Mentions légales

Introduction de l'article : Le comté de Juancheng, province du Shandong, a exproprié 6 terrains pour construire des résidences commerciales, et l'indemnisation était de 50 000 à 60 000 par mu. L'indemnisation peut-elle être augmentée ? Le contenu de cet article provient de « Juan Zheng Announcement [2019] No. 6 ».

Première partie : Expropriation de neuf terres

La plage d'emplacement de la parcelle 1 : au sud de la rue Yingshui, à l'est de la route Chenwang et au nord de Xingui Food ; l'organisation économique collective rurale impliquée : Xinyi de la rue Chenwang.

Utilisation : Terrain commercial et résidentiel.

La plage d'emplacement de la parcelle 2 : au sud de la rue Yingshui, à l'ouest de la route Fuxi et à l'ouest de Haicheng Textile ; l'organisation économique collective rurale impliquée : Xinyi de la rue Chenwang.

Utilisation : Terrain commercial et résidentiel.

Plage d'emplacement de la parcelle 3 : au sud de la route touristique, au nord des terres cultivées des villages de Songlou, de Sunhuahuayuan et de Dongxugai, et à l'est de la ville touristique de Sunbin ; impliquaient des organisations économiques collectives rurales : Songlou, Sunhuahuayuan et Dongxugai dans la ville de Jishan.

Utilisation : Terrain commercial et résidentiel.

Plage d'emplacement de la parcelle 4 : au nord de la route touristique, au sud des terres cultivées des villages de Sunhuayuan et de Dongxugai, à l'est de la ville touristique de Sunbin ; impliquaient des organisations économiques collectives rurales : Sunhuahuayuan et Dongxugai dans la ville de Jishan.

Utilisation : Terrain commercial et résidentiel.

Plage de localisation de la parcelle 5 : à l'est de la route de Juanju, à côté de Xuzhou, comté de Juancheng au nordEmpereur ImmobilierCo., Ltd., adjacente au comté de Juancheng Yuze Real Estate Co., Ltd. dans le sud ; les organisations économiques collectives rurales impliquées : Communauté de Hongqiao (Zhaozhuang), rue Guquan et bâtiment Dongdong, rue Chenwang.

Utilisation : Terrain commercial et résidentiel.

Plage de localisation de la parcelle 6 : au sud de la rue Yunhe, à l'est de la route Shunwang. Organisations économiques collectives rurales impliquées : East Donglou de la rue Chenwang, communauté Hongqiao de la rue Guquan.

Utilisation : Terrain commercial et résidentiel

Partie 2 : Normes de compensation foncière

L'indemnisation et les frais de réinstallation pour l'expropriation des terres doivent être mis en œuvre conformément aux normes globales de prix des terres pour les zones expropriées dans le comté de Juancheng promulguées par le gouvernement populaire de la province du Shandong dans la « Réponse sur l'ajustement des normes globales de prix des terres pour les zones expropriées dans la province du Shandong » (Lu Zhengzi [2015] n° 286). Cette acquisition de terrain concerne un total de 3 zones, la zone de premier niveau est de 60 000 yuans/mu, la zone de deuxième niveau est de 55 000 yuans/mu et la zone de troisième niveau est de 50 000 yuans/mu. La norme d'indemnisation pour les attachements au sol et les jeunes cultures est basée sur une indemnisation forfaitaire, qui s'élève à 3 000 yuans par mu de terre. Le groupe de démolition de Yingting a appris que les entreprises industrielles et minières devraient être indemnisées conformément à l'accord d'indemnisation pour démolition et de réinstallation signé entre le bureau du sous-district de Chenwang du comté de Juancheng et le propriétaire foncier. Le plan spécifique d'indemnisation et de réinstallation pour les villages dont les terres ont été expropriées sera formulé et annoncé par le Bureau des ressources naturelles et de la planification du comté de Juancheng en collaboration avec les départements concernés des finances, des ressources humaines et de la sécurité sociale du comté de Juancheng une fois l'enquête terminée.

Yingting vous rappelle :

1. Après la diffusion de cette annonce (23 avril 2019), aucune indemnisation ne sera accordée à quiconque se précipitera pour planter, planter ou construire dans l'enceinte des terrains à exproprier ; il est prévu que le Bureau des ressources naturelles et de la planification du comté de Juancheng organisera les départements concernés pour mener des enquêtes, des démarcations et des confirmations d'inventaire du 24 avril 2019 au 5 mai 2019. Les unités et individus concernés doivent activement soutenir et coopérer. Cette annonce sera publiée sur le site de l'organisation économique collective rurale impliquée dans l'acquisition de terres et sera annoncée dans le système d'enquête sur la divulgation d'informations sur l'acquisition de terres de la province du Shandong. Si les organisations économiques collectives rurales expropriées, les entrepreneurs fonciers ou autres titulaires de droits ont des objections à l'annonce de cette annonce, ils peuvent demander un réexamen administratif au gouvernement populaire au niveau immédiatement supérieur dans les 60 jours à compter de la date de l'annonce ; s'ils ont des objections à l'enquête, à l'enquête, à l'inventaire et à la confirmation organisés par le Bureau des ressources naturelles et de la planification du comté de Juancheng, ils peuvent demander au gouvernement populaire du comté de Juancheng un examen administratif dans les 60 jours à compter de la date de l'action administrative. Pendant la période de révision administrative, la mise en œuvre de l'expropriation des terres ne sera pas arrêtée, sauf dans des circonstances légales.

2. Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Certains ménages relocalisés présenteront une pétition, mais la pétition n'est pas une voie légale, et quelle que soit la durée de la pétition, elle ne constitue pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Même si vous trouvez un avocat, vous ne pouvez rien faire pour vous aider ! Dans la pratique, peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Ce que vous ne faites que perdre, c'est votre temps précieux à protéger vos droits et intérêts ! Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.