Démolition d'entreprise

Avec le développement de l’économie nationale, un grand nombre de maisons et de terrains ont été expropriés en divers endroits. Toutefois, l’indemnisation pour l’acquisition et la démolition des terrains n’est pas facile à négocier. Les deux parties ont leurs propres « calculs », ce qui conduit dans la pratique à des démolitions forcées de temps en temps. La démolition forcée est un type de démolition que le gouvernement doit effectuer contre la volonté des personnes démolies, mais qui a des raisons légitimes.

Aujourd'hui, nous allons découvrir quelles sont les conditions d'une démolition forcée ?
La démolition forcée doit remplir les quatre conditions légales suivantes :
1. Défaut de demander un réexamen administratif ou d’engager une procédure administrative dans le délai légal
Si l'exproprié demande un réexamen administratif ou engage une action administrative dans le délai légal, les conséquences juridiques sont les suivantes :
1. Le gouvernement populaire de la ville ou du comté qui prend la décision d’exproprier des maisons ne peut pas demander au tribunal une démolition forcée ;
2. Le Tribunal populaire ne peut pas imposer l’exécution.

Domaines spécialisés des avocats en démolition forcée : services juridiques pour la protection des droits de divers types de maisons et de fermes d'élevage et autres structures de construction considérées comme une construction illégale (construction illégale), expropriation et démolition d'entreprises, d'usines et de fermes d'élevage, expropriation et indemnisation de maisons sur des terres appartenant à l'État, expropriation de terres rurales et indemnisation pour la réinstallation de logements, accords administratifs, etc. Le champ d'application de l'agence couvre Pékin, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan et d'autres régions.

Dans la pratique, certains gouvernements populaires de villes et de comtés ne respectent pas la loi et demandent au tribunal l'exécution forcée en violation de la loi. Cependant, le tribunal ne peut pas engager la procédure d'exécution forcée pour procéder à une démolition forcée conformément à la loi.
2. La relocalisation forcée repose sur des décisions d’indemnisation
En l’absence de décision d’indemnisation, aucune unité ne peut procéder à des démolitions forcées. En pratique, il existe deux situations principales dans lesquelles une démolition forcée peut être réalisée :
1. A signé un accord de compensation et ne déménagera pas ;
2. Elle a pris une décision d'indemnisation et n'a ni déménagé, ni demandé un réexamen administratif ni intenté une action en justice conformément à la réglementation.

3. Les personnes expropriées doivent recevoir une compensation monétaire, des bureaux de change de droits de propriété et des bureaux de chiffre d'affaires.
S'il n'y a pas de montant de compensation monétaire, de numéro de compte spécial, d'emplacement et de superficie des maisons d'échange de droits de propriété et des maisons de chiffre d'affaires, etc., la démolition forcée ne peut pas être effectuée.
4. Si la décision d'indemnisation tombe dans l'une des circonstances suivantes, le tribunal populaire décide de ne pas l'exécuter :

1. Absence évidente de fondement factuel ;
2. Il existe un manque évident de base juridique et réglementaire ;
3. Cela est manifestement incompatible avec le principe d'une indemnisation équitable, porte gravement atteinte aux droits et intérêts légitimes de la personne passible d'exécution ou rend impossibles les conditions essentielles de vie, de production et d'exploitation de la personne passible d'exécution ;
4. viole manifestement l'objectif administratif et porte gravement atteinte aux intérêts publics ;
5. Violation grave des procédures légales ou d'une procédure régulière ;
6. Dépassement d'autorité ;
7. Autres situations stipulées dans les lois, règlements et règles qui ne sont pas susceptibles d'être appliquées.

La démolition forcée doit également être effectuée conformément aux procédures légales. En cas de démolition forcée déraisonnable, les personnes démolies ont le droit de sauvegarder leurs intérêts légitimes. Après la démolition, il peut demander une indemnisation à l'État. S’il a des questions pertinentes, il doit rapidement consulter un avocat spécialisé en démolition forcée pour obtenir une aide professionnelle.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.