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Introduction de l'article : Quelle méthode d'évaluation est la plus bénéfique pour l'entreprise en matière de démolition d'entreprise ?

1. L’évaluation détermine la valeur

Dans la pratique de la démolition d'entreprises, la méthode d'évaluation est étroitement liée à la valeur de l'entreprise. Même s'il s'agit toutes de sociétés d'expertise confiées par la cellule d'expertise, en raison des différents choix de méthodes d'expertise, les valeurs d'expertise peuvent être très différentes.

2. Les monopoles industriels sont menacés de démolition

L'équipe de démolition de Yingting représentait autrefois une entreprise qui produit des pièces de rechange. Aujourd’hui, il n’existe dans le pays que deux entreprises capables de produire de telles pièces de rechange : l’une est une entreprise publique et l’autre est une entreprise à capitaux étrangers. Le cas représenté par Ying Ting est celui d’une entreprise d’État qui détient un monopole industriel. Parlons brièvement des circonstances de cette affaire.

3. Les négociations entre l'entreprise et l'expropriateur ont échoué.

Au début, lorsque l'entreprise négociait avec l'unité d'expropriation, celle-ci n'accordait pas suffisamment d'attention à la nature, aux perspectives et au monopole industriel de l'entreprise et devait évaluer la valeur de l'entreprise sur la base de la méthode du coût. Dans ce cas, l’indemnisation ne peut être effectuée que conformément à certaines règles du marché basées sur la perte de bâtiments d’usine, de terrains et la suspension de la production et des activités.

4. Doit être évalué selon l’approche du revenu

Ying Ting a proposé que l'indemnisation soit basée sur la loi sur le revenu. Pourquoi? Parce que cette entreprise n’est pas une entreprise de production et de transformation, ni une entreprise de vente au détail, ni une ferme d’élevage. Les bénéfices globaux estimés de l'entreprise sont incertains et leur croissance est lente. En raison de la rareté et du monopole du secteur, il est difficile pour des entreprises similaires de rivaliser avec ce type d'entreprise après dix ans de croissance. Par conséquent, la valeur ajoutée et la valeur d’entreprise de l’entreprise augmentent également continuellement.

5. L'utilisation de la méthode du revenu pour évaluer est la plus avantageuse pour l'entreprise

Pour ces entreprises très prometteuses pour le développement national, la méthode du revenu du marché doit être utilisée pour évaluer leur valeur et les pertes dues à la suspension de la production et des opérations.

Yingting vous rappelle :

Étant donné que les types et les normes de rémunération varient d’un endroit à l’autre, il est impossible de faire des généralisations. Si vous avez des questions, vous pouvez consulter un avocat spécialisé en acquisition et démolition de terrains corporatifs, ou demander à un avocat d'intervenir et d'utiliser ses connaissances juridiques professionnelles pour vous aider à analyser et résoudre le problème.