Indemnisation de l'État

Introduction à l'article : La maison a été démolie de force par des inconnus. L’expropriant a répondu qu’il ne le savait pas. Que doivent faire les ménages démolis ?

Partie 1 : Que faire si votre maison est démolie ?

Si votre maison est démolie de force, la première chose à considérer est de savoir si vous pouvez engager une procédure judiciaire ? Déposer un recours administratif ou une action en justice administrative ? Si vous pouvez poursuivre, qui devriez-vous poursuivre ? D'une manière générale, celui qui a commis l'acte doit être poursuivi. Cependant, lors de l'acquisition d'un terrain et de la démolition, que faire si votre maison est démolie de force ou démolie par un groupe d'inconnus ? L'équipe de démolition de Yingting a déjà traité ce type de cas. Bien que le processus de manipulation ait été tortueux, il a finalement abouti à un résultat satisfaisant. Le 10 novembre 2016, Chen a également rencontré ce genre de chose. Avant que Chen ait négocié une compensation, sa maison a été soudainement démolie. Vous ne savez pas qui poursuivre ? Chen a une fois intenté une action en justice contre le gouvernement populaire municipal de Zhengzhou, mais le procès a été rejeté par le tribunal. Cependant, le bureau de Longwang qui a émis « l'avis de démolition » n'a pas les qualifications nécessaires pour être un sujet et n'a jamais admis avoir commis une démolition illégale. Après que le tribunal ait découvert les faits, l'accusé a finalement été présumé être l'accusé et les ménages de démolition ont gagné le procès. Ce cas est d’une importance très typique. Cela peut non seulement freiner le comportement illégal des démolitions et des démolitions illégales, sauvegarder les droits et intérêts légitimes des personnes démolies et expropriées, mais également fournir une base de jugement pour des cas similaires à l'avenir.

Partie 2 : Dispositions légales liées à cette affaire

1. Concernant la question de savoir si le comité de gestion de la zone aéroportuaire est un défendeur qualifié dans cette affaire. Selon l'article 46 de la loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine, la maison de Chen a été démolie en raison de l'expropriation des terres impliquée dans la construction du projet Garden Expo, et la démolition a été organisée et mise en œuvre par le Bureau du Roi Dragon. Les avocats Wang Qingfeng et Lu Jianan, les avocats de Chen, estiment que le comité de gestion de la zone aéroportuaire a soutenu que l'expropriation des terres impliquée dans l'affaire était terminée et que le comité du village avait l'obligation de restituer les terres propres. Cependant, ni le bureau de Longwang ni le comité du village de Longwang n'ont le pouvoir d'exproprier des terres. Leurs décisions ont été prises de coopérer avec le comité de gestion de la zone aéroportuaire pour achever l'expropriation des terres. Dans le même temps, le bureau de Longwang est une agence dépêchée du comité de gestion de la zone aéroportuaire. Le Comité de gestion de la zone aéroportuaire a l'autorité de gestion économique et sociale des gouvernements provincial et municipal, assume des fonctions de gestion sociale dans la région, est un organisme administratif qui exerce certaines fonctions gouvernementales et est le principal organe chargé d'organiser et de mettre en œuvre l'expropriation des terres dans sa juridiction. Dans cette affaire, le bureau de Longwang n’a pas l’autorité légale pour démolir la maison de Chen, donc les conséquences juridiques découlant de la démolition de la maison de Chen devraient être supportées par le comité de gestion de la zone aéroportuaire, qui est un défendeur qualifié dans cette affaire.

2. Conformément aux dispositions de l'article 46, paragraphe 2, et de l'article 47 de la loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine, les propriétaires et utilisateurs des terres expropriées ont le droit de bénéficier d'une indemnisation et d'une réinstallation. L'argument du Comité de gestion de la zone aéroportuaire selon lequel les terres collectives sont expropriées aux collectivités villageoises est incomplet et ne peut être établi. Selon l'article 34 de la « Loi sur la procédure administrative de la République populaire de Chine », le Comité de gestion de la zone aéroportuaire a démoli de force la maison de Chen sans parvenir à un accord d'indemnisation pour démolition avec Chen, et n'a pas fourni de preuves correspondantes pour prouver que sa démolition forcée était conforme aux dispositions de la « Loi d'application administrative de la République populaire de Chine », et son comportement de démolition devrait être considéré comme illégal. En résumé, il est illégal pour le comité de gestion de la zone aéroportuaire de démolir la maison de Chen.

Yingting vous rappelle :

Conformément à l'article 14 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État, si la personne expropriée n'est pas satisfaite de la décision d'expropriation de maison prise par le gouvernement populaire au niveau municipal ou du comté, elle peut demander un réexamen administratif ou engager une action en justice administrative conformément à la loi. Par conséquent, lorsque vous estimez que vos droits et intérêts légitimes ont été violés, vous pouvez demander une réparation juridique par le biais d'un contentieux administratif et d'un réexamen administratif dans les plus brefs délais. Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante.