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1. Introduction au cas

En avril 2003, M. Li a loué les terres d'un certain village pour exploiter une ferme d'élevage. Plus tard, M. Li a utilisé un faux sceau officiel et a prétendu être la personne en charge du comité du village pour signer et réquisitionner le terrain comme terrain à bâtir appartenant à l'État par l'intermédiaire du Bureau des terres et des ressources. Song, un membre du personnel du Bureau des Terres et des Ressources, n'a pas suivi strictement les procédures lors de l'inspection du terrain, ce qui a amené M. Li à contrefaire son sceau et sa signature officiels sur le formulaire d'enquête cadastrale et sur le prononcé de l'audience, et l'a vendu à un prix inférieur au prix le plus bas de l'enchère, entraînant une perte de 440 000 yuans d'actifs appartenant à l'État.

2. Jugement du tribunal

Le tribunal de première instance a déclaré l'accusé Song coupable d'avoir transféré illégalement à bas prix des droits d'utilisation de terres appartenant à l'État et l'a condamné à six mois de prison.

3. Commentaires des avocats

Les avocats répondent aux questions :

1. Quel est le crime consistant à transférer illégalement à bas prix des droits d’utilisation des terres appartenant à l’État ?

Selon l'article 410 du Code pénal, les membres du personnel des organismes d'État qui commettent des fautes professionnelles à des fins personnelles, violent les règlements sur la gestion des terres, abusent de leurs pouvoirs, approuvent illégalement l'expropriation, l'expropriation et l'occupation de terres, ou transfèrent illégalement des droits d'utilisation des terres appartenant à l'État à bas prix, si les circonstances sont graves, seront condamnés à une peine d'emprisonnement d'une durée maximale de trois ans ou à une détention pénale ; s'ils causent des pertes particulièrement lourdes aux intérêts du pays ou de la collectivité, ils seront condamnés à une peine d'emprisonnement d'une durée minimale de trois ans mais maximale de sept ans.

2. Quels sont les critères pour déposer une plainte pour transfert illégal de droits d'utilisation des terres appartenant à l'État à bas prix ?

1. Transfert illégal de droits d'utilisation de terres appartenant à l'État de plus de 2 hectares (30 acres) à bas prix (y compris gratuitement), et le prix est inférieur à 60 % du prix minimum prescrit ;

2. Bien que le montant des droits d'utilisation des terres appartenant à l'État transférés illégalement à bas prix ne réponde pas aux normes ci-dessus, cela entraîne la perte de biens fonciers appartenant à l'État d'une valeur de plus de 200 000 yuans ou de graves dommages à la végétation ;

3. Transfert illégal à bas prix des droits d'utilisation des terres appartenant à l'État, affectant la production et la vie des personnes, provoquant des différends, provoquant des effets négatifs ou d'autres conséquences graves.

4. Conseils d'un avocat

Le personnel des agences d'État doit strictement respecter les lois et réglementations dans l'exercice de leurs fonctions. Surtout lorsqu'ils traitent des questions impliquant les intérêts vitaux de la population, telles que les indemnisations pour démolition et expropriation, ils doivent respecter la loi et être conscients de la prévention des risques juridiques pénaux. N'oubliez pas de ne pas défier la loi et de la regretter à vie.