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Notre pays classe également les sociétés de gestion immobilière. Correspondant à différents niveaux, les normes de tarification seront naturellement différentes. En outre, compte tenu du développement économique inégal des différentes régions, le niveau final des taxes foncières est en fait déterminé sur la base des conditions locales réelles. Toutefois, il existera toujours une norme de référence. Alors, quelles sont les nouvelles réglementations en matière de normes de facturation des taxes foncières ? Apprenons-en plus avec l'éditeur de Yingting Law Firm.

Quelles sont les nouvelles réglementations sur les normes de tarification des taxes foncières 2 ? Les normes de perception des redevances immobilières résidentielles sont divisées en quatre normes : premier niveau, deuxième niveau, troisième niveau et quatrième niveau. Cependant, les normes de recharge sont légèrement différentes selon les endroits. Les normes spécifiques de facturation des frais de propriété sont basées sur le bureau local des prix. Les quatre normes sont d'environ 1,00 yuans/mois/mètre carré, 0,75 yuans/mois/mètre carré, 0,5 yuans/mois/mètre carré et 0,35 yuans/mois/mètre carré (taxes et frais compris).

Les normes de perception des taxes foncières sont différentes selon les endroits. Les normes spécifiques de perception des taxes foncières sont annoncées par le bureau local des prix.
Les normes de facturation des différents services fournis par la société de gestion immobilière à vos propriétaires ou utilisateurs sont différentes. Pour certains éléments de services, les normes de tarification sont déterminées par la société de gestion immobilière par voie de négociation avec les propriétaires ou les utilisateurs.

Pour certains articles de service, les normes de tarification doivent être mises en œuvre conformément aux réglementations des services gouvernementaux concernés. Plus précisément, certains articles sont facturés une seule fois ; certains articles sont facturés régulièrement et la méthode de facturation de certains articles est plus flexible. La situation spécifique dépend également de la manière dont est stipulé le contrat de gestion immobilière signé.
Les composantes des frais fonciers sont les suivantes :

1. Coûts de la main-d'œuvre, salaires du personnel des services de gestion, cotisations d'assurance sociale et d'assistance sociale prélevés conformément à la réglementation ;
2. Les frais quotidiens d'exploitation et d'entretien des parties communes de la propriété et des installations et équipements partagés ;
3. Écologisation des coûts d'entretien dans les zones de gestion immobilière ;
4. Frais de nettoyage et d'assainissement dans la zone de gestion immobilière ;
5. Frais de maintien de l'ordre dans le domaine de la gestion immobilière ;

6. Frais de bureau ;
7. Les dotations aux amortissements des immobilisations des sociétés de gestion immobilière ;
8. Parties communes de la propriété, installations et équipements partagés et frais d'assurance responsabilité civile ;
9. Autres frais approuvés par le propriétaire. Les frais de service immobilier sont des frais de fonctionnement pour la société immobilière, qui comprennent déjà les frais correspondants pour l'assainissement et le nettoyage communautaires. Quant à la question de savoir si la « redevance d'assainissement » sur laquelle de nombreuses personnes se sont renseignées est une « redevance d'élimination des déchets », il est important d'expliquer ici que cette redevance est une redevance administrative et est collectée par le service d'assainissement urbain (elle est également collectée par le comité de quartier ou l'agence de gestion immobilière).

D'une part, les normes de facturation des frais de gestion immobilière doivent être limitées par les politiques et réglementations nationales pertinentes, et des frais arbitraires ne peuvent être autorisés ;
D'un autre côté, les normes de perception des frais de gestion immobilière sont également limitées par le niveau de revenu de l'utilisateur, de sorte que le contrat de gestion immobilière signé ne peut pas violer les restrictions des politiques et réglementations nationales pertinentes.
1. Norme de facturation de premier niveau : 1,00 yuans/mois·mètre carré (taxes et frais compris)

【Conditions de base】
1. La communauté est fermée ;
2. Bâtiments de services de gestion immobilière occupant 3 % de la superficie totale de construction ;
3. Le taux de verdissement est supérieur à 35 % ;
4. Verdissement, centre de loisirs et lieux de plus de 1 500 mètres carrés ;
5. La salle d’activités fixe fait plus de 300 mètres carrés ;
6. Places de stationnement fixes dédiées pour 3 ménages/unité ;
7. Équipé d'un système d'interphone visuel, d'un système de surveillance et d'un système de patrouille électronique.

Le cabinet d'avocats Yingting traite de nombreux litiges complexes dans le domaine du contentieux administratif et possède une base théorique approfondie et une expérience pratique. Utiliser de solides connaissances juridiques et des connaissances théoriques pour étudier une série de questions juridiques dans le contentieux administratif et avoir accumulé une riche expérience dans le traitement de dossiers dans de nombreux aspects tels que les litiges de démolition de maisons, les litiges d'expropriation et de conversion de terres agricoles, les litiges de construction illégale, les accords administratifs, les promesses administratives, la confirmation des droits fonciers, les contrats fonciers, les contrats civils, etc.

【Maintien de l'ordre public】
1. La salle des gardes est propre et bien rangée, et quelqu'un est de service 24 heures sur 24 pour enregistrer les véhicules entrants et sortants.
2. Des panneaux d'avertissement sont installés dans les zones dangereuses telles que les installations publiques et les piscines de la communauté.
3. Guider les véhicules entrant et sortant, les véhicules non communautaires doivent être soigneusement garés
4. Ayez des plans d'intervention d'urgence pour les situations d'urgence telles que les incendies.

【Service de nettoyage】
1. Nettoyer les espaces publics de la communauté deux fois par jour et essuyer les panneaux publicitaires extérieurs deux fois par semaine.
2. Il y a du personnel de nettoyage dédié dans les espaces publics pour les garder propres.
3. Les couloirs publics sont nettoyés 2 fois/jour et les mains courantes sont récurées 2 fois/jour.
4. Nettoyez les vitres des espaces publics une fois par semaine
2. Norme de charge secondaire.

0,75 yuan/mois·mètre carré (taxes et frais compris)
【Conditions de base】
1. La communauté est fermée ;
2. Bâtiments de services de gestion immobilière occupant 3 % de la superficie totale de construction ;
3. Le taux de verdissement est supérieur à 30 % ;
4. La superficie totale des espaces verts, du centre d'activités et des sites est supérieure à 1 000 mètres carrés ;
5. La salle d’activités fixe fait plus de 200 mètres carrés ;

【Maintien de l'ordre public】
1. La salle des gardes est propre et bien rangée, et quelqu'un est de service 24 heures sur 24 pour enregistrer les véhicules entrants et sortants.
2. Des panneaux d'avertissement sont installés dans les zones dangereuses telles que les installations publiques et les piscines de la communauté.
3. Guider les véhicules entrant et sortant, les véhicules non communautaires doivent être soigneusement garés
4. Ayez des plans d'intervention d'urgence pour les situations d'urgence telles que les incendies.

【Service de nettoyage】
1. Nettoyer les espaces publics de la communauté deux fois par jour et essuyer les panneaux publicitaires extérieurs deux fois par semaine.
2. Il y a du personnel de nettoyage dédié dans les espaces publics pour les garder propres.
3. Les couloirs publics sont nettoyés 2 fois/jour et les mains courantes sont récurées 2 fois/jour.
4. Nettoyez les vitres des espaces publics une fois par semaine
Normes de recharge de niveau 3 et de niveau 3.

0,50 yuans/mois·㎡ (taxes et frais compris)
【Conditions de base】
1. La communauté est fermée ;
2. Disposer de salles de service de gestion fixes ;
3. Le taux de verdissement est supérieur à 25 % ;
4. Verdissement, centre de loisirs et lieu de plus de 500 mètres carrés ;
5. Salles d'activités fixes de plus de 1 000 mètres carrés
【Maintien de l'ordre public】

1. La salle des gardes est propre et bien rangée, et quelqu'un est de service 24 heures sur 24 pour enregistrer les véhicules entrants et sortants.
2. Des panneaux d'avertissement sont installés dans les zones dangereuses telles que les installations publiques et les piscines de la communauté.
3. Guider les véhicules entrant et sortant, les véhicules non communautaires doivent être soigneusement garés
4. Avoir des plans d'intervention d'urgence pour les situations d'urgence telles que les incendies
5. Les sorties de secours sont dégagées et les équipements anti-incendie peuvent être utilisés à tout moment.

【Service de nettoyage】
1. Nettoyer les espaces publics de la communauté deux fois par jour et essuyer les panneaux publicitaires extérieurs deux fois par semaine.
2. Il y a du personnel de nettoyage dédié dans les espaces publics pour les garder propres.
3. Les couloirs publics sont nettoyés 2 fois/jour et les mains courantes sont récurées 2 fois/jour.
4. Le nettoyage des vitres dans les espaces publics est effectué une fois par jeudi. Des frais de niveau 4 s'appliquent.

0,35 yuans/mois·㎡ (taxes et frais compris)
【Conditions de base】
1. La communauté est fondamentalement fermée ;
2. Disposer de salles de service de gestion fixes ;
3. Il y a des espaces verts simples, des arbres et des plantes, etc.
【Maintien de l'ordre public】
1. La salle des gardes d'entrée est en service 24 heures sur 24 pour enregistrer et inspecter les véhicules entrants.
2. Les installations de divertissement public et les piscines de la communauté sont équipées de panneaux d'avertissement.

3. Les sorties de secours sont fluides et les équipements anti-incendie peuvent être utilisés à tout moment.
【Service de nettoyage】
1. Nettoyer les espaces publics de la communauté deux fois par jour et essuyer les panneaux publicitaires extérieurs deux fois par semaine.
2. Il y a du personnel de nettoyage dédié dans les espaces publics pour les garder propres.
3. Les couloirs publics sont nettoyés 2 fois/jour et les mains courantes sont récurées 2 fois/jour. Lorsque les sociétés de gestion immobilière fournissent des services aux propriétaires (y compris la fourniture de services immobiliers tels que stipulés dans le contrat de service immobilier et la fourniture de services autres que ceux stipulés dans le contrat de service immobilier confiés par le propriétaire), elles doivent mettre en œuvre des étiquettes de prix claires conformément à ces réglementations, indiquant les éléments de service, les normes de tarification et d'autres informations pertinentes.

Ce qui précède est une explication de la question « Quelles sont les nouvelles réglementations en matière de normes de tarification des taxes foncières ? » Je pense que tout le monde devrait avoir une norme de référence en tête après l'avoir lu. Si vous avez encore des questions, vous pouvez consulter directement en ligne un avocat professionnel à Yingting et vous obtiendrez une réponse plus précise.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.