Avez-vous déjà connu une forte hausse des prix de l'immobilier après une démolition et l'indemnisation que vous avez reçue n'a pas encore été reçue ? Hier, vous pouviez acheter 100 mètres carrés, aujourd’hui vous pouvez acheter 90 mètres carrés, et vous ne pourrez peut-être même pas acheter 80 mètres carrés après-demain. Que ressentez-vous lorsque vous voyez chaque jour votre surface « rétrécir » ? Quiconque a connu la forte hausse des prix de l’immobilier en 2009 et 2016 possède une expérience approfondie. Bien entendu, il pourrait également y avoir une baisse des prix de l’immobilier, comme vers 2010, à l’avenir.

Les fluctuations des prix de l’immobilier après la démolition affecteront-elles donc les normes d’indemnisation des personnes démolies ?

Lorsque l'avocat Ying Ting répond aux questions sur les normes d'indemnisation des personnes démolies, il mentionne souvent que pour les maisons situées sur des terrains appartenant à l'État, l'article 19 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État stipule que l'indemnisation pour la valeur de la maison expropriée ne doit pas être inférieure au prix du marché d'un bien immobilier similaire pour la maison expropriée à la date de l'annonce de la décision d'expropriation.

Ainsi, avant de déterminer la norme d’indemnisation pour les maisons expropriées, deux notions doivent être clarifiées. La première est la date de l’annonce de la décision d’expropriation de la maison. Le contenu est complet et correct, et l'annonce de la décision d'expropriation de la maison est estampillée du sceau officiel du gouvernement. L’heure spécifique de publication peut être utilisée comme point de référence pour calculer la valeur de l’indemnisation pour la démolition de la maison. Deuxièmement, les biens immobiliers similaires à la maison expropriée. Il s'agit d'un bien immobilier identique ou similaire à la maison expropriée en termes de localisation, d'usage, de nature des droits, de qualité, d'âge, d'échelle, de structure du bâtiment, etc.

Comprenez-vous ce que vous voyez ici ? Si des problèmes similaires surviennent à l’avenir, n’oubliez pas de nous le demander au préalable.