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Introduction à l'article : 68 acres de terrain ont été acquis à Jiaozhou et la compensation s'est élevée à 3,82 millions de yuans. Il n'y avait aucune compensation pour les attaches au sol et les jeunes cultures. Est-ce raisonnable ?

Première partie : Localisation, type de terrain et superficie du terrain à acquérir

1. Lieu d'acquisition du terrain : Le terrain à acquérir dans le village de Chenjiabozi est situé dans le village de Chenjiabozi, bureau du sous-district de Jiaobei.

2. Superficie d'acquisition des terres : La superficie totale des terres acquises est de 68,3475 acres, dont 68,3475 acres de terrains bâtis (68,3475 acres dans les villages).

Partie 2 : Normes d'indemnisation pour les terrains à exproprier

(1) Normes d'indemnisation pour expropriation des terres et de frais de réinstallation : mises en œuvre conformément à la norme globale de prix des terrains de la ville de Jiaozhou pour les zones expropriées publiée par la « Réponse du gouvernement populaire de la province du Shandong sur l'ajustement de la norme globale de prix des terres pour les zones expropriées dans la province du Shandong » (Lu Zhengzi [2015] n° 286). Les terres agricoles et les terrains à bâtir sont situés dans des zones de classe II, et la norme d'indemnisation pour l'acquisition de terres est de 56 000 yuans/mu ; selon les normes ci-dessus et sur la base des types de terres actuels déterminés dans la « Liste d'arpentage et d'arpentage », l'indemnisation totale pour l'acquisition de terres et les frais de réinstallation s'élèvent à 3,82746 millions de yuans.

(2) Normes de frais d'indemnisation pour les attaches au sol et les jeunes cultures : L'équipe de démolition de Yingting a appris que les normes d'indemnisation pour les attaches au sol et les jeunes cultures impliquées dans cette acquisition de terres seront mises en œuvre conformément aux dispositions de l'« Avis du Bureau municipal d'administration des ressources foncières et du logement de Qingdao et du Bureau municipal des finances de Qingdao sur la transmission par le Département provincial de « l'approbation des normes d'indemnisation pour les attaches au sol et les jeunes cultures dans la réquisition des terres de la ville de Qingdao » (Qingtu Zifangzi [2018] n° 9). Les frais d'indemnisation totaux pour les attaches au sol sont de 00 000 yuans, et les frais d'indemnisation totaux pour les jeunes cultures sont de 00 000 yuans.

(3) Cette acquisition de terrain implique la démolition de bâtiments résidentiels, d'entreprises industrielles et minières et d'autres installations de construction sur de vastes zones, et sera mise en œuvre conformément au plan d'indemnisation pour démolition formulé par le gouvernement populaire municipal de Jiaozhou. Ce plan ne comprend pas l'indemnisation et la réinstallation pour la démolition de bâtiments résidentiels, d'entreprises industrielles et minières et d'autres installations de construction.

Troisième partie : Réinstallation et indemnisation de la sécurité sociale

(1) Réinstallation monétaire : L'indemnisation totale pour l'expropriation des terres et les frais de réinstallation s'élèvent à 3,82746 millions de yuans, qui seront alloués par le Bureau municipal des finances de Jiaozhou au compte du comité du village de Chenjiabozi, et l'organisation économique collective du village étudiera et mettra en œuvre le plan de distribution spécifique conformément au programme des villageois.

(2) Réinstallation de la sécurité sociale : Le gouvernement populaire municipal de Jiaozhou versera une subvention unique de sécurité sociale de 1 025 213 yuans sur la base de la norme de 15 000 yuans/mu pour cette acquisition de terrain. Le Bureau des finances municipales de Jiaozhou transférera les fonds de subvention ci-dessus sur le compte du fonds local de sécurité sociale en une seule somme avant que l'acquisition du terrain ne soit soumise pour approbation. Une fois l'expropriation des terres approuvée, le Bureau municipal des ressources humaines et de la sécurité sociale de Jiaozhou, en collaboration avec le bureau du sous-district de Jiaobei et le comité du village, mettra en œuvre le travail de sécurité sociale pour les agriculteurs expropriés.

Yingting vous rappelle :

1. Ce plan a été annoncé le 5 mai 2019. Ce plan sera rendu public auprès des organismes économiques collectifs ruraux impliqués dans l'expropriation des terres. La période de publicité est de 5 jours ouvrables, commençant le 5 mai 2019 et se terminant le 9 mai 2019. Ce plan est également annoncé dans le système d'enquête sur la divulgation d'informations sur l'acquisition de terres de la province du Shandong. Ceux qui ont des objections à ce plan peuvent soumettre une demande d'audience écrite au Bureau municipal des ressources naturelles de Jiaozhou dans les 5 jours ouvrables à compter de la date de l'annonce, et le Bureau municipal des ressources naturelles de Jiaozhou organisera une audience conformément à la réglementation ; ils peuvent également soumettre une demande écrite de coordination au gouvernement populaire municipal de Jiaozhou dans les 10 jours à compter de la date de l'annonce de ce plan ; en cas d'échec de la coordination, ils peuvent demander une décision au gouvernement provincial dans un délai de 15 jours à compter de la date de réception de l'avis de coordination ; ils peuvent également demander un réexamen administratif au gouvernement populaire municipal de Jiaozhou dans les 60 jours à compter de la date de l'annonce de ce plan.

2. La personne expropriée et la personne démolie peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Certains ménages relocalisés présenteront une pétition, mais la pétition n'est pas une voie légale, et quelle que soit la durée de la pétition, elle ne constitue pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Même si vous trouvez un avocat, vous ne pouvez rien faire pour vous aider ! Dans la pratique, peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Ce que vous ne faites que perdre, c'est votre temps précieux à protéger vos droits et intérêts ! Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.