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Au cours du processus d'acquisition collective des terres rurales, si les agriculteurs refusent de céder leurs terres et leurs maisons ou de signer un accord d'indemnisation, le service d'expropriation ou l'unité d'exécution chargé de leur exécution les obligera généralement à déménager. Lorsque les maisons sont démolies et les terres occupées, les agriculteurs veulent défendre leurs droits, mais ils ne savent pas à qui s'adresser en justice. Par conséquent, pendant le processus d’expropriation, qui a le droit de démolir les maisons légales des agriculteurs ? Alors, qui est le défendeur qualifié ?

1. Qui a le droit de démolir par la force les maisons légales des agriculteurs ?

Les dispositions pertinentes du « Règlement sur la mise en œuvre de la loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine » stipulent que ceux qui violent les lois et réglementations sur la gestion des terres et entravent la réquisition des terres par l'État recevront l'ordre du département de l'administration foncière du gouvernement populaire au niveau du comté ou au-dessus de remettre les terres. Ceux qui refusent de céder les terres doivent s'adresser au tribunal populaire pour exécution forcée.

L'avocat estime que si le gouvernement populaire local de la ville ou du comté n'a pas de dispositions spéciales en matière d'indemnisation et de réinstallation, le pouvoir administratif de démolir les bâtiments légaux dans le cadre de l'expropriation devrait appartenir au département de gestion foncière.

Au cours du processus d'expropriation collective des terres, si l'exproprié refuse de céder le terrain ou la maison ou ne signe pas un accord d'indemnisation et de réinstallation, le département de l'administration foncière du gouvernement populaire au niveau du comté ou au-dessus lui ordonnera de remettre la lettre de décision foncière. Après avoir reçu la décision, si l'exproprié ne demande pas de réexamen administratif ou de contentieux administratif dans le délai légal et refuse de remettre le terrain, le département de la gestion foncière s'adressera au Tribunal populaire pour une exécution forcée. Avec l'accord du tribunal, le service de gestion des terres organisera le personnel nécessaire pour mettre en œuvre la démolition forcée. Selon les dispositions légales pertinentes ci-dessus, nous pouvons savoir que les départements d'administration foncière des gouvernements populaires au niveau du comté ou au-dessus ont le droit de démolir les maisons légales des agriculteurs pendant le processus d'expropriation des terres collectives.

2. Qui dois-je poursuivre après la démolition de mon domicile légal ?

Au cours du processus d'acquisition des terres, le département de l'administration foncière prendra une décision écrite d'expropriation à l'égard des personnes démolies qui refusent de céder leurs terres, leurs maisons ou de signer un accord, et les démolira dans un délai déterminé ou leur ordonnera de remettre la lettre de décision foncière et d'autres documents pertinents.

Cependant, dans la plupart des cas traités par les avocats, en raison de la faible connaissance juridique du service d'expropriation, les agriculteurs ont été contraints de démolir leurs maisons légales sans recevoir aucun document gouvernemental pertinent. Il n’existe donc aucun moyen de déterminer qui est responsable de la démolition forcée grâce à la signature de l’acte administratif.

Les avocats estiment que dans les affaires administratives résultant de la démolition forcée de maisons légales au cours du processus d'acquisition de terrains approuvé conformément à la loi, il faut supposer que le département de l'administration foncière est un défendeur qualifié. Sauf preuve contraire suffisante pour annuler la décision ci-dessus.

3. Quelle est la durée du délai de poursuite ?

Les dispositions pertinentes de la loi sur le contentieux administratif stipulent que si un citoyen, une personne morale ou une autre organisation dépose directement une plainte auprès du tribunal populaire, il doit le faire dans un délai de six mois à compter de la date à laquelle il sait ou devrait savoir que l'action administrative a été prise. Sauf disposition contraire de la loi. Paragraphe 1 de l'article 64 de l'« Interprétation de la Cour populaire suprême sur l'application de la loi sur la procédure administrative de la République populaire de Chine » : « Si un organisme administratif omet d'informer les citoyens, personnes morales ou autres organisations du délai de poursuite lorsqu'il prend des mesures administratives, le délai de poursuite sera calculé à partir de la date à laquelle les citoyens, personnes morales ou autres organisations connaissent ou devraient connaître le délai de poursuite, mais le délai maximum à partir de la date à laquelle les citoyens, personnes morales ou autres organisations connaissent ou devraient connaître le contenu de l'action administrative ne peut excéder un an."

Ce qui précède concerne la démolition forcée de bâtiments légaux dans les zones rurales. S'il s'agit d'une construction illégale, le service de l'aménagement urbain et rural peut décider de suspendre la construction dans un délai déterminé ou de la démolir. Si les parties concernées n'ont pas arrêté la construction ou n'ont pas réussi à le démanteler dans le délai prescrit, le gouvernement populaire local au niveau ou au-dessus du comté où se situe le projet de construction peut ordonner aux départements concernés de prendre des mesures telles que le blocage ou le démantèlement forcé.