Mentions légales

Introduction de l'article : Après avoir pris connaissance de la démolition, si les ménages démolis ont des objections à l'expropriation, comment peuvent-ils protéger leurs droits et intérêts ?

1. L'article 11 du « Règlement » stipule que si des maisons doivent être expropriées en raison de la reconstruction de vieilles zones urbaines et que la majorité des personnes expropriées estiment que le plan d'indemnisation pour l'expropriation n'est pas conforme aux dispositions de ce Règlement, le gouvernement populaire au niveau de la ville ou du district organisera une audience à laquelle participeront les personnes expropriées et les représentants du public, et modifiera le plan en fonction des résultats de l'audience. L'équipe de démolition de Yingting estime que c'est aussi la différence entre le projet de réforme du hangar et d'autres projets d'expropriation. Cela donne aux personnes expropriées un droit supplémentaire auquel elles doivent prêter attention et exercer activement.

2. Ce point est encore plus crucial dans la réglementation locale de Pékin. Si la majorité des expropriés n’est pas d’accord, le projet de réforme du logement ne pourra pas être mis en œuvre.

3. Les « Avis de mise en œuvre sur l'expropriation des maisons rénovées dans les quartiers de la vieille ville de Pékin » stipulent qu'une fois le plan de reconstruction de la vieille ville déterminé, les gouvernements populaires des districts et des comtés organiseront ou désigneront les unités compétentes pour consulter les propriétaires fonciers et les locataires de logements sociaux dans le cadre de la reconstruction prévue pour connaître leur volonté de reconstruire.

4. Les services d'expropriation des districts et des comtés supervisent le processus de consultation. Ce n’est que lorsque la majorité des propriétaires fonciers et des locataires de logements sociaux seront d’accord que la reconstruction de la vieille ville pourra être réalisée. L'étendue de l'expropriation proposée sera déterminée par les gouvernements populaires des districts et des comtés.

5. Si l'exproprié estime que le plan d'indemnisation pour expropriation est déraisonnable, il peut demander au gouvernement populaire au niveau de la municipalité ou du comté d'organiser une audience, de présenter des avis spécifiques lors de l'audience et d'exiger que l'expropriant modifie le plan. Il conviendrait d'annoncer en temps utile si les opinions avancées par les personnes expropriées ont été adoptées et quel contenu a été modifié dans le plan.

6. Protéger pleinement les droits des personnes expropriées de connaître, de participer et de faire des suggestions, afin que le projet d'expropriation puisse être mis en œuvre plus facilement. La majorité des personnes expropriées ne doivent pas ignorer leur droit de demander des audiences et d'autres mesures de réparation rapides.

7. Émettre des avis le plus tôt possible et établir une plateforme de communication avec l'expropriant, ce qui sera certainement bénéfique à la résolution des litiges. Même si l’avis n’est pas adopté, le processus d’exercice du droit de recours peut laisser des éléments de preuve essentiels pour contribuer à la protection ultérieure des droits.

Yingting vous rappelle :

1. Qu’il s’agisse d’une construction illégale ou d’une acquisition et d’une démolition de terrains, il est préférable de ne pas démolir vous-même la maison concernée. Si vous le démontez vous-même, il sera difficile d'obtenir une indemnisation par la suite.

2. Si vous êtes confronté à une démolition forcée illégale, la personne démolie peut déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition forcée. Ne manquez pas les délais de prescription à travers des pétitions, des rapports, etc.