Mentions légales

1. Si des problèmes de qualité sont détectés, adressez-vous d'abord au développeur, car l'acheteur et le développeur ont une relation contractuelle directe. En tant que fabricant et vendeur de logements commerciaux, le promoteur est responsable en dernier ressort de la qualité du logement commercial. Le promoteur indemnisera l'acheteur et le promoteur récupérera l'unité responsable conformément au contrat pour des raisons de qualité.
2. Si le promoteur ne résout pas le problème ou n'est pas satisfait de la solution proposée par le promoteur, la partie concernée peut s'adresser à l'agence de contrôle de la qualité du projet de construction pour une évaluation organisationnelle ou porter plainte auprès de l'autorité de construction.

Les résidents peuvent directement confier à des unités dotées des qualifications légales en matière d'évaluation de la sécurité structurelle la conduite d'évaluations de leurs maisons, et les conclusions de leur évaluation peuvent être utilisées comme preuve d'une indemnisation civile.
3. Initier un arbitrage ou intenter une action en justice devant le Tribunal populaire conformément à la loi. Si la méthode ci-dessus ne peut pas résoudre le problème, l’acheteur peut poursuivre le promoteur en justice conformément aux dispositions légales et à la situation réelle. Le service auprès duquel se plaindre des problèmes de qualité du logement dépend de la situation :

(1) Vérifiez d’abord si la période de garantie de qualité de la maison a expiré. Dans le cas contraire, vous pouvez vous plaindre auprès du poste d'inspection de qualité local concernant la qualité de la maison ;
(2) Les institutions professionnelles doivent être consultées pour l'évaluation de la qualité des maisons. Les problèmes de qualité des maisons doivent d'abord être résolus par le biais de négociations avec le promoteur, et les rapports doivent être soumis à la Commission de la construction et des transports, au Bureau de la planification et à d'autres départements concernés pour inspection et classement ;
(3) Conflits sur la qualité du logement.

Les domaines professionnels des avocats du cabinet d'avocats Beijing Yingting comprennent : les services juridiques dans la protection des droits de divers types de maisons, de fermes d'élevage et d'autres structures de construction considérées comme construites illégalement (construction illégale), l'expropriation et la démolition d'entreprises, d'usines et de fermes d'élevage, l'expropriation et l'indemnisation de maisons situées sur des terres appartenant à l'État, l'expropriation de terres rurales et l'indemnisation pour la réinstallation de logements, les accords administratifs, etc. Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan et d'autres régions.

Si les parties parviennent à un accord, elles peuvent confier conjointement à une agence d'évaluation des pertes liées aux défauts de qualité du logement la réalisation d'un rapport d'évaluation. Si les parties ne parviennent pas à un accord par la négociation, le tribunal nommera l'agence d'évaluation.

Base juridique : Article 61 de la « Loi sur la gestion des biens immobiliers urbains de la République populaire de Chine ». Pour obtenir des droits d'utilisation des terres par transfert ou attribution, une demande d'enregistrement doit être déposée auprès du département de gestion foncière du gouvernement populaire local au niveau du comté ou au-dessus. Après vérification par le département de gestion foncière du gouvernement populaire local au niveau du comté ou au-dessus, un certificat de droit d'utilisation des terres sera délivré par le gouvernement populaire au même niveau.

Si une maison est construite sur un terrain destiné au développement immobilier obtenu conformément à la loi, le certificat de droit d'utilisation du sol sera utilisé pour demander l'enregistrement au département de gestion immobilière du gouvernement populaire local au niveau du comté ou au-dessus, et le département de gestion immobilière du gouvernement populaire local au niveau du comté ou au-dessus devra vérifier et délivrer un certificat de propriété.

Si la loi en dispose autrement, les dispositions des lois pertinentes s'appliquent. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat du cabinet d'avocats Beijing Yingting pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.