Mentions légales

Introduction de l'article : Il y a eu certains abus des intérêts sociaux et publics dans l'expropriation des terres. L'expropriation foncière fait référence à l'acte juridique par lequel l'État convertit les terres possédées collectivement par les agriculteurs en terres appartenant à l'État dans l'intérêt public conformément aux procédures et aux pouvoirs prescrits par la loi, et accorde une indemnisation raisonnable et une réinstallation appropriée aux organisations économiques collectives rurales dont les terres ont été expropriées, ainsi qu'aux agriculteurs dont les terres ont été expropriées. Les terres ne peuvent pas être expropriées à des fins de développement commercial ! Il doit être prélevé pour les besoins des intérêts sociaux et publics !

1. Il n’est pas rare que des projets soient établis au nom de projets de bien-être public mais soient en réalité utilisés à des fins de développement commercial.

1. Dans la pratique du droit, de nombreuses personnes soulèveront une question : pourquoi la partie de démolition (partie d'expropriation) dit-elle que tous les projets sont des projets de bien-être public, et non des projets commerciaux, mais pendant la construction proprement dite, un grand nombre de bâtiments et d'installations commerciales ont été construits sur le terrain ? En fait, certains projets sont effectivement réalisés grâce à des fonds publics de protection sociale, mais ils comprennent également des bâtiments et des installations commerciales. 3. Ce type de projet est-il donc un projet de bien-être public ? Ou est-ce de nature commerciale ? C'est difficile à définir ! Dans un autre cas, lorsque le projet a été lancé, il avait été annoncé que des écoles et des hôpitaux seraient construits. Cela semble être de nature sociale, mais les écoles et les hôpitaux publics servent l'intérêt public, tandis que les écoles aristocratiques privées et les hôpitaux privés de chirurgie esthétique et plastique ont une nature commerciale évidente. En d’autres termes, lors de constructions et d’utilisations spécifiques, il y a quelques écarts par rapport à l’objectif au moment de l’établissement du projet. L'équipe de démolition de Yingting a appris que dans ce cas, la partie de démolition (la partie d'expropriation) a pris l'avantage. Peut-être que les personnes démolies ne se rendront jamais compte de ce problème, ou qu’il sera peut-être trop tard lorsqu’elles apprendront la vérité. Établir un projet au nom de la construction d’un projet de bien-être public, mais l’utiliser en réalité à des fins de développement commercial, revient essentiellement à recourir au mensonge et au déguisement pour dissimuler ses véritables intentions.

2. Le parti de la démolition a démoli l’usine de Zhu au nom de la construction d’un projet de bien-être public.

1. Les faits fondamentaux de l’affaire sont les suivants. Yingting a traité un tel cas. Le parti de la démolition a démoli l’usine de Zhu au nom de la construction d’un projet de bien-être public. En fait, le terrain concerné était utilisé à des fins de développement commercial. Zhu a déposé une plainte devant le tribunal. Le verdict de première instance a été que Zhu a perdu le procès au motif que le projet de construction avait déjà été réalisé et que le projet avait été établi sur la base des intérêts publics nationaux. Annuler l’annonce de la démolition nuirait aux intérêts nationaux et sociaux. Zhu a fait appel contre l'annulation administrative de l'annonce de démolition.

2. Le requérant a soutenu : (1) Le fait que le projet de construction soit déjà en cours ne constitue pas une raison pour ne pas annuler l'annonce de démolition. L’orientation judiciaire du jugement de première instance est extrêmement erronée et encouragera inévitablement les démolitions illégales et l’utilisation illégale des terres. (2) Le projet de construction en cause dans l'affaire n'est pas un projet de bien-être public, mais est essentiellement un développement commercial. L'annulation de l'annonce ne nuira pas aux intérêts nationaux et aux intérêts sociaux. (3) L'intimé a fait l'annonce de la démolition accusée et a mis en œuvre l'acte d'expropriation, ce qui a gravement porté atteinte aux droits et intérêts légitimes de Zhu.

3. Le défendeur a fait valoir que la procédure administrative initiale de première instance était légale et que la loi applicable était correcte. L'appelant a affirmé que le projet en cause dans l'affaire était un projet d'aide sociale non publique et n'avait aucun fondement factuel. La mise en œuvre du projet était conforme aux exigences de la planification globale de la ville et aux intérêts publics, et les intérêts du public ont été maximisés pendant la mise en œuvre du projet. Le gouvernement municipal défendeur a fait valoir qu'après avoir reçu la demande de réexamen du demandeur de réexamen, le gouvernement municipal défendeur a considéré que l'annonce de démolition faite par le gouvernement du district était factuellement claire, que la loi applicable était correcte et que les procédures étaient légales, et qu'elle devait être maintenue conformément à la loi. Les faits de la décision de réexamen sont clairs, la loi applicable est correcte et les procédures sont légales.

4. Jugement définitif : les articles 8 et 9 du « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État » stipulent que s'il est nécessaire d'exproprier des maisons afin de protéger la sécurité nationale, de promouvoir le développement économique et social national et d'autres intérêts publics, les gouvernements populaires des municipalités et des comtés prendront des décisions d'expropriation ; toutes les activités de construction de maisons expropriées doivent être conformes au plan national de développement économique et social, au plan global d'aménagement du territoire, à la planification urbaine et rurale et aux plans spéciaux. La construction de projets de logements abordables et la rénovation des vieilles zones urbaines seront incluses dans les plans nationaux annuels de développement économique et social aux niveaux municipal et départemental. La « Loi sur l'urbanisme et l'aménagement rural de la République populaire de Chine » stipule que pour les projets de construction qui accordent des droits d'utilisation des terres appartenant à l'État sous la forme d'attribution dans des zones d'urbanisme et d'urbanisme, après approbation, vérification et dépôt par les départements concernés, l'unité de construction doit soumettre une demande de permis d'aménagement du territoire à bâtir aux départements d'urbanisme et de planification rurale des gouvernements populaires de la ville et du comté. Les départements de planification urbaine et rurale des gouvernements populaires de la ville et du comté vérifieront l'emplacement, la superficie et l'étendue autorisée de la construction sur la base de la planification détaillée contrôlée, et délivreront un permis d'aménagement du territoire à bâtir. En l’espèce, les éléments de preuve fournis par le gouvernement du district ne prouvent pas qu’il a obtenu les documents d’approbation correspondants avant de faire l’annonce de démolition contestée. Le gouvernement populaire du district ne dispose pas de suffisamment de preuves pour étayer l'acte contesté et devrait être révoqué. Cependant, étant donné que certaines maisons de la région ont été démolies, la révocation de l'annonce de l'accusé porterait préjudice aux intérêts sociaux et publics, et le comportement de l'accusé devrait être confirmé comme étant illégal. Étant donné que la conduite accusée est illégale, la décision de réexamen du gouvernement municipal confirmant la conduite accusée devrait être révoquée. En d’autres termes, dans cette affaire, la démolition du bâtiment de l’usine par le gouvernement municipal a été confirmée illégale, et la personne qui a été démolie, Zhu, a gagné le procès.

Yingting vous rappelle :

Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous pouvez consulter un avocat spécialisé en acquisition et démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de vous fournir des conseils juridiques en faisant appel à des connaissances juridiques professionnelles. Vous pouvez envoyer des messages privés pour une consultation individuelle.