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Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong se concentre depuis de nombreuses années sur la protection des droits et des intérêts des entreprises privées. Il a représenté de nombreux cas de protection des droits des entreprises dans la pratique juridique de la protection des droits sur les ressources naturelles, les mines, les terres, les eaux, l'espace territorial, les capitaux propres des entreprises, la défense pénale, la démolition d'usines, la fermeture de la protection de l'environnement, l'interdiction et les vacances, etc., y compris l'immobilier à grande échelle...
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Voyons quels facteurs affectent l’indemnisation pour la démolition de votre maison ?
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2022-11-10 | Horaires de lecture：698
Notre pays est dans une période de transition d’urbanisation rurale. L'échelle des villes continue de s'étendre. Cependant, cette activité est limitée par le système strict de gestion des terres du pays. Des maisons sur des terrains collectifs dans les zones urbaines anciennes et à proximité sont en construction.DémolitionL'emploi est désormais devenu un choix incontournable pour le développement urbain. Cependant, des « progrès rapides » à grande échelleDémolitionLes travaux de rénovation ont permis d'êtreDémolitionLes droits et intérêts légitimes des personnes ne peuvent pas être protégés, et ils sontDémolitionLe phénomène de violation des droits et intérêts légitimes des citoyens s'aggrave. maisonDémolitionLa rémunération est liée aux enjeux fondamentaux de survie d'une famille, qu'il s'agisse d'une maison de campagneDémolitionEncore une maison de villeDémolition, est un gros problème pour les gens ordinaires.
YingtingDémolitionUn avocat vous guidera à travers la maisonDémolitionaffectera le processusDémolitionPlusieurs problèmes majeurs avec l’indemnisation.
1. Le prix évalué est bien inférieur au prix réel
DémolitionLa norme d’indemnisation ne correspond pas au prix du marché ou à la valeur de la maison elle-même.DémolitionS'opposer aux problèmes fondamentaux. Se manifeste principalement par :
(1)DémolitionLes spécifications de rémunération sont trop faibles. Certains services gouvernementaux locaux fondent souvent leurs décisions en matière de rémunération sur des réglementations en matière de rémunération adoptées il y a de nombreuses années.DémolitionCompensez le ménage ou confirmez les spécifications d'indemnisation séparément et remplacez la maison.DémolitionLe libre choix des entités du marché, et même les décisions individuelles pour évaluer la valeur d’une entreprise.DémolitionÉvaluez la maison du ménage.
(2) De nombreuses courtepointesDémolitionLes ménages tombent souvent dans un malentendu en pensant queDémolitionL'indemnisation ne compense que les attachements au sol, mais le terrain ne sera pas indemnisé. L'avocat Ying Ting a également fait l'objet de nombreuses poursuitesDémolitionEn appelant les ménages pour une consultation, la plupart des gens diront : « Les gens du gouvernement ont dit que la terre appartenait au pays, pas à nous, donc il n'y a pas de compensation pour la terre. Il est indéniable queDémolitionLes ménages ne jouissent pas de la propriété foncière, mais seulement du droit d'usage de la terre. Cependant, les fermes rurales et les terres labourées sont également indemnisées, ainsi que les cours urbaines.
Venez voir ce qui cause votre maisonDémolitionA combien s'élève l'indemnisation ?
2. Démolissez d'abord la maison, puis indemnisez, et inversez les procédures d'indemnisation et de démolition
Dans la pratique, le principe « compenser d'abord et agir ensuite » n'a pas été mis en œuvre. De nombreuses courtepointesDémolitionsignéDémolitionIl y a eu un accord d'indemnisation, mais après de nombreuses années, ils n'ont toujours pas été correctement réinstallés et la maison de réinstallation promise est loin. Il y a une pénurie de logements pour la réinstallation et les zones de réinstallation sont éloignées. Dans de nombreux endroits, on constate également un phénomène de retard délibéré. En particulier, il y a une pénurie de logements pour la réinstallation et le prix de la réinstallation est augmenté sans autorisation, ce qui entraîne la vente des maisons.Démolitionplus tardDémolitionLes ménages sont confrontés à un grave dilemme en matière de logement. Faible rémunération, ce qui entraîneDémolitionAprès avoir reçu une compensation, les ménages ne peuvent déménager qu’en périphérie de la ville, où les prix des terrains sont relativement bon marché. La marginalisation urbaine a augmentéDémolitionLe coût de la survie humaine non seulement ne s'est pas amélioré dans une certaine mesure, mais a égalementDémolitionLe niveau de vie des gens a en fait aggravé leur environnement de vie.
Venez voir ce qui cause votre maisonDémolitionA combien s'élève l'indemnisation ?
3.DémolitionNature vague et limites floues
En pratique, sous couvert d’intérêt public, les activités commercialesDémolitionEn fait, la maison est encore plus intensifiéeDémolitiond'opposition. Les lois actuelles de notre pays ne définissent pas clairement la connotation d'« intérêt public », qui est généralement défini comme les intérêts de la majorité et non de personnes spécifiques. Cela conduit également à un manque de compréhension dans la pratique.DémolitionDans la pratique, le recours au pouvoir administratif obligatoire du gouvernement a été élargi. Certains gouvernements locaux ont donné à certains projets de développement le couvert d'« intérêt public » et ont été violés par le pouvoir public du gouvernement.Démolitionpropriété privée de la personne.
Après l’analyse ci-dessus, vous devez avoir à peu près compris les raisons qui vont affecter la maison.DémolitionArgent de compensation, j'espère qu'il vous sera utile, je crois qu'à l'avenirDémolitionSur la voie de la sauvegarde de vos droits, vous deviendrez plus rationnel et plus déterminé à protéger vos droits et intérêts légitimes !
YingtingDémolitionUn avocat vous guidera à travers la maisonDémolitionaffectera le processusDémolitionPlusieurs problèmes majeurs avec l’indemnisation.
1. Le prix évalué est bien inférieur au prix réel
DémolitionLa norme d’indemnisation ne correspond pas au prix du marché ou à la valeur de la maison elle-même.DémolitionS'opposer aux problèmes fondamentaux. Se manifeste principalement par :
(1)DémolitionLes spécifications de rémunération sont trop faibles. Certains services gouvernementaux locaux fondent souvent leurs décisions en matière de rémunération sur des réglementations en matière de rémunération adoptées il y a de nombreuses années.DémolitionCompensez le ménage ou confirmez les spécifications d'indemnisation séparément et remplacez la maison.DémolitionLe libre choix des entités du marché, et même les décisions individuelles pour évaluer la valeur d’une entreprise.DémolitionÉvaluez la maison du ménage.
(2) De nombreuses courtepointesDémolitionLes ménages tombent souvent dans un malentendu en pensant queDémolitionL'indemnisation ne compense que les attachements au sol, mais le terrain ne sera pas indemnisé. L'avocat Ying Ting a également fait l'objet de nombreuses poursuitesDémolitionEn appelant les ménages pour une consultation, la plupart des gens diront : « Les gens du gouvernement ont dit que la terre appartenait au pays, pas à nous, donc il n'y a pas de compensation pour la terre. Il est indéniable queDémolitionLes ménages ne jouissent pas de la propriété foncière, mais seulement du droit d'usage de la terre. Cependant, les fermes rurales et les terres labourées sont également indemnisées, ainsi que les cours urbaines.
Venez voir ce qui cause votre maisonDémolitionA combien s'élève l'indemnisation ?
2. Démolissez d'abord la maison, puis indemnisez, et inversez les procédures d'indemnisation et de démolition
Dans la pratique, le principe « compenser d'abord et agir ensuite » n'a pas été mis en œuvre. De nombreuses courtepointesDémolitionsignéDémolitionIl y a eu un accord d'indemnisation, mais après de nombreuses années, ils n'ont toujours pas été correctement réinstallés et la maison de réinstallation promise est loin. Il y a une pénurie de logements pour la réinstallation et les zones de réinstallation sont éloignées. Dans de nombreux endroits, on constate également un phénomène de retard délibéré. En particulier, il y a une pénurie de logements pour la réinstallation et le prix de la réinstallation est augmenté sans autorisation, ce qui entraîne la vente des maisons.Démolitionplus tardDémolitionLes ménages sont confrontés à un grave dilemme en matière de logement. Faible rémunération, ce qui entraîneDémolitionAprès avoir reçu une compensation, les ménages ne peuvent déménager qu’en périphérie de la ville, où les prix des terrains sont relativement bon marché. La marginalisation urbaine a augmentéDémolitionLe coût de la survie humaine non seulement ne s'est pas amélioré dans une certaine mesure, mais a égalementDémolitionLe niveau de vie des gens a en fait aggravé leur environnement de vie.
Venez voir ce qui cause votre maisonDémolitionA combien s'élève l'indemnisation ?
3.DémolitionNature vague et limites floues
En pratique, sous couvert d’intérêt public, les activités commercialesDémolitionEn fait, la maison est encore plus intensifiéeDémolitiond'opposition. Les lois actuelles de notre pays ne définissent pas clairement la connotation d'« intérêt public », qui est généralement défini comme les intérêts de la majorité et non de personnes spécifiques. Cela conduit également à un manque de compréhension dans la pratique.DémolitionDans la pratique, le recours au pouvoir administratif obligatoire du gouvernement a été élargi. Certains gouvernements locaux ont donné à certains projets de développement le couvert d'« intérêt public » et ont été violés par le pouvoir public du gouvernement.Démolitionpropriété privée de la personne.
Après l’analyse ci-dessus, vous devez avoir à peu près compris les raisons qui vont affecter la maison.DémolitionArgent de compensation, j'espère qu'il vous sera utile, je crois qu'à l'avenirDémolitionSur la voie de la sauvegarde de vos droits, vous deviendrez plus rationnel et plus déterminé à protéger vos droits et intérêts légitimes !
Article suivant：Face à une démolition forcée, vous devez prêter attention à trois questions concernant l'indemnisation pour démolition
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