Indemnisation de l'État

Lorsqu'une maison est expropriée et démolie, tout le monde est très préoccupé par cette question, car une fois la maison démolie, cela signifie qu'il n'y a plus d'endroit où vivre. Si la maison est expropriée et démolie, comment payer ?
L'Ordonnance n° 590 n° 3354 du Conseil d'État « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État » stipule clairement comment indemniser la démolition de maisons.

En tant qu'expropriateurs et démolis, vous devez connaître les réglementations suivantes !
Conformément à l'article 17 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État, l'indemnisation accordée aux personnes expropriées par les gouvernements populaires des municipalités et des comtés qui prennent la décision d'exproprier les maisons comprend :
(1) Indemnisation pour la valeur de la maison expropriée ;
(2) Indemnisation pour la réinstallation et la réinstallation temporaire causées par l'expropriation de la maison ;
(3) Indemnisation des pertes causées par l'expropriation de la maison.

Les gouvernements populaires au niveau des villes et des districts formuleront des mesures de subventions et de récompenses et accorderont des subventions et des récompenses aux personnes expropriées.
L'article 18 stipule : Si la personne expropriée remplit les conditions de sécurité du logement pour l'expropriation de sa maison personnelle, le gouvernement populaire au niveau de la municipalité ou du comté qui prend la décision d'exproprier la maison doit donner la priorité à la sécurité du logement. Des mesures spécifiques seront formulées par la province, la région autonome et la municipalité relevant directement du gouvernement central.

Les domaines professionnels du cabinet d'avocats Beijing Yingting comprennent : les services juridiques dans la protection des droits de divers types de maisons et de fermes d'élevage et d'autres structures de construction considérées comme construites illégalement (construction illégale), l'expropriation et la démolition d'entreprises, d'usines et de fermes d'élevage, l'expropriation et l'indemnisation de maisons sur des terres appartenant à l'État, l'expropriation de terres rurales et l'indemnisation pour la réinstallation de logements, les accords administratifs, etc. Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan et d'autres régions.

Article 19 L'indemnisation correspondant à la valeur de la maison expropriée ne doit pas être inférieure au prix du marché d'un bien immobilier similaire de la maison expropriée à la date de l'annonce de la décision d'expropriation. La valeur de la maison expropriée sera évaluée et déterminée par une agence d'évaluation des prix immobiliers possédant les qualifications correspondantes conformément à la méthode d'évaluation de l'expropriation de la maison. S'il y a une objection à la valeur imposable de la maison expropriée, vous pouvez demander à l'agence d'évaluation des prix immobiliers une révision de l'évaluation.

Si vous avez des objections aux résultats de l'examen, vous pouvez demander une évaluation au Comité d'experts en évaluation des prix immobiliers. La méthode d'expropriation et d'évaluation des logements est formulée par le Département du logement et du développement urbain-rural du Conseil d'État. Au cours du processus de formulation, les opinions du public seront sollicitées publiquement. L'article 21 stipule que la personne expropriée peut choisir une compensation monétaire ou un échange de droits de propriété sur son logement.

L'article 22 stipule que si une maison est déplacée en raison d'une expropriation, le service d'expropriation des maisons doit payer des frais de déménagement à la personne expropriée ;
Si vous choisissez d'échanger les droits de propriété de la maison, avant la livraison de la maison d'échange des droits de propriété, le service d'expropriation de la maison paiera des frais de réinstallation temporaires à la personne expropriée ou fournira une maison de chiffre d'affaires. L'article 23 stipule que l'indemnisation pour la perte de production et la suspension des activités causées par l'expropriation de la maison sera déterminée sur la base des avantages avant l'expropriation de la maison, de la période de production et de suspension des activités et d'autres facteurs.

Des mesures spécifiques sont formulées par les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central. L'article 27 stipule que l'expropriation d'une maison doit d'abord être indemnisée, puis relocalisée. Ce sont les dispositions légales pertinentes sur la manière d’indemniser la démolition d’une maison. De nombreuses personnes expropriées et démolies pensent que l'indemnisation pour la démolition de leur maison ne concerne que la maison elle-même. En fait, c’est une fausse idée, donc la compensation qu’ils recevront sera bien moindre.

Par conséquent, vous devez comprendre certaines lois et réglementations et éviter de manger pendant le processus de démolition. Si vous avez des questions sur la démolition, vous pouvez consulter gratuitement un avocat professionnel en acquisition de terrains et en démolition.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.