Mentions légales

Introduction : Une lettre de décision ordonnant la démolition dans un délai imparti. Cette lettre de décision est une méthode souvent utilisée par l’expropriant lors du processus de démolition et d’acquisition du terrain. C'est également une condition préalable pour que le service administratif procède à une démolition forcée, il y a donc une signification très importante derrière cette décision. Lorsque nous, en tant que gens ordinaires, recevons cette décision,Comment déterminer la légitimité de ce document ? Est-ce parce que le service administratif a délivré ce document que nous ne pouvons rien faire ? La maison qui nous appartient à l'origine est massacrée par hasard ?

Cela nécessite une analyse minutieuse. Si la démolition illégale est utilisée à la place de la démolition, le but initial de l'expropriation de l'expropriant est inapproprié. Si les gens sont contraints de signer l’accord de démolition de cette manière, l’illégalité de la décision représentera une grande partie. Les avocats analysent cela. Comment pouvons-nous juger si la lettre de décision et d’autres documents connexes sont illégaux d’un point de vue juridique ? Comment les gens ordinaires peuvent-ils avoir le droit de refuser dans une telle situation ?

1. Ordonner la démolition dans un délai et déterminer son objet

Cette décision a en fait été prise pour lutter contre les maisons construites illégalement, ce qui n'est pas spécieux, car les deux parties ne sont pas parvenues à un accord sur l'accord d'indemnisation et ont plutôt utilisé la méthode légale de décision de démolition. Alors, quel est le but de cette décision ?

Selon l'article 83 de la loi sur l'aménagement du territoire, les départements concernés peuvent ordonner la démolition de bâtiments nouvellement construits et d'autres installations sur des terrains illégaux dans un délai donné.

Conformément à l'article 35 du « Règlement d'application de la loi sur l'aménagement du territoire », pour l'utilisation temporaire du terrain, si des bâtiments ou des structures permanentes sont construits sur ce terrain ; Si des bâtiments ou des ouvrages non conformes aux usages déterminés dans le plan d'aménagement global ont été reconstruits ou agrandis avant planification, les services compétents peuvent décider d'en ordonner la démolition dans un délai.

Selon l'article 66 de la loi sur l'urbanisme et l'aménagement rural, (1) les constructions temporaires sont réalisées sans approbation ; (2) la construction temporaire n'est pas réalisée conformément au contenu approuvé ; (3) les bâtiments et structures temporaires ne sont pas démolis au-delà de la période approuvée. Les services compétents peuvent décider d'ordonner la démolition dans un délai déterminé.

De ce qui précède, il n’est pas difficile de voir que cette décision a été prise sur la base d’une violation des dispositions légales pertinentes et qu’elle a été prise pour une construction illégale. Si la construction de notre maison est légale, les gens ordinaires peuvent rejeter cette situation. Le département administratif ne peut procéder à une démolition judiciaire que par l'intermédiaire du Tribunal populaire, qui est la seule voie légale.

2. Le service qui prend la décision d'ordonner la démolition dans un délai

Lors de la réception d'un document de décision, nous devons prêter attention au niveau d'autorité compétente qui a pris la décision, si le sujet qui a pris la décision est qualifié et si elle est conforme aux réglementations légales. Si l'emplacement de la maison n'est pas qualifié pour le sujet de l'autorité compétente qui a pris la décision, alors les gens ordinaires peuvent la rejeter dans ce cas.

Selon les dispositions pertinentes de la loi sur la gestion des terres, les villageois occupent illégalement des terres pour y construire des résidences sans l'approbation des autorités compétentes, et construisent également des bâtiments et des structures permanents sur des terres temporaires.Le département d'administration foncière du gouvernement populaire au niveau du comté ou au-dessus ordonnera la restitution des terres illégalement utilisées, puis démolira les maisons nouvellement construites sur les terres illégalement utilisées dans un délai limité.

Conformément aux dispositions pertinentes de la loi sur l'urbanisme et l'aménagement rural, si un bâtiment est construit dans une ville sans permis de construire ou conformément aux dispositions du permis de construire, le département compétent du gouvernement populaire local au niveau du comté ou au-dessus lui ordonnera d'arrêter la construction ; si un permis de construire n'est pas obtenu conformément à la loi dans une zone de planification d'une commune ou d'un village ou si la construction n'est pas effectuée conformément aux dispositions claires du permis, le gouvernement populaire de la commune ou de la ville doit lui ordonner d'arrêter la construction et la démolition.

Selon les dispositions pertinentes du « Règlement sur l'apparence urbaine et la gestion de l'assainissement de l'environnement », si vous construisez des bâtiments, des structures ou d'autres installations des deux côtés des rues et des lieux publics sans l'approbation du service administratif de l'apparence de la ville et de l'assainissement de l'environnement, affectant ainsi l'apparence de la ville, le Bureau d'application de la loi vous ordonnera de les démanteler.

3. Contenu de la décision ordonnant la démolition dans un délai

Lorsque les gens reçoivent la lettre de décision, nous devons lire le contenu en détail et déterminer si l'emplacement, la superficie et la base juridique des maisons construites illégalement mentionnées dans le contenu sont appropriés. Il doit y avoir une base juridique correspondante pour la construction illégale. Au contraire, les gens ordinaires ont le droit de refuser dans ce cas.

4. Comment rendre la décision ordonnant la démolition dans le délai imparti

Conformément aux dispositions pertinentes de la loi sur la procédure administrative et de la loi sur le réexamen administratif de mon pays, les dispositions pertinentes de la loi sur la procédure civile de la République populaire de Chine s'appliquent à la méthode de délivrance de la décision. Selon les dispositions pertinentes de la « Loi sur la procédure civile de la République populaire de Chine », la signification des documents contentieux doit être accompagnée d'un récépissé de signification. La personne à signifier doit inscrire la date de réception, la signature ou le sceau sur le récépissé de service. Autrement dit, la date de réception figurant sur le reçu de service est la date de livraison. Si une personne refuse de recevoir un document contentieux, le motif du refus et la date doivent être inscrits sur le récépissé de signification, qui doit être signé ou tamponné par la personne délivrant l'acte et le témoin. Le document peut également être déposé au domicile de la personne à signifier, et le processus de livraison peut être enregistré en prenant des photos, des vidéos, etc., qui seront également considérées comme une signification. En pratique, de nombreuses personnes affichent des documents sur la porte ou sur le mur de la chambre du destinataire. En fait, ce comportement n’est pas conforme à la loi. Par conséquent, le bénéficiaire peut demander un réexamen administratif ou un litige administratif conformément à la loi. Les gens ont le droit de refuser dans ce cas.

5. La décision ordonnant la démolition dans un délai raisonnable respecte-t-elle les droits accordés aux citoyens par la loi ?

Conformément aux dispositions pertinentes de la « Loi d'application administrative », pour les bâtiments, structures, installations, etc. illégaux qui doivent être démolis de force, l'agence administrative fera une annonce et fixera une date pour que les parties puissent les démolir elles-mêmes. Si la partie concernée ne demande pas de réexamen administratif (60 jours) ou n'engage pas de procédure administrative (6 mois) à compter de la date à laquelle elle reçoit la décision ordonnant la démolition dans le délai imparti et ne la démolit pas dans ce délai, l'organisme administratif a le droit de démolir de force les bâtiments illégaux restants après l'expiration du délai de prescription conformément à la loi.

Lors de la réception d’une décision ordonnant la démolition dans un délai déterminé, le document indique-t-il clairement les droits de réexamen et de recours des personnes ? Ce droit est un recours accordé par les lois de notre pays. Si un bâtiment illégal est construit et que le service compétent correspondant démolit obligatoirement le bâtiment pendant la période de validité, il s'agit alors d'une grave violation de procédure. En fait, c'est aussi un bon moyen pour les gens ordinaires d'introduire un réexamen et des poursuites judiciaires, car ils peuvent temporairement arrêter les actions administratives de démolition forcée. Cela donnera aux gens une certaine opportunité de se protéger.

Les avocats rappellent au grand public que lorsque chacun reçoit les documents pertinents ordonnant la démolition dans un délai déterminé, il doit engager rapidement des procédures judiciaires pour protéger ses droits et intérêts légitimes, car les recours procéduraux légaux sont la meilleure voie. Les lois de notre pays stipulent clairement les délais de prescription. Une fois le délai de prescription expiré, les personnes perdront tous les droits accordés par la loi. Lorsque vous souhaitez protéger vos propres intérêts, vous ne devez ni attendre ni tarder. La meilleure défense pour vous-même est d’attaquer. Une consultation en temps opportun avec une équipe d’avocats professionnels en démolition est votre premier choix.