Mentions légales

Bien que l'achat d'une maison soit une chose très excitante, de nombreuses taxes doivent également être payées après l'achat d'une maison, notamment les droits d'acte de propriété et les droits de timbre. Alors, le droit de timbre sur les achats de maisons est-il inclus dans la valeur originale de la propriété ?

Selon les « Règlements sur le traitement comptable de la taxe sur la valeur ajoutée » de la Chine, le droit de timbre doit être inclus dans les taxes et les comptes supplémentaires. Cependant, le droit de timbre qui doit être payé lors de l'achat d'une maison n'est pas inclus dans le compte d'immobilisations, c'est-à-dire qu'il n'est pas inclus dans la valeur originale de la maison. Par conséquent, le droit de timbre sur l’achat d’un logement n’est pas utilisé comme base de calcul de l’impôt foncier.

La « Avis sur les questions concernant l'impôt foncier et l'impôt sur l'utilisation des terres urbaines » du ministère des Finances et de l'Administration d'État des impôts de la Chine stipule que pour les propriétés imposées en fonction de la valeur originale de la propriété, que les livres comptables soient ou non enregistrés, le compte d'immobilisations doit être calculé en fonction du prix d'origine de la maison et l'impôt foncier doit être payé. Le prix initial de la maison doit être calculé conformément aux réglementations du système comptable en vigueur en Chine. Si l'acheteur ne calcule pas et n'enregistre pas conformément à la réglementation du système comptable en Chine, il doit être ajusté ou réévalué conformément à la réglementation.

La valeur originale de la propriété comprend :

1. Logement commercial. Lors de l’achat d’une maison, vous devrez payer le prix réel et une série de taxes à payer.

2. Logements auto-construits. Les coûts de construction réels engagés ainsi que les taxes et frais requis pour construire et obtenir la connaissance du titre.

3. Logement abordable. Le prix réel de la maison payé par l'acheteur initial de la maison ainsi que les taxes connexes et les frais de transfert de terrain qui doivent être payés conformément à la réglementation.

Ce qui précède est une introduction aux connaissances pertinentes permettant de savoir si le droit de timbre pour l'achat d'une maison est inclus dans la valeur originale de la propriété. Le droit de timbre pour l’achat d’une maison est une obligation et une responsabilité fiscales que tout acheteur de maison doit remplir. Conformément aux lois en vigueur dans notre pays, les acheteurs de maison peuvent calculer eux-mêmes le montant de la taxe correspondant et apposer un timbre fiscal unique suffisant dans le délai spécifié pour remplir leur obligation fiscale. Si vous souhaitez en savoir plus sur les questions juridiques pertinentes, veuillez consulter les avocats concernés du cabinet d'avocats Beijing Yuting.