Mentions légales

Introduction à l'article : La démolition illégale fait référence à l'acte d'acquisition forcée de terres et de démolition par des moyens illégaux. Y compris les pannes d’eau et d’électricité. Une démolition violente est une démolition illégale. En outre, la démolition illégale comprend également les violations substantielles et procédurales de la démolition. Par exemple, la démolition est effectuée sur la base du fait que la démolition est illégale, l'approbation est remplacée par les procédures de démolition, les déclarations et les défenses ne sont pas écoutées, les décisions d'exécution ne sont pas efficaces, les facteurs de formation du bâtiment ne sont pas pris en compte de manière exhaustive, le contenu de l'avis de démolition du délai n'est pas clair, la démolition illégale n'est pas effectuée conformément aux procédures légales, les intérêts de confiance sont violés et la démolition dépasse le cadre.

Type 1 : Défaut d’entendre les déclarations et la défense.

L'équipe de démolition de Yingting a appris que cette affaire est une affaire administrative de gestion urbaine contre le Bureau de gestion urbaine et d'application de la loi administrative.

Point de vue judiciaire : La maison impliquée dans l'affaire est une construction illégale, mais l'organisme administratif n'a pas écouté la déclaration et la défense de la partie adverse avant de prendre la décision de démolir la construction illégale, ce qui constitue une procédure illégale.

Type 2 : Le contenu de l’avis de démolition dans le délai n’est pas clair.

Faits de base : Le Bureau de la gestion urbaine et de l'application des lois administratives a ordonné la démolition de bâtiments illégaux dans un délai déterminé.

Avis judiciaire : La décision de démolir dans un délai ne contient pas d'informations de base telles que le bâtiment illégal et la superficie du bâtiment qui doit être démoli dans un délai, et doit être révoquée conformément à la loi.

Type 3 : Le contenu de l'avis de démolition est incomplet et la démolition dépasse le cadre.

Faits de base : poursuivre le bureau du sous-district pour obtenir la confirmation qu'il est illégal de nettoyer les arbres qu'ils ont plantés.

Point de vue judiciaire : les autorités administratives doivent clairement définir la portée du nettoyage lorsqu'elles demandent à la contrepartie de rectifier ou de démanteler elles-mêmes, et elles ne doivent pas dépasser cette portée lorsqu'elles prennent des mesures coercitives.

Catégorie 4 : La décision d'exécution n'a pas pris effet.

Faits de base du cas : dossier de confirmation administrative contre le Bureau de la gestion urbaine et de l'application des lois administratives de la zone de développement industriel de haute technologie.

Perspective judiciaire : Ce n'est que lorsque la contrepartie ne demande pas de réexamen administratif, n'engage pas de procédure administrative contre la décision d'exécution forcée dans le délai légal, ni n'exécute la décision administrative, que l'organisme administratif peut mettre en œuvre la démolition forcée. Au contraire, si la démolition est effectuée avant que la décision d’exécution n’ait pris effet juridique, la procédure est illégale.

Type 5 : incapacité à prendre en compte de manière globale les facteurs qui composent le bâtiment.

Faits de base : cas d'application administrative de la construction urbaine du Bureau du logement, de la planification et de la construction urbaines et rurales

Avis judiciaire : Yingting a appris que lorsque la formation du bâtiment concerné remplissait certaines conditions, la démolition ne prenait pas en compte des facteurs tels que les causes historiques, le statut législatif et la source de la maison, ce qui portait atteinte aux intérêts fiduciaires. L'agence de démolition n'a pas rempli sa charge de preuve et la décision de sanction était manifestement inappropriée et devrait être annulée.

Catégorie 6 : Démolition forcée de bâtiments illégaux sans suivre les procédures légales.

Faits de base sur le cas : Affaire d'application administrative de démolition du Bureau d'application de la loi administrative globale du gouvernement populaire de la ville et du district urbain

Point de vue judiciaire : Même si la cible de la démolition est un bâtiment illégal, des moyens illégaux ne peuvent pas être utilisés pour le démolir. Il est contraire au principe d'administration conforme à la loi d'utiliser cette méthode pour sanctionner la contrepartie pour violation de la loi. Compte tenu de certaines conditions historiques et de la particularité du bâtiment concerné, l'organisme administratif a procédé illégalement à une démolition forcée et devrait procéder à une indemnisation ou à une indemnisation appropriée.

Catégorie 7 : Agrément de substitution pour les procédures légales de démolition.

Faits fondamentaux du cas : Poursuite contre le gouvernement populaire pour obtenir une approbation administrative et un réexamen administratif

Point de vue judiciaire : L'agence administrative a remplacé la décision d'exécution par une approbation interne pendant le processus de démolition et a ignoré les procédures légales de démolition. La procédure est gravement illégale et devrait être révoquée.

Type 8, atteinte aux intérêts de confiance.

Faits de base sur le cas : Bureau complet d’application de la loi administrative, application administrative et examen administratif du gouvernement populaire de district

Point de vue judiciaire : Afin de coopérer à la construction de grands projets, l'accord d'indemnisation pour démolition stipule que la contrepartie peut construire temporairement des maisons. Après que l'administration a pris les engagements correspondants, la décision de démolir dans un délai déterminé ne tient pas compte des faits, de la nature et des circonstances du comportement de construction illégale, qui manque de rationalité.

Type 9 : La démolition est effectuée au nom d’une démolition illégale.

Faits de base du cas : Une affaire contre le gouvernement populaire municipal, le comité de gestion de la zone de développement économique et le bureau du sous-district pour la démolition et l'application administrative de la démolition.

Point de vue judiciaire : L'organisme administratif ne dispose d'aucune preuve prouvant que la maison impliquée dans l'affaire est une construction illégale, et elle a été démolie au nom de démolition illégale pour éviter les procédures d'expropriation, il faut donc confirmer qu'elle est illégale.

Yingting vous rappelle :

1. Qu’il s’agisse d’une construction illégale ou d’une acquisition et d’une démolition de terrains, il est préférable de ne pas démolir vous-même la maison concernée. Si vous le démontez vous-même, il sera difficile d'obtenir une indemnisation par la suite.

2. Si vous êtes confronté à une démolition forcée illégale, la personne démolie peut déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition forcée. Les pétitions ne sont pas un moyen légal et, quelle que soit la durée de la pétition, elles ne constituent pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes expulsées ne respectent pas le délai de prescription lorsqu'elles déposent une requête. Même s’ils intentent une action en justice, le tribunal ne l’acceptera pas. Peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.