sur les terres collectives de l'État, il doit fournir une compensation équitable aux propriétaires des maisons expropriées conformément aux dispositions des normes chinoises d'indemnisation pour la démolition des terres collectives et des terres appartenant à l'État, c'est-à-dire les normes d'indemnisation pour les maisons d'agrandissement des routes mentionnées ci-dessus, mais en même temps, les politiques locales prévaudront.

Si vous avez des objections aux normes d'indemnisation pour démolition ou à l'accord d'indemnisation pour démolition et de réinstallation, veuillez consulter un avocat de Pékin dès que possible.

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