Mentions légales

Introduction de l'article : La rénovation de bidonvilles est un projet de construction de rénovation mis en œuvre sur des bâtiments contigus présentant des caractéristiques de bidonville. Une maison dangereuse fait référence à une maison dont la structure a été gravement endommagée ou dont les éléments porteurs sont des éléments dangereux, qui peuvent perdre à tout moment leur stabilité structurelle et leur capacité portante et ne peuvent garantir la sécurité d'habitation et d'utilisation.

Premièrement, la reconstruction spécifique des bidonvilles devrait être incluse dans les plans nationaux annuels de développement économique et social aux niveaux municipal et départemental, et les « quatre plans et un plan » doivent être complets ; La personne expropriée peut déterminer si cela est conforme à l'expropriation par le biais d'une demande de divulgation d'informations gouvernementales ou d'une enquête sur un site Web pertinent, et peut également examiner les preuves du gouvernement populaire du district et du comté défendeur dans le procès contre la décision d'expropriation de la maison.

Deuxièmement, mener des auditions ou des débats d'experts sur la nécessité de la reconstruction et de l'expropriation des bidonvilles et sur la nature des intérêts publics ;

Troisièmement, le département de la planification et des ressources naturelles examinera si le projet est conforme aux plans directeurs d'utilisation des terres au niveau municipal et du comté, approuvera l'utilisation des terres du projet et émettra des avis préalables à l'examen sur l'utilisation des terres ;

Quatrièmement, le département du développement et de la réforme procédera à l'approbation ou à la vérification du projet ;

Cinquièmement, le Département de la planification urbaine et rurale examinera si le projet est conforme à la planification urbaine et rurale et à la planification spéciale et délivrera « un livre et deux certificats » ;

Sixièmement, le département de protection de l'environnement procédera à l'évaluation de l'impact environnemental et à l'approbation du projet ;

Septièmement, le gouvernement populaire au niveau des villes et des comtés devra procéder à une évaluation des risques pour la stabilité sociale. S'il s'agit d'un grand nombre de personnes expropriées, cela sera discuté et décidé lors d'une réunion exécutive du gouvernement ;

Huitièmement, le département d'expropriation des logements formulera un plan d'indemnisation pour l'expropriation, le soumettra aux gouvernements populaires des municipalités et des comtés, et organisera des démonstrations et des annonces publiques pour solliciter l'opinion publique. L'équipe de démolition de Yingting estime que si la plupart des personnes expropriées dans le cadre de la réforme du logement ont des objections au plan, le gouvernement populaire au niveau de la ville et du comté devrait également organiser une audience pour les personnes expropriées et les représentants publics, et modifier le plan en fonction de l'audience.

Neuvièmement, une fois que les frais d'indemnisation d'expropriation auront été entièrement payés et stockés sur un compte spécial, les gouvernements populaires des municipalités et des comtés prendront une décision sur l'expropriation des maisons et commenceront les indemnisations d'expropriation et les travaux de réinstallation.

Dixièmement, s'il s'agit de rénovation de bidonvilles de maisons sur des terrains collectifs ruraux, l'expropriation des terrains collectifs doit être achevée en premier, et les procédures stipulées dans l'arrêté n° 590 ne doivent pas être directement appliquées pour réaliser des projets de rénovation de bidonvilles sur des terrains collectifs.

11. Déterminez d’abord si les maisons classées en démolition se trouvent dans des bidonvilles.

Étant donné que la valeur des maisons dans les bidonvilles peut être inférieure, le montant de l'indemnisation peut également être réduit. Tout d’abord, déterminez si les maisons destinées à la démolition se trouvent dans des bidonvilles. Voyons si les procédures de démolition sont strictement conformes au Règlement sur l’expropriation et l’indemnisation des maisons situées sur les terrains de l’État.

Douzièmement, la rénovation des bidonvilles nécessite essentiellement la démolition, et les conditions de base pour la démolition de maisons situées sur des terrains appartenant à l'État doivent être remplies.

Lors de la démolition de maisons dans des bidonvilles, nous devons suivre les principes de base : signer d’abord un accord, puis indemniser ; compenser d’abord, puis démolir ; et démolir des maisons conformément aux procédures légales.

Yingting vous rappelle :

En pratique, la valeur des maisons dans les bidonvilles pouvant être relativement faible, le montant de l'indemnisation peut également être réduit. Par conséquent, vous devez d’abord déterminer si votre maison classée comme maison de démolition est une maison située dans un bidonville. Voyons si les procédures de démolition sont menées dans le strict respect de la réglementation sur l’expropriation et l’indemnisation des maisons situées sur les terrains domaniaux. Parfois, des groupes de démolition démoliront illégalement des maisons sur le terrain des bidonvilles. Si vous n'êtes pas satisfait de l'indemnisation ou si votre maison a été démolie de force, veuillez déposer un recours administratif dans les 60 jours et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Déposez une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois à compter de la date de démolition de la maison. Vous pouvez consulter un avocat en acquisition de terrains et en démolition pour trouver des solutions, ou engager un avocat en démolition pour négocier avec le gouvernement afin d'obtenir une indemnisation satisfaisante.