Mentions légales

Quelles sont les procédures de vente et de transfert de maison ?

1. L'acheteur connaît l'état et les droits de propriété de la maison, tandis que le vendeur fournit des documents juridiques, notamment un certificat de propriété, une carte d'identité et d'autres documents juridiques.
2. Si la maison fournie par le vendeur est légale, l'acheteur et le vendeur signent un contrat de vente de maison. Après avoir conclu un accord sur les droits de propriété et le prix de la transaction, le délai de livraison de la maison, la livraison de la maison, le traitement des droits de propriété, etc., les deux parties signent au moins trois exemplaires du contrat de vente de la maison.

3. Les acheteurs et les vendeurs s'adressent au service de gestion des transactions immobilières et acceptent l'autorité de révision pour vérifier les documents pertinents, examiner les droits de propriété et suivre les procédures de transfert. Les cas sans droits de propriété ou avec droits de propriété partiels ne seront pas acceptés.
4. Selon les droits de propriété de la maison achetée et vendue et de l'objet d'achat, le contrat sera déclaré étape par étape selon les autorités d'approbation fixées à l'avance par les deux parties.

5. Déterminez l'impôt à payer en fonction de la nature de la maison de transaction.
6. Complétez les procédures de transfert des droits de propriété. Une fois que l'acheteur et le vendeur ont enregistré le changement de droits de propriété auprès du service de gestion des transactions immobilières, les documents de transaction seront remis au service émetteur. L'acheteur se rendra au service émetteur pour recevoir un nouveau certificat de propriété avec l'avis de réception du certificat de propriété de la maison.
7. Après avoir signé le contrat de vente de la maison avec le vendeur, l'acheteur et le vendeur se rendent auprès de la banque prêteuse pour gérer les procédures de prêt. La banque examine et évalue, puis approuve le prêt de l'acheteur. Une fois que les deux parties ont effectué la modification de l'enregistrement des droits de propriété, l'acheteur obtient le certificat de propriété et émet le prêt.

8. L'acheteur reçoit le titre de propriété. Après avoir payé tous les paiements de la maison, le vendeur livre la maison et paie tous les frais de propriété, le contrat de vente de maison d'occasion entre les deux parties est conclu.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez avoir une consultation individuelle en ligne avec les avocats concernés du cabinet d'avocats Beijing Yuting.