Mentions légales

Introduction de l'article : Au cours du processus de démolition, la maison de Chen située sur un terrain collectif rural a été considérée comme ayant été construite illégalement. Le Bureau des terres et des ressources lui a délivré un « Avis d'ordre de cession du terrain », l'obligeant à déménager et à remettre le terrain dans un délai donné. Cependant, Chen n'a pas démoli la maison de lui-même et le Bureau des terres et des ressources a organisé du personnel pour démolir de force la maison concernée. Le ministère des Terres et des Ressources a-t-il le droit de démolir lui-même les maisons rurales ?

1. Le Département des terres et des ressources n'a pas le droit de démolir des maisons par la force.

Le service des terres et des ressources peut agir contre les constructions illégalesfaireDes pénalités en cas de démolition sont déterminées. Mais le droit d’exiger la démolition appartient aux tribunaux. L'article 77 de la « Loi sur la gestion foncière » stipule que si des villageois ruraux occupent illégalement des terres pour construire des résidences sans approbation ou utilisent des moyens trompeurs pour obtenir l'approbation, le département de l'administration foncière du gouvernement populaire au niveau du comté ou au-dessus doit ordonner la restitution des terres illégalement occupées et démolir les maisons nouvellement construites sur les terres illégalement occupées dans un délai limité.

2. S'adresser au Tribunal populaire pour l'exécution forcée conformément à la loi.

L'article 83 de la « Loi sur l'aménagement du territoire » stipule que, conformément aux dispositions de cette loi, si l'unité de construction ou l'individu reçoit l'ordre de démanteler les bâtiments et autres installations nouvellement construits sur des terrains illégalement occupés dans un délai donné, l'unité de construction ou l'individu doit immédiatement arrêter la construction et la démonter de ses propres moyens ; si la construction se poursuit, l'autorité qui prend la décision de sanction a le droit de l'arrêter. Le groupe de démolition de Yingting a appris que si l'unité de construction ou l'individu n'est pas satisfait de la décision de sanction administrative ordonnant la démolition dans un délai déterminé, il peut intenter une action en justice auprès du tribunal populaire dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision ordonnant la démolition dans un délai déterminé ; s'ils ne intentent pas de poursuites après l'expiration du délai et ne démolissent pas eux-mêmes, l'agence qui a pris la décision de sanction s'adressera au tribunal populaire pour une exécution forcée conformément à la loi.

3. Les mesures administratives coercitives peuvent-elles être fixées par les agences administratives elles-mêmes ?

L'article 2, paragraphe 3 de la « Loi sur l'exécution administrative de la République populaire de Chine » stipule : « L'exécution administrative fait référence à l'acte des agences administratives ou des organismes administratifs s'adressant au tribunal populaire pour forcer les citoyens, les personnes morales ou d'autres organisations à s'acquitter de leurs obligations conformément à la loi contre les citoyens, les personnes morales ou d'autres organisations qui n'exécutent pas des décisions administratives. L’essence juridique de la démolition forcée réside dans le comportement administratif d’application mentionné ci-dessus. Les mesures administratives coercitives peuvent-elles être fixées par les agences administratives elles-mêmes ? Ne peut pas! Afin de protéger les droits et les intérêts des citoyens et de prévenir les abus de pouvoir, l'application administrative dans notre pays ne peut être fixée que par la loi.

4. Ce n'est qu'avec une autorisation légale que les agences administratives peuvent avoir le droit de mettre en œuvre des mesures coercitives.

Article 13 de la « Loi sur l'exécution administrative » : « L'exécution administrative est établie par la loi. Si la loi ne prévoit pas l'exécution par des organismes administratifs, l'organisme administratif qui a pris la décision administrative doit s'adresser au Tribunal populaire pour son exécution. Ce n'est qu'avec une autorisation légale que les agences administratives ont le droit de mettre en œuvre des mesures coercitives. Dans le cas contraire, ils ne peuvent demander qu’une autorisation judiciaire pour l’exécution et n’ont pas le droit de la mettre en œuvre eux-mêmes. Cependant, la loi chinoise sur la gestion des terres n’accorde pas au département des terres et des ressources le droit de démolir par la force les constructions illégales. L'article 45 du « Règlement sur la mise en œuvre de la loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine » mentionne également clairement ce point : « Quiconque viole les lois et réglementations sur la gestion des terres et fait obstacle à l'acquisition de terres pour la construction nationale sera ordonné par le département de l'administration foncière du gouvernement populaire au niveau du comté ou au-dessus de remettre les terres ; s'il refuse de remettre les terres, il devra s'adresser au tribunal populaire pour obtenir l'exécution. Si le Bureau des terres et des ressources démolit de force la maison impliquée dans l'affaire, elle peut être soupçonnée de démolition illégale. Doit assumer les responsabilités juridiques correspondantes.

5. Comment les personnes démolies protègent-elles leurs droits et intérêts ?

Si une maison a été démolie illégalement, vous pouvez protéger vos droits et intérêts en demandant un réexamen administratif ou en intentant une action en justice administrative. Quel est l’objectif principal du contrôle administratif ? En bref, les personnes qui ont un intérêt juridique dans une action administrative estiment que l'action administrative porte atteinte à leurs droits et intérêts légitimes et demandent un réexamen auprès d'un organisme administratif doté d'une autorité légale conformément à la loi. L'agence de contrôle examinera la légalité et la rationalité de la mesure administrative appliquée et prendra une décision. Le Yingting Demolition Group estime que si le Bureau des terres et des ressources met en œuvre une démolition forcée, il peut soumettre une demande de réexamen administratif au département des terres et des ressources de niveau supérieur ou au gouvernement populaire du même niveau. La demande de réexamen doit être soumise dans les 60 jours à compter de la date à laquelle la démolition forcée a eu lieu ou aurait dû être connue. Les litiges administratifs sont généralement déposés auprès du tribunal populaire de base où se trouve le bureau foncier. En règle générale, la plainte doit être déposée dans les six mois à compter de la date à laquelle la personne démolie savait ou aurait dû savoir que la démolition forcée avait eu lieu. Si l'affaire fait l'objet d'un examen administratif, elle doit être poursuivie dans les 15 jours à compter de la date du résultat de l'examen ou de l'expiration du délai d'examen.

Yingting vous rappelle :

1. Qu’il s’agisse d’une construction illégale ou d’une acquisition et d’une démolition de terrains, il est préférable de ne pas démolir vous-même la maison concernée. Si vous le démontez vous-même, il sera difficile d'obtenir une indemnisation par la suite.

2. Si vous êtes confronté à une démolition forcée illégale, la personne démolie peut déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition forcée. Ne manquez pas les délais de prescription à travers des pétitions, des rapports, etc.