Mentions légales

Un logement abordable peut être acheté et vendu, mais il doit répondre au niveau de vie de cinq ans dans un logement abordable. Ceux qui n'habitent pas le logement depuis cinq ans ne peuvent pas être vendus au prix du marché. Le logement abordable doit être imposé, y compris la taxe sur les actes de propriété, le droit de timbre et l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Mais comment est déterminé ce « cinq ans » ? D'une manière générale, c'est le moment où le ménage qui achète la maison obtient le certificat de paiement de l'impôt sur l'acte de propriété ou le moment où le certificat de propriété du logement abordable est délivré.

Les familles qui achètent une maison peuvent fournir n’importe quelle preuve pour déterminer la durée du séjour dans la maison abordable. Si la maison abordable est pour plus de cinq ans, ils n'ont qu'à payer 10 % du prix global du terrain de la valeur de transaction de la maison, puis se rendre au bureau des terres, des ressources et du logement où se trouve la maison pour gérer les procédures de transfert avec le certificat de propriété de la maison, le certificat de paiement de l'impôt sur l'acte de propriété, le contrat de transfert de maison et d'autres documents.

Le cabinet d'avocats Yingting est spécialisé dans les questions juridiques telles que les litiges administratifs et les litiges pénaux liés à l'acquisition et à la démolition de terrains. Il possède une riche expérience en matière de réexamen administratif, de contentieux administratif et de contentieux civil dans le cadre de litiges immobiliers. Depuis sa pratique, il a représenté et consulté des milliers de cas de litiges immobiliers, notamment l'expropriation de terres, la démolition de maisons, les conflits de propriété foncière, les violations de terres, les ventes de maisons et les hypothèques immobilières dans 28 provinces et municipalités, impliquant des centaines de millions de yuans d'actifs, et a accumulé une riche expérience dans le traitement de cas.

S'il s'agit d'un logement abordable de moins de cinq ans, le propriétaire ne peut le vendre qu'à des familles qui remplissent les conditions d'achat d'un logement abordable à un prix ne dépassant pas le prix d'achat, ou l'acheter par les services gouvernementaux compétents. Bien entendu, n’oubliez pas de préparer l’original du contrat de vente de maison, du contrat de transfert de maison et des autres certificats.

Base légale : Des documents tels que « Avis sur les questions concernant l'inscription et la vente de logements abordables et abordables achetés » stipulent que si un ménage qui a acheté un logement abordable a obtenu un certificat de paiement de l'impôt sur l'acte de propriété ou un certificat de propriété du logement depuis moins de 5 ans, il ne sera pas mis en vente au prix du marché. Si un ménage qui a acheté une maison économiquement abordable a obtenu un certificat de paiement de l'impôt sur l'acte de propriété ou un certificat de propriété depuis plus de 5 ans et que le logement économiquement abordable doit réellement être mis sur le marché pour la vente, il doit payer une certaine proportion de l'équivalent du revenu foncier. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter l'avocat Ying Ting pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.