Présentation du cabinet d'avocats Plus》
Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong se concentre depuis de nombreuses années sur la protection des droits et des intérêts des entreprises privées. Il a représenté de nombreux cas de protection des droits des entreprises dans la pratique juridique de la protection des droits sur les ressources naturelles, les mines, les terres, les eaux, l'espace territorial, les capitaux propres des entreprises, la défense pénale, la démolition d'usines, la fermeture de la protection de l'environnement, l'interdiction et les vacances, etc., y compris l'immobilier à grande échelle...
Services d'un cabinet d'avocats
Personnel du cabinet d'avocats Plus》
Adresse de visite Plus》
Existe-t-il une relation entre l’indemnisation pour démolition de maison et le numéro d’enregistrement du ménage ? - Avocat en démolition de Yingting
Page d'accueil >> Informations sur Ying Ting >> Mentions légales
Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2019-08-08 | Horaires de lecture：345
Récemment, nous avons reçu des demandes de la part de nombreux agriculteurs : « Nous avons quatre personnes inscrites sur le registre des ménages, mais la démolitionindemnisationEst-il raisonnable de calculer uniquement sur la base du standard de deux personnes ? » Ensuite, démolition de maisonindemnisationEst-ce que cela a quelque chose à voir avec le nombre de personnes inscrites ? Voyons l’analyse ci-dessous.
1. Comprendre les critères d'enregistrement des ménages
L'enregistrement des ménages, c'est-à-dire l'enregistrement des ménages, est un document juridique produit par l'agence de gestion de l'enregistrement des ménages de l'organe de sécurité publique pour enregistrer et conserver des informations de base sur la population des ménages. L'enregistrement des ménages est basé sur les unités de ménage et est utilisé pour démontrer la légalité des personnes physiques vivant dans la zone locale. Il s'agit d'un système de base de gestion de la population qui a évolué à partir de l'histoire de la Chine.
En janvier 1958, le Comité permanent de l'Assemblée populaire nationale a adopté le décret sur l'enregistrement des ménages de la République populaire de Chine, qui pour la première fois distinguait clairement les résidents urbains et ruraux en deux enregistrements différents : « l'enregistrement des ménages agricoles » et « l'enregistrement des ménages non agricoles », jetant les bases des directives actuelles de gestion de l'enregistrement des ménages en Chine. Jusqu'au 30 juillet 2014, les « Avis sur la poursuite de la promotion de la réforme des normes d'enregistrement des ménages » ont été officiellement annoncés, éliminant la différence entre l'enregistrement des ménages agricoles et non agricoles. Conformément à l'esprit des « Avis », l'enregistrement des ménages n'est plus divisé en enregistrement des ménages agricoles et non agricoles. Cependant, seules quelques provinces ont apporté des changements et les ont remplacés par des « résidents ». La distinction entre l’enregistrement des ménages agricoles et l’enregistrement des ménages non agricoles est encore courante en Chine.
2. Expropriation de maisons urbaines et enregistrement des ménages
Depuis que le Conseil d'État a publié le 21 janvier 2011 « Expropriation et expropriation de maisons sur des terrains appartenant à l'État »,indemnisationAprès la loi, la loi est devenue l’expropriation des logements de la ville etindemnisationla base primaire. Article 17 : « Le gouvernement populaire au niveau de la ville ou du comté qui prend la décision d'exproprier une maison doit accorder à la personne expropriéeindemnisationY compris : (1) La valeur de la maison prélevéeindemnisation;(2) Relocalisation et réinstallation temporaire causées par l'expropriation de la maisonindemnisation;(3) Perte causée par la suspension de la production et de l'activité en raison de l'expropriation de la maisonindemnisation. "Selon cette loi, on constate que l'expropriation des maisons urbainesindemnisationLa base est principalement la valeur de la maison elle-même, qui n'a rien à voir avec l'enregistrement du ménage.
démolition de maisonindemnisationQuel rapport avec le nombre de personnes dans le foyer ?
3. Acquisition de terres rurales et enregistrement des ménages
Comme mentionné ci-dessus, il existe encore de nombreux enregistrements de ménages agricoles et non agricoles dans notre pays. Selon les règles d'enregistrement des ménages agricoles et les lois et réglementations connexes, les membres de cette organisation économique collective ont le droit de contracter des terres rurales contractées par cette organisation économique collective conformément à la loi, et un ménage peut posséder une propriété, mais sa superficie ne doit pas dépasser les normes fixées par les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central. On peut constater que l’enregistrement des ménages ruraux est étroitement lié à l’acquisition par les agriculteurs de terres labourées et de terres agricoles.
Expropriation de terres ruralesindemnisationLa principale base juridique est la loi sur la gestion des terres et la loi d'application de la loi sur la gestion des terres. Selon les dispositions de cette loi, lors de l'expropriation des terres labourées, les agriculteurs peuvent obtenir trois éléments :indemnisation:①TerreindemnisationLes redevances appartiennent aux organisations économiques collectives rurales, mais la loi stipule clairement qu'elles sont principalement utilisées pour les agriculteurs dont les terres ont été expropriées ; ② les subventions à la réinstallation sont calculées sur la base de la population agricole qui doit être réinstallée ; ③ Les subventions pour les attaches au sol et les jeunes cultures appartiennent à leurs propriétaires.
Expropriation et démolition de sites de fermesindemnisation, concerne principalement la ferme et les maisons qui s'y trouvent. Conformément à la « Loi sur la gestion foncière » et à la « Loi d'application de la loi sur la gestion foncière » et aux règlements pertinents du ministère des Terres et des Ressources, l'expropriation de la fermeindemnisationLa base principale est le prix global du terrain, et les maisons qui s'y trouvent sont basées sur les caractéristiques du terrain.indemnisationde.
DétailléindemnisationIl existe trois méthodes :
Si les conditions le permettent, la priorité sera donnée à la relocalisation et à la réinstallation des sites de fermes, ainsi qu'à d'autresindemnisationPrix de revient de la reconstruction de la maison ;
argent monétaire purindemnisation, qui est le prix de revient de la reconstruction de la maison + le prix du terrain ;
Pour le remplacement d’une maison, le ratio minimum est de 1:1 en fonction de la superficie du même lot.
Il ressort de cela que, qu'il s'agisse de l'expropriation de terres labourées ou de l'expropriation de fermes et de maisons qui s'y trouvent, la démolitionindemnisationAucun d’entre eux n’a rien à voir avec l’enregistrement des ménages.
démolition de maisonindemnisationQuel rapport avec le nombre de personnes dans le foyer ?
4. Collecte des règlements et enregistrement des ménages
DémolitionindemnisationCela n’a rien à voir avec l’enregistrement des ménages, c’est pourquoi les méthodes couramment utilisées pour l’acquisition de terres rurales sont basées sur l’enregistrement des ménages.indemnisationLa méthode est-elle raisonnable ? Ici, il faut distinguer deux concepts,indemnisationet régler.indemnisationLa base est la valeur des terres et des maisons expropriées, et la réinstallation est une garantie du niveau de vie des personnes expropriées et des membres de leurs familles. Bien que l'enregistrement du ménage n'affecte pasindemnisation, mais il aura un enjeu pratique dans le logement, c'est-à-dire le droit d'obtenir un terrain d'habitation gratuit ou d'acheter un logement à un prix équitable. Concernant la question de la réinstallation, la loi ne fixe que des règles minimales rigides. Dans la pratique, la plupart de ces problèmes sont traités par les gouvernements locaux qui formulent des politiques juridiques.
Enfin, l'avocat de la démolition rappelle que les problèmes d'enregistrement et d'établissement des ménages sont très courants dans la pratique. Parmi eux, les problèmes causés par le transfert de l'enregistrement des ménages provoqué par le mariage d'une fille à l'extérieur de la ville, le service militaire et les études universitaires, qui affectent l'établissement, sont sans fin. La complexité dépasse de loin la capacité des gens ordinaires à la gérer. Si vous rencontrez les problèmes ci-dessus au cours du processus d'acquisition et de démolition du terrain, veuillez confier rapidement à un avocat professionnel en démolition l'intervention pour protéger vos droits afin de vous éviter de manquer la meilleure opportunité de protéger vos propres intérêts.
1. Comprendre les critères d'enregistrement des ménages
L'enregistrement des ménages, c'est-à-dire l'enregistrement des ménages, est un document juridique produit par l'agence de gestion de l'enregistrement des ménages de l'organe de sécurité publique pour enregistrer et conserver des informations de base sur la population des ménages. L'enregistrement des ménages est basé sur les unités de ménage et est utilisé pour démontrer la légalité des personnes physiques vivant dans la zone locale. Il s'agit d'un système de base de gestion de la population qui a évolué à partir de l'histoire de la Chine.
En janvier 1958, le Comité permanent de l'Assemblée populaire nationale a adopté le décret sur l'enregistrement des ménages de la République populaire de Chine, qui pour la première fois distinguait clairement les résidents urbains et ruraux en deux enregistrements différents : « l'enregistrement des ménages agricoles » et « l'enregistrement des ménages non agricoles », jetant les bases des directives actuelles de gestion de l'enregistrement des ménages en Chine. Jusqu'au 30 juillet 2014, les « Avis sur la poursuite de la promotion de la réforme des normes d'enregistrement des ménages » ont été officiellement annoncés, éliminant la différence entre l'enregistrement des ménages agricoles et non agricoles. Conformément à l'esprit des « Avis », l'enregistrement des ménages n'est plus divisé en enregistrement des ménages agricoles et non agricoles. Cependant, seules quelques provinces ont apporté des changements et les ont remplacés par des « résidents ». La distinction entre l’enregistrement des ménages agricoles et l’enregistrement des ménages non agricoles est encore courante en Chine.
2. Expropriation de maisons urbaines et enregistrement des ménages
Depuis que le Conseil d'État a publié le 21 janvier 2011 « Expropriation et expropriation de maisons sur des terrains appartenant à l'État »,indemnisationAprès la loi, la loi est devenue l’expropriation des logements de la ville etindemnisationla base primaire. Article 17 : « Le gouvernement populaire au niveau de la ville ou du comté qui prend la décision d'exproprier une maison doit accorder à la personne expropriéeindemnisationY compris : (1) La valeur de la maison prélevéeindemnisation;(2) Relocalisation et réinstallation temporaire causées par l'expropriation de la maisonindemnisation;(3) Perte causée par la suspension de la production et de l'activité en raison de l'expropriation de la maisonindemnisation. "Selon cette loi, on constate que l'expropriation des maisons urbainesindemnisationLa base est principalement la valeur de la maison elle-même, qui n'a rien à voir avec l'enregistrement du ménage.
démolition de maisonindemnisationQuel rapport avec le nombre de personnes dans le foyer ?
3. Acquisition de terres rurales et enregistrement des ménages
Comme mentionné ci-dessus, il existe encore de nombreux enregistrements de ménages agricoles et non agricoles dans notre pays. Selon les règles d'enregistrement des ménages agricoles et les lois et réglementations connexes, les membres de cette organisation économique collective ont le droit de contracter des terres rurales contractées par cette organisation économique collective conformément à la loi, et un ménage peut posséder une propriété, mais sa superficie ne doit pas dépasser les normes fixées par les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central. On peut constater que l’enregistrement des ménages ruraux est étroitement lié à l’acquisition par les agriculteurs de terres labourées et de terres agricoles.
Expropriation de terres ruralesindemnisationLa principale base juridique est la loi sur la gestion des terres et la loi d'application de la loi sur la gestion des terres. Selon les dispositions de cette loi, lors de l'expropriation des terres labourées, les agriculteurs peuvent obtenir trois éléments :indemnisation:①TerreindemnisationLes redevances appartiennent aux organisations économiques collectives rurales, mais la loi stipule clairement qu'elles sont principalement utilisées pour les agriculteurs dont les terres ont été expropriées ; ② les subventions à la réinstallation sont calculées sur la base de la population agricole qui doit être réinstallée ; ③ Les subventions pour les attaches au sol et les jeunes cultures appartiennent à leurs propriétaires.
Expropriation et démolition de sites de fermesindemnisation, concerne principalement la ferme et les maisons qui s'y trouvent. Conformément à la « Loi sur la gestion foncière » et à la « Loi d'application de la loi sur la gestion foncière » et aux règlements pertinents du ministère des Terres et des Ressources, l'expropriation de la fermeindemnisationLa base principale est le prix global du terrain, et les maisons qui s'y trouvent sont basées sur les caractéristiques du terrain.indemnisationde.
DétailléindemnisationIl existe trois méthodes :
Si les conditions le permettent, la priorité sera donnée à la relocalisation et à la réinstallation des sites de fermes, ainsi qu'à d'autresindemnisationPrix de revient de la reconstruction de la maison ;
argent monétaire purindemnisation, qui est le prix de revient de la reconstruction de la maison + le prix du terrain ;
Pour le remplacement d’une maison, le ratio minimum est de 1:1 en fonction de la superficie du même lot.
Il ressort de cela que, qu'il s'agisse de l'expropriation de terres labourées ou de l'expropriation de fermes et de maisons qui s'y trouvent, la démolitionindemnisationAucun d’entre eux n’a rien à voir avec l’enregistrement des ménages.
démolition de maisonindemnisationQuel rapport avec le nombre de personnes dans le foyer ?
4. Collecte des règlements et enregistrement des ménages
DémolitionindemnisationCela n’a rien à voir avec l’enregistrement des ménages, c’est pourquoi les méthodes couramment utilisées pour l’acquisition de terres rurales sont basées sur l’enregistrement des ménages.indemnisationLa méthode est-elle raisonnable ? Ici, il faut distinguer deux concepts,indemnisationet régler.indemnisationLa base est la valeur des terres et des maisons expropriées, et la réinstallation est une garantie du niveau de vie des personnes expropriées et des membres de leurs familles. Bien que l'enregistrement du ménage n'affecte pasindemnisation, mais il aura un enjeu pratique dans le logement, c'est-à-dire le droit d'obtenir un terrain d'habitation gratuit ou d'acheter un logement à un prix équitable. Concernant la question de la réinstallation, la loi ne fixe que des règles minimales rigides. Dans la pratique, la plupart de ces problèmes sont traités par les gouvernements locaux qui formulent des politiques juridiques.
Enfin, l'avocat de la démolition rappelle que les problèmes d'enregistrement et d'établissement des ménages sont très courants dans la pratique. Parmi eux, les problèmes causés par le transfert de l'enregistrement des ménages provoqué par le mariage d'une fille à l'extérieur de la ville, le service militaire et les études universitaires, qui affectent l'établissement, sont sans fin. La complexité dépasse de loin la capacité des gens ordinaires à la gérer. Si vous rencontrez les problèmes ci-dessus au cours du processus d'acquisition et de démolition du terrain, veuillez confier rapidement à un avocat professionnel en démolition l'intervention pour protéger vos droits afin de vous éviter de manquer la meilleure opportunité de protéger vos propres intérêts.
Article précédent：Avocat en démolition de Yingting - Si vous ne signez pas et que vous êtes démoli, comment pouvons-nous augmenter l'indemnisation pour démolition ?
Article suivant：Comment signer un accord d'indemnisation pour garantir une indemnité de démolition maximale - Avocat en démolition de Yingting
Lecture recommandée
- Financement hypothécaire des droits miniers : une nouvelle voie de financement pour les sociétés minières privées
- L’accord gouvernemental sur la promotion des investissements devrait-il être abandonné d’un seul coup ? La loi vous soutient !
- L’exploitation minière au nom du nivellement des terres ? L'équipe d'inspection centrale est exposée ! Chefs de mines, s’il vous plaît, ne tombez pas dans ce piège.
- Le renouvellement du permis minier est-il retardé ? La nouvelle réglementation stipule qu'une réponse doit être apportée dans un délai de 15 jours
- Nouvelles opportunités de réexamen administratif : augmentation du taux de victoire des litiges, canaux de protection des droits plus fluides
- Financement hypothécaire des droits miniers : une nouvelle voie de financement pour les sociétés minières privées
- L’accord gouvernemental sur la promotion des investissements devrait-il être abandonné d’un seul coup ? La loi vous soutient !
- L’exploitation minière au nom du nivellement des terres ? L'équipe d'inspection centrale est exposée ! Chefs de mines, s’il vous plaît, ne tombez pas dans ce piège.
- Les entreprises reçoivent-elles des amendes trop lourdes pour de petites choses ? Tribunal : La punition est inappropriée et doit être corrigée !
- Nouvelles opportunités de réexamen administratif : augmentation du taux de victoire des litiges, canaux de protection des droits plus fluides
