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Introduction de l'article : Y compris la compensation foncière, les subventions à la réinstallation, la compensation pour les attaches au sol et la compensation pour les jeunes cultures. Avez-vous reçu ces quatre principaux types d’indemnisation pour expropriation et réinstallation ?

1. Frais de compensation foncière pour l'acquisition de terrains.

Les frais d'indemnisation foncière pour l'expropriation des terres seront de six à dix fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation des terres agricoles.

2. Subventions à la réinstallation pour l'acquisition de terres.

L'aide à la réinstallation pour l'acquisition de terres sera calculée sur la base du nombre de personnes agricoles à réinstaller. L'équipe de démolition de Yingting a appris que le nombre d'agriculteurs qui doivent être réinstallés est calculé sur la base de la superficie des terres cultivées expropriées divisée par la superficie moyenne des terres cultivées par personne dans l'unité expropriée avant l'acquisition des terres. La norme de subvention à la réinstallation pour chaque population agricole qui doit être réinstallée est de quatre à six fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation des terres agricoles. Toutefois, l'aide à la réinstallation pour chaque hectare de terre cultivée expropriée ne doit pas dépasser quinze fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation.

3. Frais de compensation pour les jeunes cultures

Norme d'indemnisation pour les jeunes cultures : Pour les cultures qui viennent d'être semées, le coût de production sera compensé à hauteur d'un tiers de la valeur de la production trimestrielle. Pour les cultures en période de croissance, l'indemnisation maximale est basée sur la valeur de la production du premier trimestre. Aucune compensation ne sera accordée pour les céréales, les oléagineux et les jeunes légumes pouvant être récoltés. Pour les arbres économiques pérennes, essayez de les transplanter autant que possible, et l'unité d'utilisation des terres paiera les frais de transplantation ; s'ils ne peuvent pas être transplantés et doivent être abattus, l'unité utilisatrice du terrain les indemnisera en fonction de leur valeur réelle. Pour les arbres matures, les propriétaires d’arbres doivent les abattre sans compensation.

4. Frais de compensation pour les attaches au sol

L'acquisition de terrains nécessite le déplacement de voies ferrées, d'autoroutes, de lignes à haute tension, de lignes de communication, de lignes de radiodiffusion, etc. L'équipe de démolition de Yingting a appris qu'elle doit négocier avec les départements concernés en fonction de circonstances spécifiques, préparer un budget d'investissement et l'inclure dans le budget de conception préliminaire pour approbation. L'indemnisation pour la démolition des installations de conservation de l'eau des terres agricoles et autres bâtiments de soutien, des puits d'eau, des étangs à poissons artificiels, des fermes d'élevage, des tombes, des toilettes, des porcheries, etc. sera basée sur les normes pertinentes et le paiement de frais de déménagement ou de frais d'indemnisation. Lorsqu'un utilisateur de terres occupe des terres cultivées pour construire des maisons ou se lancer dans d'autres constructions non agricoles, il doit payer une taxe d'occupation des terres cultivées conformément aux dispositions du "Règlement provisoire de la République populaire de Chine sur la taxe d'occupation des terres cultivées".

Yingting vous rappelle :

Lorsque vous signez l’accord, le montant de l’indemnisation que vous écrivez est le montant que vous obtenez au final. Face à une démolition, il faut rester lucide et suivre le contenu de l’accord. Si vous prenez un engagement verbal, il doit être écrit dans le contrat d’indemnisation pour démolition, sinon vous ne le signerez certainement pas. Parce que les promesses verbales n’ont aucun effet juridique. Si vous avez des objections à l'indemnisation de réinstallation, déposez un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et engagez une action en justice administrative dans les 6 mois. Déposez une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois à compter de la date de démolition de la maison. Vous pouvez consulter un avocat en acquisition de terrains et en démolition pour trouver des solutions et viser une indemnisation satisfaisante.