Démolition d'entreprise

Avec le développement vigoureux de l'économie chinoise ces dernières années, la vie des agriculteurs est devenue de plus en plus prospère. De nombreux agriculteurs ont construit de nouvelles maisons chez eux en raison de leurs besoins en matière de logement. Les conditions de vie se sont beaucoup améliorées. Cependant, les dangers cachés provoqués par la construction de maisons sont progressivement apparus. Parce que de nombreux agriculteurs ne réalisent pas que la construction de maisons nécessite des procédures d'approbation, la plupart des maisons et des bâtiments sont construits avant l'approbation. Cela viole les dispositions juridiques pertinentes de la « Loi sur l'aménagement du territoire » et de la « Loi sur l'aménagement urbain et rural ».

À proprement parler, ces bâtiments sont des bâtiments illégaux, alors comment les bâtiments illégaux seront-ils traités ? Les agriculteurs peuvent-ils obtenir une compensation correspondante ?
Dans les cinq situations suivantes, les problèmes de construction illégale peuvent être résolus en suivant les procédures appropriées.
1. Les agriculteurs qui ont démoli des bâtiments illégaux et qui n'ont pas de maison où vivre ou dont la superficie d'habitation est inférieure aux normes locales en matière de superficie d'habitation peuvent demander un report de la démolition et suivre les procédures appropriées pour en faire un bâtiment légal ;

2. Les agriculteurs qui possèdent plusieurs propriétés et maisons peuvent reporter la démolition des propriétés excédentaires en cas de division des ménages. Après la division du ménage, ils peuvent présenter une nouvelle demande de propriété auprès du collectif ;
3. Les installations agricoles qui répondent aux exigences des services gouvernementaux concernés et qui doivent être conservées peuvent également être temporairement démolies, principalement pour répondre aux besoins de la production agricole et du développement économique rural ;

Les domaines d'activité du cabinet d'avocats Yingting comprennent les litiges entre le gouvernement et les entreprises, l'indemnisation administrative, la démolition d'entreprises, la suppression minière, les accords administratifs, la construction illégale, le transfert de terres, les projets BOT, PPT, la promotion des investissements, les litiges administratifs, les litiges en matière d'équité, les délits économiques, etc.

4. Si les bâtiments entourant l'habitation rurale, tels que les bâtiments auxiliaires, les bâtiments construits dans la cour de la maison, les vérandas, etc., n'occupent pas d'espaces publics, n'affectent pas l'apparence de la ville et n'ont pas de litige sur les droits voisins, vous pouvez également demander un moratoire sur la démolition et le rendre légal en accomplissant les procédures pertinentes ;
5. Conformément à la politique d’aménagement urbain inefficace du gouvernement, il est permis de reporter la démolition de certains terrains industriels réservés en accomplissant les procédures pertinentes et en payant des amendes.

Dans les cinq situations ci-dessus, des procédures peuvent être complétées pour légaliser la construction, mais l'éditeur souhaite néanmoins rappeler aux agriculteurs qu'avant de construire une maison, ils doivent suivre les procédures à l'avance afin d'économiser des frais pour les procédures futures. Cependant, s’ils ne peuvent pas se rattraper, la maison sera-t-elle démolie en vain ? Ne vous inquiétez pas, la plupart des bâtiments bénéficient d’une compensation correspondante.

Comme indiqué ci-dessous :
1. En cas de violations graves des lois sur l'urbanisme, le bâtiment doit être construit illégalement et ne sera pas indemnisé, mais le terrain sous le bâtiment sera quand même indemnisé.
2. S'il s'avère qu'il s'agit d'une construction illégale, mais qu'il existe des raisons historiques et pratiques, les parties concernées doivent recevoir une compensation appropriée.
3. L'indemnisation spécifique comprend deux catégories, l'une est l'indemnisation pour la réinstallation du logement et l'autre est l'indemnisation pour le remplacement des anciennes maisons par de nouvelles, qui sont généralement des indemnisations ponctuelles.

Deuxièmement, vous devez louer une maison pendant la période d’indemnisation temporaire de réinstallation et de remplacement. Généralement, il y a une subvention mensuelle. La norme de subvention spécifique dépend de la situation locale.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat sur ce site pour une consultation individuelle en ligne.