accord administratif

Selon les dispositions de la « Loi sur la gestion des terres » chinoise, lorsque l'État a le droit d'exproprier obligatoirement des terres, il doit le déclarer aux départements concernés et obtenir les documents d'approbation d'expropriation pertinents avant de mener des activités d'acquisition de terres. Alors, l’État a-t-il le droit de démolir par la force ? L'État a-t-il le droit de démolir ?
Le gouvernement peut démolir une maison par la force. Si le démolisseur de maison et le démolisseur de maison ou le locataire de la maison ne parviennent pas à un accord d'indemnisation et de réinstallation après négociation et qu'une partie s'adresse au bureau immobilier du district ou du comté où la maison doit être démolie pour obtenir une décision administrative et que le démolisseur de maison ou le locataire de la maison ne parvient pas à achever le déménagement dans le délai spécifié dans la décision administrative, la maison peut être démolie de force conformément à la loi.

Légalement, il est possible de démolir une maison :
(1) Pour les bâtiments, structures et installations illégaux, les gouvernements populaires locaux au niveau du comté ou au-dessus donneront instruction aux départements concernés ou aux gouvernements populaires des cantons ou des villes d'organiser la démolition conformément à la loi ;
(2) Pour les gouvernements populaires au niveau des municipalités et des comtés qui ont pris des décisions sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État, le tribunal populaire a décidé d'autoriser la démolition forcée ;

(3) Conformément à l'article 34 de la « Loi sur l'exécution administrative » : « Après que l'organisme administratif a pris une décision administrative conformément à la loi, si la partie concernée ne remplit pas ses obligations dans le délai déterminé par l'organisme administratif, l'organisme administratif doté du pouvoir d'exécution administrative l'exécutera conformément aux dispositions du présent chapitre.
(4) Le tribunal populaire compétent peut organiser la démolition forcée de bâtiments, de structures et d'installations illégaux qui ont été légalement efficaces par le biais d'une procédure judiciaire, de bâtiments et d'autres installations nouvellement construits sur des terrains illégalement occupés et de maisons situées sur des terrains appartenant à l'État.

Les avocats nationaux du cabinet d'avocats Beijing Yingting en matière d'indemnisation pour démolition de terres sont spécialisés dans : la protection des droits de divers types de maisons et de fermes d'élevage et autres structures de construction qui sont considérées comme une construction illégale (construction illégale), l'expropriation et la démolition d'entreprises, d'usines et de fermes d'élevage, l'expropriation et l'indemnisation de maisons sur des terres appartenant à l'État, l'expropriation de terres rurales et l'indemnisation pour la réinstallation de logements, les accords administratifs, etc. Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan et d'autres régions.

Conditions de démolition obligatoire par les services gouvernementaux :
(1) Pour la démolition d'une maison, les documents de démolition pertinents doivent d'abord être complets (documents d'approbation du projet de construction ;
Permis d'urbanisme à bâtir ;
Document d'approbation des droits d'utilisation des terres appartenant à l'État ;
Plans et programmes de démolition ;
Indemnisation de démolition et certificat de dépôt du fonds de réinstallation délivré par l'institution financière qui gère les activités de dépôt, etc.

(2) Exigences en matière de démolition de maisons « Permis de démolition », annonce de démolition (maintenant publiée) (le permis de démolition sera examiné et délivré dans les 30 jours)
(3) Expertise confiée par le démolisseur de maison
(4) Envoyer le rapport d'évaluation et l'avis
(5) Le comité d'évaluation doit être composé de plus de trois évaluateurs immobiliers enregistrés au niveau national.

Si l'exproprié a obtenu le document national d'autorisation d'acquisition du terrain et refuse d'acquérir le terrain sans raison, l'exproprié peut retirer de force les attaches foncières tout en assurant la sécurité. Par conséquent, dans l’intérêt public, les personnes démolies coopèrent activement avec le gouvernement. S’ils reçoivent une indemnisation déraisonnable pour démolition, ils doivent apprendre à protéger leurs droits et intérêts légitimes par le biais de procédures juridiques. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat national en matière d'indemnisation pour démolition de terrains sur ce site pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.