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Introduction à l'article : Pour le projet de reconstruction de la ligne G309 Qinglan, quatre terrains à Zouping, Shandong seront expropriés, et le plan d'indemnisation pour expropriation et de réinstallation est sorti ! La compensation est de 51 000 à 53 000 RMB par mu.

1. Zone 1

Lot 1

Lieu d'acquisition du terrain : Le terrain à acquérir est situé dans le village de Miaojia, rue Haosheng.

Superficie d'acquisition de terres : La superficie totale d'acquisition de terres est de 1,0270 hectares, comprenant 0,0073 hectares de terres agricoles, dont 0,0061 hectares de terres cultivées et 0,0012 hectares de terres de jardins ; 1,0197 hectares de terrains constructibles sont concernés, dont 1,0197 hectares de terrains industriels.

Normes d'indemnisation : (1) Normes d'indemnisation pour l'expropriation des terres et de frais de réinstallation : mises en œuvre conformément aux normes globales de prix des terrains pour les zones expropriées dans la ville de Zouping, ville de Binzhou, publiées par la « Réponse du gouvernement populaire de la province du Shandong sur l'ajustement des normes globales de prix des terres pour les zones expropriées dans la province du Shandong » (Lu Zhengzi [2015] n° 286). Le terrain à bâtir est situé dans la zone du premier niveau et les frais d'indemnisation pour l'acquisition du terrain sont de 53 000 yuans/mu (impliquant la relocalisation de 0,0061 hectares de terres agricoles de base, et l'indemnisation est basée sur un coefficient de 1,2). Selon les normes ci-dessus et sur la base du type de terrain actuel déterminé dans la « Liste d'arpentage », l'indemnisation totale pour l'acquisition de terrains et les frais de réinstallation s'élèvent à 817 435 yuans. (2) Redevance de compensation pour les attaches au sol et les jeunes cultures : Il n'y a pas d'attaches au sol et de jeunes cultures sur cette parcelle.

Réinstallation de la sécurité sociale : (1) Réinstallation monétaire : L'indemnisation pour l'expropriation des terres et les frais de réinstallation s'élèvent à 817 435 yuans, qui seront alloués par le Bureau municipal des finances de Zouping au compte du comité du village Miaojia de la rue Haosheng, et l'organisation économique collective du village étudiera et mettra en œuvre le plan de distribution spécifique conformément à l'agenda des villageois.

(2) Réinstallation de la sécurité sociale : Le gouvernement populaire municipal de Zouping versera une subvention unique de sécurité sociale de 231 075 yuans sur la base de la norme de 15 000 yuans/mu pour cette acquisition de terrain. Le Bureau des finances municipales de Zouping transférera les fonds de subvention ci-dessus sur le compte du fonds local de sécurité sociale en une seule fois avant que l'acquisition du terrain ne soit soumise pour approbation. Une fois l'expropriation des terres approuvée, le Bureau municipal des ressources humaines et de la sécurité sociale de Zouping, en collaboration avec le bureau du sous-district de Haosheng et le comité du village Miaojia du sous-district de Haosheng, mettra en œuvre le travail de sécurité sociale pour les agriculteurs expropriés.

Objectif : Besoins en terrains pour la construction du projet de reconstruction de la ligne Qinglan G309 (tronçon Zouping) de Tianyi, district de Zhangdian, à l'intersection de Gaozi, district de Zhoucun.

Lot 2

Lieu d'acquisition du terrain : Le terrain à acquérir est situé dans le village de Yinqiao, rue Haosheng.

Superficie d'acquisition de terres : La superficie totale d'acquisition de terres est de 0,0099 hectares, comprenant 0,0099 hectares de terres agricoles, dont 0,0011 hectares de terres cultivées et 0,0088 hectares de terres de jardin.

Normes d'indemnisation : (1) Normes d'indemnisation pour l'expropriation des terres et de frais de réinstallation : mises en œuvre conformément aux normes globales de prix des terrains pour les zones expropriées dans la ville de Zouping, ville de Binzhou, publiées par la « Réponse du gouvernement populaire de la province du Shandong sur l'ajustement des normes globales de prix des terres pour les zones expropriées dans la province du Shandong » (Lu Zhengzi [2015] n° 286). Le terrain à bâtir est situé dans la zone du premier niveau et les frais d'indemnisation pour l'acquisition du terrain sont de 53 000 yuans/mu (cela implique la relocalisation de 0,0011 hectare de terres agricoles de base, et l'indemnisation est basée sur un coefficient de 1,2). Selon les normes ci-dessus et sur la base du type de terrain actuel déterminé dans la « Liste d'arpentage », l'indemnisation totale pour l'expropriation des terres et les frais de réinstallation s'élèvent à 80 460 yuans. (2) Redevance de compensation pour les attaches au sol et les jeunes cultures : Il n'y a pas d'attaches au sol et de jeunes cultures sur cette parcelle.

Réinstallation de la sécurité sociale : (1) Réinstallation monétaire : L'indemnisation pour l'expropriation des terres et les frais de réinstallation s'élèvent à 0,8046 million de yuans, qui seront alloués par le Bureau municipal des finances de Zouping au compte du comité du village de Yinqiao de la rue Haosheng, et l'organisation économique collective du village étudiera et mettra en œuvre le plan de distribution spécifique conformément au programme des villageois.

(2) Réinstallation de la sécurité sociale : Le gouvernement populaire municipal de Zouping versera une subvention unique de sécurité sociale de 2 228 yuans au taux de 15 000 yuans/mu pour cette acquisition de terrain. Le Bureau des finances municipales de Zouping transférera les fonds de subvention ci-dessus sur le compte du fonds local de sécurité sociale en une seule fois avant que l'acquisition du terrain ne soit soumise pour approbation. Une fois l'expropriation des terres approuvée, le Bureau municipal des ressources humaines et de la sécurité sociale de Zouping, en collaboration avec le bureau du sous-district de Haosheng et le comité du village de Yinqiao du sous-district de Haosheng, mettra en œuvre le travail de sécurité sociale pour les agriculteurs expropriés.

Objectif : Besoins en terrains pour la construction du projet de reconstruction de la ligne Qinglan G309 (tronçon Zouping) de Tianyi, district de Zhangdian, à l'intersection de Gaozi, district de Zhoucun.

Lot 3

Lieu d'acquisition du terrain : Le terrain à acquérir est situé dans le village d'Erhuai, rue Haosheng.

Superficie d'acquisition de terres : La superficie totale d'acquisition de terres est de 4,7105 hectares, comprenant 3,3634 hectares de terres agricoles, dont 2,8020 hectares de terres cultivées, 0,4453 hectares de terres forestières et 0,1161 hectares de routes rurales ; portant sur 1,0129 hectares de terres inutilisées, dont 1,0129 hectares d'autres prairies ; portant sur 0,3342 hectares de terrains constructibles, dont 0,3342 hectares de terrains industriels.

Normes d'indemnisation : (1) Normes d'indemnisation pour l'expropriation des terres et de frais de réinstallation : mises en œuvre conformément aux normes globales de prix des terrains pour les zones expropriées dans la ville de Zouping, ville de Binzhou, publiées par la « Réponse du gouvernement populaire de la province du Shandong sur l'ajustement des normes globales de prix des terres pour les zones expropriées dans la province du Shandong » (Lu Zhengzi [2015] n° 286). Le terrain à bâtir est situé dans la zone du premier niveau et les frais d'indemnisation pour l'acquisition du terrain sont de 53 000 yuans/mu (cela implique la relocalisation de 1,9905 hectares de terres agricoles de base, et l'indemnisation est basée sur un coefficient de 1,2). Selon les normes ci-dessus et sur la base du type de terrain actuel déterminé dans la « Liste d'arpentage », l'indemnisation totale pour l'acquisition de terrains et les frais de réinstallation s'élèvent à 7,573,233 millions de yuans. (2) Les normes d'indemnisation pour les attaches au sol et les jeunes cultures impliquées dans cette acquisition de terres doivent être conformes aux normes stipulées dans la « Réponse du Département provincial des terres et des ressources du Shandong et du ministère des Finances « Réponse sur les normes d'indemnisation pour l'acquisition de terres de la ville de Binzhou pour les attaches au sol et les jeunes cultures » (Lu Tutu Zi [2017] n° 355). Les frais de compensation pour les jeunes cultures sont de 9 750 yuans et les frais de compensation pour les attaches au sol sont de 3 502 146 yuans, pour une compensation totale de 3 511 896 yuans.

Réinstallation de la sécurité sociale : (1) Réinstallation monétaire : L'indemnisation pour l'expropriation des terres et les frais de réinstallation s'élèvent à 7,573233 yuans, qui seront alloués par le Bureau municipal des finances de Zouping au compte du comité du village d'Erhuai de la rue Haosheng, et l'organisation économique collective du village étudiera et mettra en œuvre le plan de distribution spécifique conformément au programme des villageois.

(2) Réinstallation de la sécurité sociale : Le gouvernement populaire municipal de Zouping versera une subvention unique de sécurité sociale de 1 059 863 yuans sur la base de la norme de 15 000 yuans/mu pour cette acquisition de terrain. Le Bureau des finances municipales de Zouping transférera les fonds de subvention ci-dessus sur le compte du fonds local de sécurité sociale en une seule fois avant que l'acquisition du terrain ne soit soumise pour approbation. Une fois l'expropriation des terres approuvée, le Bureau des ressources humaines et de la sécurité sociale de Zouping, en collaboration avec le bureau du sous-district de Haosheng et le comité du village d'Erhuai du sous-district de Haosheng, mettra en œuvre le travail de sécurité sociale pour les agriculteurs expropriés.

Objectif : Besoins en terrains pour la construction du projet de reconstruction de la ligne Qinglan G309 (tronçon Zouping) de Tianyi, district de Zhangdian, à l'intersection de Gaozi, district de Zhoucun.

Lot 4

Lieu d'acquisition du terrain : Le terrain à acquérir est situé dans le village de Dongdong, rue Haosheng.

Superficie d'acquisition de terrains : La superficie totale d'acquisition de terrains est de 0,0103 hectares, comprenant 0,0103 hectares de terrains à bâtir, dont 0,0103 hectares de terrains industriels.

Normes d'indemnisation : (1) Normes d'indemnisation pour l'expropriation des terres et de frais de réinstallation : mises en œuvre conformément aux normes globales de prix des terrains pour les zones expropriées dans la ville de Zouping, ville de Binzhou, publiées par la « Réponse du gouvernement populaire de la province du Shandong sur l'ajustement des normes globales de prix des terres pour les zones expropriées dans la province du Shandong » (Lu Zhengzi [2015] n° 286). 1． Le terrain à bâtir est situé dans la zone du deuxième niveau et les frais d'indemnisation pour l'acquisition du terrain sont de 51 000 yuans/mu. Selon les normes ci-dessus et sur la base du type de terrain actuel déterminé dans la « Liste d'arpentage », l'indemnisation totale pour l'expropriation des terres et les frais de réinstallation s'élèvent à 30 020 yuans.

(2) Les normes d'indemnisation pour les attaches au sol et les jeunes cultures impliquées dans cette acquisition de terres doivent être conformes aux normes stipulées dans la « Réponse du Département provincial des terres et des ressources du Shandong et du ministère des Finances « Réponse sur les normes d'indemnisation pour l'acquisition de terres de la ville de Binzhou pour les attaches au sol et les jeunes cultures » (Lu Tutu Zi [2017] n° 355). Les frais d'indemnisation pour les fixations au sol s'élèvent à 22 140 yuans.

Réinstallation de la sécurité sociale : (1) Réinstallation monétaire : L'indemnisation pour l'expropriation des terres et les frais de réinstallation s'élèvent à 30 020 yuans, qui seront alloués par le Bureau municipal des finances de Zouping au compte du comité du village de Dongdong de la rue Haosheng, et l'organisation économique collective du village étudiera et mettra en œuvre le plan de distribution spécifique conformément à l'agenda des villageois.

(2) Réinstallation de la sécurité sociale : Le gouvernement populaire municipal de Zouping versera une subvention unique de sécurité sociale de 0,2318 million de yuans sur la base du standard de 15 000 yuans/mu pour cette acquisition de terrain. Le Bureau des finances municipales de Zouping transférera les fonds de subvention ci-dessus sur le compte du fonds local de sécurité sociale en une seule fois avant que l'acquisition du terrain ne soit soumise pour approbation. Une fois l'expropriation des terres approuvée, le Bureau municipal des ressources humaines et de la sécurité sociale de Zouping, en collaboration avec le bureau du sous-district de Haosheng et le comité du village de Dongdong du sous-district de Haosheng, mettra en œuvre le travail de sécurité sociale pour les agriculteurs expropriés.

Objectif : Besoins en terrains pour la construction du projet de reconstruction de la ligne Qinglan G309 (tronçon Zouping) de Tianyi, district de Zhangdian, à l'intersection de Gaozi, district de Zhoucun.

Yingting vous rappelle :

1. Ce plan sera rendu public sur les lieux des organisations économiques collectives rurales impliquées dans cette expropriation de terres, et sera rendu public à partir du 28 avril 2019. La période de publicité est de 5 jours ouvrables, commençant le 28 avril 2019 et se terminant le 6 mai 2019. Ce plan est également annoncé dans le système d'enquête sur la divulgation d'informations sur l'acquisition de terres de la province du Shandong. Si vous avez des objections à ce plan, vous pouvez soumettre une demande d'audience écrite au Bureau municipal des ressources naturelles et de la planification de Zouping dans les 5 jours ouvrables à compter de la date de l'annonce publique, et le Bureau municipal des ressources naturelles et de la planification de Zouping organisera une audience conformément à la réglementation ; vous pouvez également soumettre une demande d'audience écrite dans les 10 jours suivant la date de l'annonce publique de ce plan. Dans les 15 jours à compter de la date de réception de l'avis de coordination, une demande écrite de coordination doit être soumise au gouvernement populaire municipal de Zouping ; si la coordination échoue, le gouvernement provincial peut demander une décision dans un délai de 15 jours à compter de la date de réception de la notification de coordination ; il peut également demander au gouvernement populaire municipal de Zouping un réexamen administratif dans les 60 jours à compter de la date de l'annonce de ce plan.

2. Conformément aux dispositions de la « Loi sur les ressources minérales de la République populaire de Chine », de la « Loi sur la gestion des terres », du « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terres appartenant à l'État » et d'autres lois, pour les besoins de l'intérêt public, si les maisons d'entités ou de particuliers situées sur des terres appartenant à l'État sont expropriées, une compensation équitable doit être versée au propriétaire de la maison expropriée (la personne expropriée). Les autorités municipales et départementales qui prennent la décision d'exproprier des maisons doivent verser une indemnisation aux personnes expropriées, notamment : une indemnisation correspondant à la valeur des maisons expropriées ; indemnisation pour la réinstallation et la réinstallation temporaire causées par l'expropriation de maisons ; compensation pour les pertes causées par la suspension de la production et de l'activité due à l'expropriation de la maison ; compensation pour les fixations au sol ; compensation pour les jeunes cultures; subventions et récompenses, etc. Lors de l'expropriation de résidences personnelles, si la personne expropriée remplit les conditions de sécurité du logement, le gouvernement populaire au niveau de la ville ou du comté qui prend la décision d'exproprier la maison doit donner la priorité à la sécurité du logement. Par conséquent, si des terres sont acquises pour la construction d’un réservoir, une indemnisation raisonnable pour la réinstallation devrait être accordée aux immigrants, qui peut inclure une indemnisation pour le logement, une compensation monétaire, une sécurité sociale et une offre d’emploi.

3. Conformément à l'article 14 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État, si la personne expropriée n'est pas satisfaite de la décision d'expropriation de maison prise par le gouvernement populaire au niveau municipal ou du comté, elle peut demander un réexamen administratif ou intenter une action en justice administrative conformément à la loi. Par conséquent, lorsque vous estimez que vos droits et intérêts légitimes ont été violés, vous pouvez demander une réparation juridique par le biais d'un contentieux administratif et d'un réexamen administratif dans les plus brefs délais. Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante.

4. Si les ressources minérales et les droits miniers sont annulés au cours du processus d'acquisition des terres, les départements concernés doivent procéder à une évaluation raisonnable, traiter correctement la question des droits miniers et fournir une compensation raisonnable aux sociétés minières.