Mentions légales

Introduction de l'article : L'expropriation foncière fait référence à l'acte juridique par lequel l'État convertit les terres possédées collectivement par les agriculteurs en terres appartenant à l'État conformément aux procédures et aux pouvoirs stipulés par la loi pour les besoins d'intérêt public, et fournit une compensation raisonnable et une réinstallation appropriée aux organisations économiques collectives rurales et aux agriculteurs dont les terres ont été expropriées conformément à la loi.

Premièrement, les terres doivent être expropriées pour des raisons sociales et publiques.

Selon les dispositions pertinentes de la loi sur la gestion foncière, l'acquisition de terres doit être effectuée dans l'intérêt public. S’il est utilisé à des fins de développement commercial, ce n’est pas une raison légale pour l’acquisition d’un terrain.

Deuxièmement, l’acquisition de terres est une action gouvernementale.

En d’autres termes, l’acquisition de terres relève du pouvoir exclusif du gouvernement et aucune autre unité ou individu n’a le droit d’acquérir des terres. La démolition peut être effectuée par d'autres unités mandatées par le gouvernement.

Troisièmement, l'approbation de l'acquisition de terrains doit être obtenue conformément à la loi.

L'expropriation des terres agricoles de base, des terres cultivées autres que les terres agricoles de base dépassant 35 hectares et des autres terres dépassant 70 hectares doit être approuvée par le Conseil d'État. L'expropriation d'autres terres doit être approuvée par les gouvernements populaires des provinces, des régions autonomes et des municipalités relevant directement du gouvernement central et signalée au Conseil des Affaires d'État pour enregistrement. Lors de l'expropriation de terres agricoles, l'approbation de la conversion des terres agricoles doit être traitée au préalable conformément aux réglementations en vigueur. Une fois que l'acquisition des terres par l'État est approuvée conformément aux procédures légales, le gouvernement populaire local au niveau du comté ou au-dessus l'annoncera et organisera sa mise en œuvre.

Quatrièmement, les unités expropriées doivent être indemnisées conformément à la loi.

L'équipe de démolition de Yingting a appris que les propriétaires et les utilisateurs des terres expropriées devaient se rendre au département de l'administration foncière du gouvernement populaire local avec le certificat de propriété foncière pour s'inscrire à une indemnisation pour expropriation foncière dans le délai spécifié dans l'annonce. Si un terrain est exproprié, une indemnisation sera versée en fonction de la destination initiale du terrain exproprié. Les lois et réglementations administratives pertinentes contiennent des dispositions spéciales sur les normes d'indemnisation spécifiques en cas d'expropriation.

Cinquièmement, l'acquisition de terres doit être rendue publique et soumise à un contrôle social.

Une fois le plan d'indemnisation et de réinstallation des terres déterminé, le gouvernement populaire local concerné fera une annonce et écoutera les opinions des organisations économiques collectives rurales et des agriculteurs dont les terres ont été acquises. L'organisation économique collective rurale dont les terres ont été expropriées annoncera aux membres de l'organisation économique collective l'état des revenus et des dépenses des frais d'indemnisation pour les terres expropriées et acceptera le contrôle. Yingting a déjà traité une affaire dans laquelle la partie expropriante n'avait pas tenu d'audience. Finalement, le tribunal a statué que les terres avaient été expropriées illégalement et les ménages relocalisés ont obtenu gain de cause.

Sixièmement, le détournement et l'appropriation illicite des fonds d'indemnisation pour l'acquisition de terres devraient être sévèrement punis par la loi.

Les droits de propriété et d'utilisation des fonds d'acquisition de terres sont protégés par la loi, et aucune organisation ou individu ne peut arbitrairement les violer ou les détourner à d'autres fins. L'article 79 de la « Loi sur la gestion foncière » stipule que si l'indemnisation pour l'acquisition du terrain et les autres dépenses connexes de l'unité dont le terrain a été exproprié sont détournées ou détournées et qu'un crime est constitué, la responsabilité pénale fera l'objet d'une enquête conformément à la loi ; si cela ne constitue pas un délit, des sanctions administratives seront imposées conformément à la loi.

Yingting vous rappelle :

Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Certains ménages relocalisés présenteront une pétition, mais la pétition n'est pas une voie légale, et quelle que soit la durée de la pétition, elle ne constitue pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Même si vous trouvez un avocat, vous ne pouvez rien faire pour vous aider ! Dans la pratique, peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Ce que vous ne faites que perdre, c'est votre temps précieux à protéger vos droits et intérêts ! Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.