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Dans la vie d’aujourd’hui, il existe de nombreuses situations impliquant la démolition de maisons. Parfois, certains fonds de démolition sont exclus à titre d'indemnisation, et parfois des maisons de réinstallation correspondantes peuvent être créées pour que les résidents puissent y vivre. L'avocat en matière de logement de réinstallation et de réinstallation du cabinet d'avocats Yingting vous explique quelle est la différence entre un logement de réinstallation ciblé et un logement commercial ?

1. Le logement commercial signifie que les sociétés immobilières le vendent sur le marché après approbation des services concernés. Ce type de maison appartient au logement commercial, et les objets des ventes de logements commerciaux peuvent être divisés en logements commerciaux nationaux et en logements commerciaux d'exportation.

2. Le logement commercial domestique fait référence à une forme de transfert de droit d'utilisation du sol qui a été examiné par l'agence gouvernementale compétente et approuvé pour la vente sur le territoire de logements résidentiels, commerciaux et autres bâtiments. Les logements commerciaux destinés à l'exportation font référence aux bâtiments résidentiels, commerciaux et autres bâtiments que les promoteurs mettent en œuvre en location de terrains conformément aux réglementations des départements concernés et qui sont utilisés pour la location à l'étranger une fois terminés.

3. Les maisons de réinstallation ciblées font référence aux maisons de réinstallation construites pour les ménages démolis lorsque le gouvernement réalise des projets de construction de routes et de sites de santé publique. Les cibles de réinstallation sont les ménages démolis ou les agriculteurs démolis.

4. Les maisons de réinstallation ciblées sont généralement des maisons indemnisées par le gouvernement ou les promoteurs après démolition, et leur nature est un terrain attribué. Si vous envisagez de le vendre une deuxième fois, vous devrez payer les frais de mutation foncière.

5. Les maisons commerciales sont des maisons achetées par l'intermédiaire de bureaux de vente ou d'autres canaux. Les promoteurs achètent des terrains pour construire des maisons et les vendent comme marchandises. Leur nature est de transférer des terres.

La question ci-dessus est « Quelle est la différence entre les logements de réinstallation directionnelle et les logements commerciaux ? » présenté par l'avocat en matière de réinstallation et de réinstallation du cabinet d'avocats Yingting. De là, on peut voir qu’il existe certaines différences entre les deux. Si vous souhaitez échanger des logements de réinstallation directionnelle, vous devez comprendre les restrictions et savoir si vous avez payé les frais de transfert de terrain. Dans le cas contraire, vous devez le rattraper lors de la transaction, et il ne peut pas être échangé dans un délai limité, contrairement au logement commercial.