Mentions légales

Introduction de l'article : Selon le « Plan directeur d'utilisation des terres du comté de Jianshi » (2010-2020) et le plan d'acquisition et de stockage des terres, Hubei Jianshi prévoit d'acquérir des terrains pour construire le projet de complexe pastoral de Jianshi Qinghua, avec une compensation de 11 800 yuans par mu.

Première partie : Portée de l'emplacement de l'acquisition de terrains

1. Portée de l'emplacement de l'acquisition de terrains : terrains collectifs dans le village de Qingliba, le village de Baiyangping, le village de Ganchangba et le village de Hualutai dans la ville de Gaoping. Les lignes de démarcation détaillées seront basées sur l'enquête d'acquisition des terres et la carte des démarcations.

2. Projet d'acquisition de terrain : utilisé pour la construction du projet de complexe pastoral de Qinghua.

3. Base juridique de l'expropriation des terres : Ying Ting a appris que la base était la « Loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine », la « Loi sur la propriété de la République populaire de Chine », les « Mesures de mise en œuvre pour la gestion des terres de la province du Hubei », « Avis du gouvernement populaire provincial sur la promulgation de la valeur annuelle uniforme de la production des acquisitions de terres dans la province du Hubei », Avis sur la norme et le prix global des terres » (E Zhengfa [2014] n° 12), « Lettre du Département provincial des terres et des ressources sur l'annonce des multiples d'indemnisation et de réinstallation des terres, des coefficients de correction et des normes de compensation pour les cultures vertes » (E Tuzi Han [2014] n° 242), « Avis du Département provincial des terres et des ressources sur le renforcement et la normalisation de la gestion des acquisitions de terres » (Etu Zifa [2011] n° 18), « Mesures de mise en œuvre pour Enshi Tujia et les agriculteurs fonciers de la préfecture autonome de Miao participeront à l'assurance pension de base » (Renshefa de la préfecture d'Enshi [2015] n° 101), « Réponse du gouvernement populaire du comté sur le plan d'acquisition, de démolition, d'indemnisation et de réinstallation des terres pour le projet de complexe pastoral de Jianshi Qinghua » (Jianzheng Han [2018] n° 122) et d'autres lois, réglementations et politiques.

4. Objet de l'acquisition du terrain : Objet du terrain : terrain commercial, terrain résidentiel, terrain d'équipements publics.

Partie 2 : Acquisition de terres et indemnisation pour la réinstallation

(1) Normes d’indemnisation en cas d’expropriation foncière.

1. Terres cultivées

(1) Frais de compensation foncière : 1 180 yuans (valeur de production annuelle) × 10 (multiple de compensation) = 11 800 yuans/mu ;

(2) Subvention à la réinstallation : 1 180 yuans (valeur de production annuelle) × 15 (multiple de compensation) = 17 700 yuans/mu ;

(3) Frais de compensation pour les jeunes cultures : 1 180 yuans/mu.

(4) 70 % des frais de compensation foncière, des subventions à la réinstallation et des frais de compensation pour les jeunes cultures (montant total : 8 260 + 17 700 + 1 180 = 27 140 yuans/mu) seront versés directement aux agriculteurs expropriés ; 30 % des frais de compensation foncière (montant : 3 540 yuans/mu) seront versés à l'organisation économique collective du village où se trouvent les agriculteurs expropriés.

2. Forêt

(1), révisé selon 0,7 fois la norme des terres cultivées (hors compensation des jeunes cultures).

Frais de compensation foncière : 1 180 yuans × 10 × 0,7 = 8 260 yuans/mu ;

(2) Subvention à la réinstallation : 1 180 yuans × 15 × 0,7 = 12 390 yuans/mu.

(3) 70 % des frais de compensation foncière et de l'aide à la réinstallation (montant total : 5 782 + 12 390 = 18 172 yuans/mu) sont versés directement aux agriculteurs expropriés ; L'équipe de démolition de Yingting a appris que 30 % de l'indemnisation foncière (montant : 2 478 yuans/mu) est versée à l'organisation économique collective du village où se trouvent les agriculteurs expropriés.

3. Autres terres

(1) Les chemins agricoles et les fossés seront compensés selon les normes des terres cultivées (hors frais de compensation des jeunes cultures) ;

(2) Les terres inutilisées seront indemnisées à hauteur de 0,5 fois la norme pour les terres cultivées (hors compensation pour les jeunes cultures).

(2) Mesures d’acquisition de terres et de réinstallation

1. Réinstallation monétaire : Conformément aux normes d'indemnisation, l'indemnisation pour les jeunes cultures, l'indemnisation pour les attachements au sol et les subventions à la réinstallation seront versées aux agriculteurs expropriés en une seule fois pour la production et la réinstallation. 70 % de l'indemnisation foncière et de l'indemnisation de réinstallation seront versés directement aux agriculteurs expropriés, et 30 % de l'indemnisation foncière seront versés à l'organisation économique collective du village où se trouvent les agriculteurs expropriés.

2. Réinstallation par la sécurité sociale : Les agriculteurs dont les terres ont été expropriées et ont perdu leurs terres et qui remplissent les conditions d'assurance doivent participer à l'assurance conformément aux « Mesures de mise en œuvre pour que les agriculteurs sans terre de la préfecture autonome d'Enshi Tujia et Miao participent à l'assurance pension de base » (Renshefa de la préfecture d'Enshi [2015] n° 101).

(3) Méthode de décaissement des fonds

Différents types de frais de compensation sont payés sous forme de livrets. Veiller à ce que les fonds soient stockés sur des comptes spéciaux et utilisés exclusivement à des fins spéciales. Aucune unité ou individu ne peut retenir, occuper, détourner ou distribuer des fonds à titre privé. Les fonds de compensation correspondants appartenant aux organisations économiques collectives villageoises doivent être soumis à l'approbation conformément aux procédures légales avant de pouvoir être utilisés.

Yingting vous rappelle :

1. À partir de la date de notification, aucune unité ou agriculteur ne peut se précipiter pour planter des arbres économiques, faire pousser des cultures, construire des bâtiments (structures), changer de type de terrain ou déplacer les enregistrements de ménages dans le cadre de l'acquisition de terrains visé par le présent avis. Ceux qui se précipiteront pour planter, planter ou construire ne seront pas indemnisés. Ceux qui changent de type de terrain seront indemnisés selon le type de terrain d'origine. Ceux qui déménagent de leur résidence enregistrée ne seront pas éligibles à l’assurance sociale. Tous les types d'indemnisation seront basés sur le montant réel confirmé par une enquête physique.

2. Les agriculteurs expropriés ont le droit de demander une audience sur les normes d'indemnisation pour l'acquisition des terres et les méthodes de réinstallation. Si une audience est nécessaire, les agriculteurs expropriés doivent faire part de leurs opinions au gouvernement populaire du canton de Changliang, par village, dans les 5 jours, et le Bureau des terres et des ressources du comté organisera une audience.

3. Les unités et les agriculteurs expropriés doivent consciemment respecter les lois nationales et soutenir la construction de projets de complexes pastoraux dans notre comté.