Construction illégale

Comme nous le savons tous, lors de la construction d’une maison, vous devez respecter la réglementation et il ne doit y avoir aucune activité de construction illégale. Mais en fait, certaines entreprises répartissent leurs étages pour de meilleurs intérêts. En fait, les étages supplémentaires seront démolis. Y aura-t-il une compensation à ce moment-là ?

Un hôtel de six étages a été construit illégalement à Harbin.

Le 5 décembre, un internaute a annoncé que l'hôtel New Gloria Garden, situé à côté de la tour commémorative de contrôle des inondations sur Central Street à Harbin, avait illégalement ajouté un troisième étage, le faisant passer de 6 étages d'origine à 9 étages. Malheureusement, le bâtiment présente des fissures à de nombreux endroits et risque de s’effondrer à tout moment. Les résidents le signalent depuis trois ans sans résultat.

Certains internautes ont révélé que le premier étage du nouvel hôtel Gloria Garden avait été construit en 1996 de manière « plate à pente ». En 2020, l'hôtel a construit une autre structure en acier de deux étages. Bien que les services gouvernementaux locaux concernés aient émis plusieurs avis de démolition des bâtiments illégaux, à ce jour, les bâtiments illégaux du New Gloria Garden Hotel n'ont pas été démolis.

Existe-t-il une compensation pour la démolition de bâtiments illégaux ?

La démolition de constructions illégales est conforme aux dispositions légales et ne nécessite aucune indemnisation. Toutefois, dans certains cas, les personnes démolies peuvent recevoir une indemnisation correspondante.

1. S'il s'agit d'une construction illégale, le démolisseur doit indemniser de manière appropriée si la démolition cause des dommages aux droits d'usage du sol lors de la démolition de la construction illégale. Si les droits d'utilisation du terrain ont été obtenus par transfert et que le constructeur illégal a payé les frais de transfert du terrain, mais que le délai de transfert n'a pas encore expiré, le démolisseur doit également indemniser la personne démolie pour les revenus d'utilisation du terrain générés. Si les droits d'utilisation du terrain sont obtenus par attribution, le démolisseur ne peut pas indemniser ceux qui utilisent le terrain pour des constructions illégales.

2. La propriété dans les constructions illégales peut exister indépendamment des constructions illégales. Ils sont la propriété légale des constructeurs illégaux et doivent être protégés conformément à la loi. Pendant le processus de démolition, les ménages démolis doivent d'abord rappeler aux personnes démolies de déménager et de protéger leurs biens personnels. Si le démolisseur ne prend aucune mesure de protection pour les biens immobiliers construits illégalement, ce qui entraîne des pertes pour les biens des personnes démolies, celles-ci peuvent exiger une indemnisation correspondante.

3. Dans les cas généraux de construction illégale, bien que vous ne puissiez pas obtenir d'indemnisation pour démolition, vous pouvez demander une indemnisation pour démolition. Au cours du processus de démolition, le démolisseur a violé les droits des personnes démolies en raison de procédures et de méthodes de démolition illégales. Il doit donc compenser les pertes conformément à la loi. Si les intérêts des personnes démolies sont lésés, elles peuvent déposer une plainte.