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Introduction de l'article : Lors d'une acquisition de terrain et d'une démolition, quelle est la différence entre la démolition de bâtiments illégaux et la démolition de bâtiments légaux ? Quelle est la différence d’indemnisation entre la démolition de bâtiments illégaux et la démolition de bâtiments légaux ?

1. La démolition de bâtiments illégaux est l'application administrative des comportements de construction illégale par la planification, la gestion urbaine, les gouvernements des cantons et des municipalités et d'autres départements dans le processus d'exercice de leurs fonctions de gestion de la construction urbaine et rurale.

2. L'acquisition et la démolition de terrains font référence au comportement d'expropriation administrative dans lequel l'État exproprie ou exproprie les droits d'utilisation des terres et les bâtiments hors sol d'unités ou d'individus sur la base des besoins de l'intérêt public, et fournit une compensation raisonnable conformément aux normes juridiques.

3. Les sujets administratifs des deux pays sont différents, les objectifs de leurs actions sont différents et la base juridique applicable est encore plus différente. Par conséquent, le Yingting Demolition Group estime que les procédures juridiques de démolition de bâtiments illégaux et d'acquisition et de démolition de terrains ne se chevaucheront pas nécessairement, et encore moins de permettre à la démolition de bâtiments illégaux de devenir le moyen auxiliaire le plus puissant d'acquisition et de démolition de terrains.

4. La démolition de propriétés illégales est souvent utilisée comme moyen de promouvoir la démolition. Une fois induites en erreur par l’identification d’une « construction illégale », les personnes expropriées ne savent généralement pas comment protéger leurs droits et intérêts par le biais de procédures juridiques.

5. Lorsque des bâtiments légaux sont démolis, une indemnisation de réinstallation raisonnable et légale doit être fournie pour garantir que le niveau de vie des personnes démolies ne soit pas inférieur à celui d'avant la démolition.

6. Si vous démolissez des bâtiments illégaux, vous risquez de ne pas obtenir d'indemnisation, ou vous ne pourrez obtenir qu'une indemnisation égale au prix de revient de la maison et une indemnisation pour les matières premières de la maison.

7. Si votre maison est identifiée comme une construction illégale, veuillez d'abord vérifier si votre maison est une construction illégale. Ying Ting estime qu'après avoir été victime d'une démolition forcée, ou dans les 60 jours suivant la réception de mesures administratives spécifiques telles que des décisions d'expropriation et des décisions d'indemnisation pour expropriation, un réexamen administratif est déposé et un litige administratif est déposé dans les 6 mois. Ne manquez pas les délais de prescription à travers des pétitions, des rapports, etc.

Yingting vous rappelle :

(1) Pour les maisons de justice démolies de force, le délai de prescription est de 6 mois. Après avoir été identifié comme bâtiment illégal, si vous n'êtes pas satisfait de la décision d'ordonner la démolition dans un délai déterminé, vous devez intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision de démolition.

(2) Avant de procéder à la démolition d'une construction illégale, une annonce finale doit encore être faite. Si la personne démolie dépose un recours administratif ou une action en justice administrative, la maison impliquée dans l'affaire ne peut pas être démolie de force avant la fin du contrôle judiciaire.

(3) Si vous avez des questions, veuillez consulter un avocat professionnel en matière d'acquisition et de démolition de terrains pour obtenir des conseils juridiques professionnels. Qu’il s’agisse d’une construction illégale ou d’une acquisition de terrain et d’une démolition, il est préférable de ne pas démolir soi-même la maison concernée. Si vous le démontez vous-même, il sera difficile d'obtenir une indemnisation par la suite.