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Introduction à l'article : 12 parcelles de terrain ont été acquises à Liaocheng, avec une compensation de 50 000 RMB à 70 000 RMB par mu et une compensation pour les jeunes cultures de 23 000 RMB. Comment augmenter l'indemnisation ?

Lot 1

Lieu d'acquisition du terrain : situé à l'est du chemin Liaolin et au sud de la maison funéraire. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité du village de Diaozhuang du sous-district de Yansi.

Objectif : terrain pour administration publique et services publics.

Lot 2

Lieu d'acquisition du terrain : situé à l'est de Jingsan Road, au sud de Weisi Road et au nord du projet de rocade sud dans le parc industriel de Phoenix. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité du village de Luzhuang du parc industriel de Fenghuang.

Objectif : terrain pour administration publique et services publics.

Lot 3

Lieu d'acquisition du terrain : situé à l'est de la route Liaowei et au sud de l'avenue Binhe. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité du village de Fuzhuang, rue Liuyuan.

Utilisation : Terrain résidentiel.

Lot 4

Lieu d'acquisition du terrain : situé à l'est de la route Liaowei et au sud de l'avenue Binhe. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité du village de Fuzhuang, rue Liuyuan.

Utilisation : Terrain résidentiel.

Lot 5

Lieu d'acquisition du terrain : au nord de la route Hunan, à l'ouest de la rue Zhanqian et à l'est de la voie ferrée Pékin-Kowloon. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité des habitants de Yuezhuang (Groupe Xu Yao), rue Gulou.

Utilisation : Terrain résidentiel.

Lot 6

Lieu d'acquisition du terrain : au nord de la route Nanhuan et à l'est de la route Liaowei Hedong. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité du village de Zhengguantun et Comité du village de Donglizhuang du parc industriel de Phoenix.

Utilisation : Terrain résidentiel.

Lot 7

Lieu d'acquisition du terrain : situé au sud de Xinghua East Road et à l'ouest de Huayuan North Road. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité des résidents de Dongyao du sous-district du nouveau district.

Utilisation : Terrain résidentiel.

Lot 8

Lieu d'acquisition du terrain : situé au sud de Xinghua East Road et à l'ouest de Huayuan North Road. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité des résidents de Dongyao du sous-district du nouveau district.

Utilisation : Terrain résidentiel.

Lot 9

Lieu d'acquisition du terrain : situé au sud de Xinghua East Road et à l'ouest de Huayuan North Road. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité des résidents de Dongyao du sous-district du nouveau district.

Utilisation : Terrain résidentiel.

Lot 10

Lieu d'acquisition du terrain : situé à l'ouest de la rue Zhanqian et de la route West Jiahe. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité du village de Shenli de la zone de développement économique de Jiaming.

Objectif : Terrain de transport.

Lot 11

Lieu d'acquisition du terrain : situé à l'est de la route Xihuan et à l'ouest du village de Changzhuang. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité du village de Changzhuang de la ville de Houying.

Objectif : Terrain de transport.

Lot 12

Lieu d'acquisition du terrain : situé au nord de la route Liaozheng et au sud-ouest du village de Liuhe. L'emplacement et la portée spécifiques sont soumis à une enquête et à une démarcation sur place.

Organisations économiques collectives rurales impliquées : Comité des villageois de Liuhe de la ville de Houying.

Utilisation : Terrain industriel.

Normes d'indemnisation pour expropriation : L'indemnisation pour expropriation foncière et les frais de réinstallation seront mis en œuvre conformément aux normes globales de prix des terrains pour les zones d'expropriation de Liaocheng publiées par le gouvernement populaire de la province du Shandong dans la « Réponse sur l'ajustement des normes globales de prix des terrains pour les zones d'acquisition dans la province du Shandong » (Lu Zhengzi [2015] n° 286). L'équipe de démolition de Yingting a appris que cette acquisition de terrain concernait un total de 3 zones. Parmi eux, la zone de premier niveau recevra une compensation de 70 000 yuans par mu, la zone de deuxième niveau recevra une compensation de 58 000 yuans par mu et la zone de troisième niveau recevra une compensation de 50 000 yuans par mu. La norme d'indemnisation pour les attaches au sol et les jeunes cultures sera basée sur une somme forfaitaire de 23 000 yuans par mu, et le Département provincial des terres et des ressources du Shandong et le Département provincial des finances du Shandong. Les normes stipulées dans l'« Approbation des normes d'indemnisation pour les attaches au sol et les jeunes cultures pour la réquisition de terres dans la ville de Liaocheng » du Département (Lu Guguzizi [2017] n° 356) seront mises en œuvre ; les bâtiments résidentiels, les entreprises industrielles et minières et autres installations de construction seront indemnisés conformément à « l'Accord d'indemnisation et de réinstallation pour la démolition de maisons » signé entre le Centre d'expropriation de logements du district de Dongchangfu et les propriétaires fonciers de la ville de Liaocheng. Le plan spécifique d'indemnisation et de réinstallation pour l'expropriation des terres pour les villages dont les terres ont été expropriées sera formulé et rendu public par la branche de la préfecture de Dongchang du Bureau des ressources naturelles et de la planification de la ville de Liaocheng en collaboration avec le Bureau des finances de la préfecture de Liaocheng Dongchang, les ressources humaines et la sécurité sociale et d'autres départements concernés une fois l'enquête terminée.

Yingting vous rappelle :

1. Après cette annonce (après le 10 avril 2019), aucune indemnisation ne sera accordée à quiconque se précipitera pour planter, planter ou construire dans l'enceinte des terrains à exproprier ; Du 12 avril 2019 au 11 mai 2019, la branche de la préfecture de Dongchang du Bureau des ressources naturelles et de la planification de Liaocheng organisera les départements concernés pour mener des enquêtes, des démarcations et des confirmations d'inventaire. Les unités et individus concernés doivent activement soutenir et coopérer. Pour les zones concernées par cette acquisition de terrain, la propriété foncière, le type de terrain et la superficie seront comptés et confirmés. Si les frais de compensation pour les attachements au sol et les jeunes cultures sont basés sur une somme forfaitaire de 23 000 yuans par mu, les attachements au sol ne seront plus comptés et confirmés ; les bâtiments résidentiels concernés, les entreprises industrielles et minières et leurs Pour d'autres installations de construction, « l'Accord d'indemnisation et de réinstallation pour la démolition de maisons » signé entre le centre d'expropriation de logements du district de Dongchangfu de la ville de Liaocheng et le propriétaire foncier sera considéré comme le matériel de confirmation d'inventaire. Si vous avez des objections à la confirmation de l'inventaire, à l'indemnisation pour démolition et à la réinstallation, vous pouvez demander un examen au Centre d'expropriation de logements du district de Dongchangfu de la ville de Liaocheng.

2. Cet avis sera affiché à l'emplacement de l'organisation économique collective rurale impliquée dans l'acquisition de terres proposée et sera annoncé dans le système d'enquête publique d'information sur l'acquisition de terres de la province du Shandong. Si les organisations économiques collectives rurales, les entrepreneurs fonciers ou autres titulaires de droits dont les terres doivent être expropriées ont des objections à la délivrance du présent avis, ils peuvent demander au gouvernement populaire de la province du Shandong un réexamen administratif dans les 60 jours à compter de la date de l'annonce ; s'ils ont des objections à l'enquête, à l'enquête, à l'inventaire et à la confirmation organisés par la branche de la préfecture de Dongchang du Bureau des ressources naturelles et de la planification de Liaocheng, ils peuvent demander au gouvernement populaire de Liaocheng un réexamen administratif dans les 60 jours à compter de la date de l'action administrative. Pendant la période de révision administrative, la mise en œuvre de l'expropriation des terres ne sera pas arrêtée, sauf dans des circonstances légales.

3. La personne expropriée et la personne démolie peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision formelle d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Certains ménages relocalisés présenteront une pétition, mais la pétition n'est pas une voie légale, et quelle que soit la durée de la pétition, elle ne constitue pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Aucun avocat ne peut rien faire pour vous aider ! Dans la pratique, peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, signalez la situation au personnel ou visitez partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Ce que vous ne faites que perdre, c'est votre temps précieux à protéger vos droits et intérêts ! Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.