Mentions légales

Introduction à l'article : Bien que les lois de notre pays stipulent clairement qu'il est illégal de frauder ou de forcer les demandeurs de visa en leur coupant l'eau, le chauffage, le gaz, l'électricité et en bloquant les routes, de tels phénomènes existent toujours. La famille Shi a été confrontée à cette situation. En cas de démolitions forcées et de démolitions violentes, les responsables concernés doivent assumer les responsabilités légales correspondantes ! Les personnes démolies peuvent demander une indemnisation administrative de l'État !

Première partie : Partons sans signer d’accord.

1. Il y a deux mois, les employés B et F du bureau de démolition sont venus au domicile de Shi et ont longuement discuté avec la femme de Shi. Quelques jours plus tard, B et F sont revenus chez Shi et la conversation est passée d'une conversation banale à un « sujet de démolition » plus sérieux. F a déclaré qu'elle venait d'être transférée au bureau de démolition et que la pression du travail était très élevée. Si elle ne s’en sort pas bien, elle devra peut-être partir. B a conclu un accord d'indemnisation pour la réinstallation et a déclaré que les résidents qui ont déménagé plus tôt recevraient une récompense de 80 000 yuans. Ce montant pourrait être mis de côté pour le petit-fils de Shi en tant que dépôt personnel pour l'enfant. F voulait persuader Shi de signer et de faire prendre ses empreintes digitales. Shi Mou et sa femme en ont discuté et ont décidé d'accepter de signer. À ce moment-là, le fils de Shi est revenu et a empêché ses parents de signer l'accord d'indemnisation. Il a déclaré que ce n'est qu'après enquête et recherche que l'indemnisation est légale et raisonnable et qu'elle peut être signée. Car après la signature d’un accord, une relation de droits et d’obligations se noue, et il n’y a aucun retour en arrière. B et F ont quitté le domicile de Shi. Un demi-mois plus tard, la famille de Shi a reçu un avis de démolition dans un délai déterminé. Mais aucun accord n’a été signé et aucune mesure n’a été prise. Plus tard, le chauffage de la maison de Shi a été coupé, tout comme l'eau et l'électricité. Les gens du bureau de démolition ont déclaré que afin d'unifier la gestion, ils avaient conseillé à Shi de signer un accord dès que possible et de quitter la maison dès que possible, sinon la maison serait démolie dans un certain temps et ils ne pourraient pas l'arrêter.

2. Shi a trouvé Ying Ting et lui a demandé quoi faire ? Ying Ting a suggéré que Shi négocie activement avec l'équipe de démolition et signe s'il estime que l'indemnisation de réinstallation est plus raisonnable. Si vous pensez que la compensation est insuffisante, ne signez pas l'accord. Préparez-vous avant la démolition forcée, prenez des photos et des vidéos de l'intérieur et de l'extérieur des maisons concernées, prenez des photos du chantier de démolition et prenez des photos du personnel organisant et mettant en œuvre la démolition. Les photos et vidéos de votre téléphone sont des preuves originales, alors ne les supprimez pas ! Une fois qu’une maison est démolie de force, vous pouvez poursuivre la partie qui a démoli et exiger une compensation pour les pertes.

Partie 2 : Quelles sont les dispositions légales liées à cette affaire ?

1. L'article 32 du « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des habitations sur les terrains appartenant à l'État » stipule que si la violence, les menaces et d'autres méthodes sont utilisées pour entraver les travaux d'expropriation et d'indemnisation effectués conformément à la loi, ce qui constitue un délit, la responsabilité pénale fera l'objet d'une enquête conformément à la loi ; si cela constitue une violation de la gestion de la sécurité publique, des sanctions en matière de gestion de la sécurité publique seront imposées conformément à la loi.

2. L'article 31 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État stipule que si la violence, les menaces ou des moyens illégaux tels que l'interruption de l'approvisionnement en eau, en chauffage, en gaz, en électricité et en accès routier sont utilisés pour contraindre la personne expropriée à déménager et causer des pertes, la personne directement responsable et les autres membres du personnel directement responsables seront tenus responsables d'une indemnisation conformément à la loi ; si le responsable et d'autres personnes directement responsables constituent un crime, ils feront l'objet d'une enquête pour responsabilité pénale conformément à la loi ; si cela ne constitue pas un délit, ils seront punis conformément à la loi ; si cela constitue une violation de la gestion de la sécurité publique, ils seront passibles de sanctions en matière de gestion de la sécurité publique conformément à la loi.

3. L'article 27 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État stipule que lors de la mise en œuvre d'une expropriation de maisons, l'indemnisation doit d'abord être versée, puis relocalisée. Ying Ting estime qu'une fois que le gouvernement populaire au niveau de la ville ou du comté qui a pris la décision d'exproprier la maison a indemnisé la personne expropriée, celle-ci devrait achever la relocalisation dans le délai de relocalisation stipulé dans l'accord d'indemnisation ou déterminé dans la décision d'indemnisation. Aucune unité ou individu ne peut recourir à la violence, aux menaces ou enfreindre les réglementations pour interrompre l'approvisionnement en eau, l'approvisionnement en chauffage, l'approvisionnement en gaz, l'approvisionnement en électricité, l'accès routier ou tout autre moyen illégal pour forcer les personnes expropriées à déménager. Il est interdit aux unités de construction de participer aux activités de relocalisation.

4. L'article 4 de la « Loi sur l'indemnisation de l'État » stipule que si les agences administratives et leur personnel portent atteinte aux droits de propriété dans l'une des circonstances suivantes lorsqu'ils exercent des fonctions administratives, la victime a le droit d'obtenir une indemnisation :

(1) Des sanctions administratives telles que des amendes, la révocation de permis et de licences, des ordonnances de suspension de la production et des opérations commerciales et la confiscation de biens sont imposées illégalement ;

(2) Des mesures administratives obligatoires telles que la mise sous scellés, la détention, le gel, etc. sont prises illégalement contre des biens ;

(3) Expropriation illégale ou expropriation de propriété ;

(4) Autres actes illégaux causant des dommages matériels.

5. L'article 5 de la loi stipule que l'État n'est pas responsable d'une indemnisation dans les circonstances suivantes :

(1) Comportements personnels du personnel de l'agence administrative qui n'ont rien à voir avec l'exercice de leurs pouvoirs ;

(2) Les dommages surviennent en raison des actions de citoyens, de personnes morales et d'autres organisations ;

(3) Autres situations prévues par la loi.

6. Conformément aux lois et réglementations en vigueur dans notre pays, le principe de « l'indemnisation d'abord, la réinstallation ensuite » est mis en œuvre. Sans la signature d'un accord d'indemnisation pour la réinstallation et sans le paiement d'une indemnité de réinstallation et d'un logement de réinstallation, forcer les personnes démolies (personnes expropriées) à déménager ou procéder à une démolition forcée en privé sans procédure judiciaire judiciaire est évidemment illégale et entraîne une responsabilité légale correspondante.

Yingting vous rappelle :

Si vous faites face à une acquisition de terrain et à une démolition, vous devez rester lucide et respecter l’accord quoi qu’il arrive. Si la promesse peut être faite verbalement, elle doit alors être écrite dans l’accord d’indemnisation pour démolition, sinon elle ne pourra pas être signée. Parce que les promesses verbales n’ont aucun effet juridique. Que pouvez-vous faire si vous avez des objections à l’indemnisation de réinstallation ? Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante.