Mentions légales

Introduction à l'article : Lors du processus de démolition, le gouvernement confie aux entreprises de démolition et autres d'organiser des démolitions forcées sous forme d'actions civiles, mais la responsabilité de l'État ne se transforme donc pas en responsabilité civile. Si une « maison non démolitive » est démolie par erreur, comment dois-je être tenu responsable ? La démolition illégale effectuée sous couvert de démolition accidentelle est également soupçonnée de démolition illégale.

1. Faits fondamentaux de cette affaire

Demandeur : Personne démolie

Défendeur : Parti de démolition

Lorsqu’une entreprise de démolition de maisons a démoli les anciens bâtiments entourant la maison concernée, elle a également démoli la maison concernée. Qui doit être tenu responsable des conséquences d’une démolition accidentelle pendant le processus de démolition ?

2. Foyer de controverse dans cette affaire

Ying Ting estime que le point central du litige dans cette affaire est que, lorsque l'entreprise de démolition de maison (sujet civil) admet avoir démoli seule la maison concernée, les conséquences de son comportement doivent-elles être attribuées à l'intimé (le bureau d'expropriation et la rue), et être considérées comme leur comportement officiel et supporter les conséquences juridiques correspondantes ?

3. Qui porte la responsabilité ?

1. Le requérant estime que, conformément à l'article 5 du « Règlement sur l'expropriation des maisons et l'indemnisation des terrains appartenant à l'État », le service d'expropriation des maisons devrait assumer la responsabilité légale des conséquences des actions de son unité qui lui a confié la propriété. C'est-à-dire que même en cas de démolition accidentelle, l'organisme administratif devrait en être responsable. Le Yingting Demolition Group a appris qu'au cours du processus d'expropriation, un tiers avait été chargé d'effectuer des travaux transactionnels spécifiques et que la partie qui le confiait devait être tenue responsable des actes de son fiduciaire. Les maisons concernées n'ont pas encore été expropriées ni indemnisées, il est donc illégal de les démolir.

2. Le donneur d'ordre doit en premier lieu assumer la responsabilité des actions de l'entreprise de construction dans le cadre du mandat. Quant à la démolition dite erronée provoquée par des erreurs de gestion, de supervision et de communication entre les deux parties, elle entre dans le cadre de la démolition de l'ancienne maison signée par les deux parties. La responsabilité correspondante peut être poursuivie conformément au contrat, mais elle ne peut être utilisée contre la victime et le public. Par conséquent, il convient de considérer que dans le cadre de la ligne rouge d'expropriation, le bureau d'expropriation a une obligation de garantie pour la démolition des maisons démolies par le syndic de démolition, c'est-à-dire de s'assurer que toutes les maisons destinées à la démolition ont complété les procédures d'indemnisation pour l'expropriation des maisons. Même si cette affaire est effectivement causée par l'erreur de l'entreprise de démolition dans la démolition de la maison, le service de gestion de l'expropriation devrait quand même en porter la responsabilité.

4. Sous couvert de démolition accidentelle, il s'agit en fait d'une démolition illégale, et on peut présumer que l'organisation et la partie chargée de la mise en œuvre en sont responsables.

Un Sino-Américain ouvre une usine. Lorsque l’usine n’a pas réussi à parvenir à un accord de démolition avec le gouvernement de la ville, le bâtiment de l’usine a été rasé. Le propriétaire de l'entreprise a négocié à plusieurs reprises, mais a été traité négativement par le gouvernement de la ville. Plus tard, l'affaire a été révélée par les médias et le gouvernement de la ville a répondu : Elle a été démolie par erreur ! Le gouvernement de la ville a insisté sur le fait que l'équipe d'ingénieurs avait démoli le mauvais endroit et que le gouvernement de la ville n'avait rien à voir avec cette affaire. Plus tard, les propriétaires d’entreprises ont demandé réparation par des voies juridiques telles que des recours administratifs et des litiges administratifs. Du point de vue de la pratique juridique, la démolition illégale est également soupçonnée de démolition illégale sous couvert de démolition erronée.

Yingting vous rappelle :

Si vous faites face à une acquisition de terrain et à une expulsion, veillez à rester lucide. Face à une démolition forcée, il est nécessaire de conserver les preuves de la démolition forcée et de protéger ses droits et intérêts légitimes par les voies légales. Si les procédures de démolition et d'expropriation sont illégales, vous pouvez demander un réexamen administratif ou intenter une action en justice administrative. N'oubliez pas de ne pas démolir la maison vous-même, mais de signer un accord de réinstallation et de recevoir une indemnisation raisonnable avant de quitter la maison. Que pouvez-vous faire si vous avez des objections à l’indemnisation de réinstallation ? Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante.