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Avocat en démolition à Yingting-À quoi devez-vous faire attention lors de la démolition de maisons rurales ?
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2019-08-12 | Horaires de lecture：328
À quoi devons-nous faire attention lors de la démolition de maisons rurales ? Yingtingavocat en démolitionOrganisé comme suit.
1. Nous devons insister sur la démolition conformément à la loi
La démolition de maisons implique un nombre relativement important d'agriculteurs et de fonds d'indemnisation. Il existe également des problèmes tels que l'emplacement des fondations, le niveau de la maison, l'orientation des sièges et la zone pendant la réinstallation. Chaque maillon implique les intérêts vitaux de la population et est le plus sensible aux yeux des agriculteurs. S'il y a une légère erreur dans la superficie des maisons démolies, le montant de l'indemnisation, etc., les agriculteurs critiqueront, refuseront de démolir et même pétitionneront collectivement. Par conséquent, insister sur la démolition conformément à la loi est le seul choix correct pour les opérations de démolition de maisons rurales.
2. Il faut allier rationalité et flexibilité
En termes de prix d'indemnisation, chaque projet de démolition ayant ses particularités, le choix d'une politique de démolition posera souvent deux problèmes spécifiques. Premièrement, le niveau de prix de l'indemnisation est bien inférieur au prix de transaction réel ou à l'endurance psychologique du public ; deuxièmement, le niveau de prix de l'indemnisation est bien plus élevé que les exigences psychologiques du public. Par conséquent, il est nécessaire de respecter la combinaison de rationalité et de flexibilité lors de la démolition. Si la norme de rémunération est trop élevée, d’autres arrangements prévoyant des prix de rémunération plus raisonnables peuvent être recommandés pour garantir la rationalité de la politique de rémunération. S’il est trop bas, il peut être ajusté et complété par des récompenses et d’autres méthodes. En termes de méthodes de réinstallation, afin de répondre aux exigences des différents types de ménages de démolition, divers plans de réinstallation doivent généralement être adoptés pour que les objets de démolition puissent choisir librement. Dans le même temps, le plan de réinstallation que les démolisseurs considèrent comme le plus réalisable peut être influencé par la politique. En outre, il faut tenir compte de la situation particulière des ménages dans le besoin lors de la démolition proprement dite. Par exemple, la situation des ménages extrêmement pauvres peut être résolue grâce à la réinstallation dans des logements sociaux ; pour les ménages nécessiteux ayant une population importante et une petite superficie initiale de terres, une méthode minimale garantie peut être adoptée pour leur permettre d'augmenter la superficie des terres à réinstaller après avoir payé les frais d'utilisation des terres.
3. Faites attention à prendre l'initiative dans le travail
Des confrontations surviennent souvent entre les démolisseurs et les personnes démolies lors de la démolition de maisons. C’est pourquoi, en tant que démolisseur, vous devez toujours prendre l’initiative du processus de démolition. Premièrement, en termes de mode de paiement, une partie des frais d'indemnisation stipulés doit être payée d'abord après la signature de l'accord, puis le montant total sera réglé une fois la maison déplacée et acceptée par le démolisseur ; deuxièmement, en termes de fixation des frais de récompense, des récompenses peuvent être accordées à ceux qui signent l'accord de démolition et partent à temps ; Troisièmement, lors de la formulation des politiques, des méthodes telles que l'examen conjoint, la certification, le calcul d'essais, l'analyse, la comparaison, etc. peuvent être utilisées pour garantir que les politiques formulées sont complètes, détaillées et hautement opérationnelles ; quatrièmement, il est nécessaire de garantir la qualité des nouvelles maisons et de garantir la confiance des ménages démolis dans les travaux de démolition.
4. Il doit y avoir des procédures opérationnelles justes, impartiales et ouvertes
La démolition de maisons implique un grand nombre de ménages démolisseurs. Si vous n’y faites pas attention, cela pourrait provoquer une confrontation inutile. Les agriculteurs apprécient avant tout « voir, c'est croire ». Par conséquent, aucune opération « secrète » ne doit être menée et des procédures de travail équitables, impartiales et ouvertes doivent être adoptées. Une fois la maison mesurée et évaluée, le statut du prix de compensation doit être annoncé en temps opportun. Les conditions de logement mesurées et évaluées peuvent également être annoncées au monde extérieur avec le consentement des cadres locaux et des représentants du public. De plus, la mise en œuvre de l'installation dans une nouvelle maison doit être réalisée par tirage au sort sous le contrôle du service notarial. Si vous maîtrisez les procédures équitables, impartiales et ouvertes en matière d'indemnisation et de réinstallation, les travaux de démolition gagneront la confiance des ménages de démolition et jetteront des bases solides pour la signature de l'accord de démolition et le déménagement de la maison.
5. Renforcer la publicité et la formation sur les politiques de démolition
Il est nécessaire de renforcer la formation opérationnelle des ouvriers de démolition. Avant la démolition, il est nécessaire de faire en sorte que les travailleurs concernés suivent une formation pour comprendre la situation et maîtriser les compétences opérationnelles cibles. Les politiques de démolition pertinentes devraient être largement diffusées auprès des ménages démolis, et les explications devraient être particulièrement bien faites. Dans des travaux spécifiques, nous pouvons énumérer des exemples typiques de démolition afin que les ménages de démolition puissent vraiment comprendre les objectifs de la démolition, transformant ainsi la psychologie passive en psychologie active et mieux coopérer au développement des travaux de démolition.
Le statut de démolition des maisons auto-construites dans les zones rurales doit être déterminé en fonction de la situation réelle. En particulier lorsqu'il s'agit de déterminer l'indemnité de démolition, celle-ci doit être traitée selon des critères qui correspondent à la valeur réelle du moment. Si les agriculteurs ont des objections au statut d'indemnisation concerné et qu'il est déterminé que les normes d'indemnisation sont incorrectes, ils peuvent consulter le service local de gestion des terres et demander une nouvelle détermination.
1. Nous devons insister sur la démolition conformément à la loi
La démolition de maisons implique un nombre relativement important d'agriculteurs et de fonds d'indemnisation. Il existe également des problèmes tels que l'emplacement des fondations, le niveau de la maison, l'orientation des sièges et la zone pendant la réinstallation. Chaque maillon implique les intérêts vitaux de la population et est le plus sensible aux yeux des agriculteurs. S'il y a une légère erreur dans la superficie des maisons démolies, le montant de l'indemnisation, etc., les agriculteurs critiqueront, refuseront de démolir et même pétitionneront collectivement. Par conséquent, insister sur la démolition conformément à la loi est le seul choix correct pour les opérations de démolition de maisons rurales.
2. Il faut allier rationalité et flexibilité
En termes de prix d'indemnisation, chaque projet de démolition ayant ses particularités, le choix d'une politique de démolition posera souvent deux problèmes spécifiques. Premièrement, le niveau de prix de l'indemnisation est bien inférieur au prix de transaction réel ou à l'endurance psychologique du public ; deuxièmement, le niveau de prix de l'indemnisation est bien plus élevé que les exigences psychologiques du public. Par conséquent, il est nécessaire de respecter la combinaison de rationalité et de flexibilité lors de la démolition. Si la norme de rémunération est trop élevée, d’autres arrangements prévoyant des prix de rémunération plus raisonnables peuvent être recommandés pour garantir la rationalité de la politique de rémunération. S’il est trop bas, il peut être ajusté et complété par des récompenses et d’autres méthodes. En termes de méthodes de réinstallation, afin de répondre aux exigences des différents types de ménages de démolition, divers plans de réinstallation doivent généralement être adoptés pour que les objets de démolition puissent choisir librement. Dans le même temps, le plan de réinstallation que les démolisseurs considèrent comme le plus réalisable peut être influencé par la politique. En outre, il faut tenir compte de la situation particulière des ménages dans le besoin lors de la démolition proprement dite. Par exemple, la situation des ménages extrêmement pauvres peut être résolue grâce à la réinstallation dans des logements sociaux ; pour les ménages nécessiteux ayant une population importante et une petite superficie initiale de terres, une méthode minimale garantie peut être adoptée pour leur permettre d'augmenter la superficie des terres à réinstaller après avoir payé les frais d'utilisation des terres.
3. Faites attention à prendre l'initiative dans le travail
Des confrontations surviennent souvent entre les démolisseurs et les personnes démolies lors de la démolition de maisons. C’est pourquoi, en tant que démolisseur, vous devez toujours prendre l’initiative du processus de démolition. Premièrement, en termes de mode de paiement, une partie des frais d'indemnisation stipulés doit être payée d'abord après la signature de l'accord, puis le montant total sera réglé une fois la maison déplacée et acceptée par le démolisseur ; deuxièmement, en termes de fixation des frais de récompense, des récompenses peuvent être accordées à ceux qui signent l'accord de démolition et partent à temps ; Troisièmement, lors de la formulation des politiques, des méthodes telles que l'examen conjoint, la certification, le calcul d'essais, l'analyse, la comparaison, etc. peuvent être utilisées pour garantir que les politiques formulées sont complètes, détaillées et hautement opérationnelles ; quatrièmement, il est nécessaire de garantir la qualité des nouvelles maisons et de garantir la confiance des ménages démolis dans les travaux de démolition.
4. Il doit y avoir des procédures opérationnelles justes, impartiales et ouvertes
La démolition de maisons implique un grand nombre de ménages démolisseurs. Si vous n’y faites pas attention, cela pourrait provoquer une confrontation inutile. Les agriculteurs apprécient avant tout « voir, c'est croire ». Par conséquent, aucune opération « secrète » ne doit être menée et des procédures de travail équitables, impartiales et ouvertes doivent être adoptées. Une fois la maison mesurée et évaluée, le statut du prix de compensation doit être annoncé en temps opportun. Les conditions de logement mesurées et évaluées peuvent également être annoncées au monde extérieur avec le consentement des cadres locaux et des représentants du public. De plus, la mise en œuvre de l'installation dans une nouvelle maison doit être réalisée par tirage au sort sous le contrôle du service notarial. Si vous maîtrisez les procédures équitables, impartiales et ouvertes en matière d'indemnisation et de réinstallation, les travaux de démolition gagneront la confiance des ménages de démolition et jetteront des bases solides pour la signature de l'accord de démolition et le déménagement de la maison.
5. Renforcer la publicité et la formation sur les politiques de démolition
Il est nécessaire de renforcer la formation opérationnelle des ouvriers de démolition. Avant la démolition, il est nécessaire de faire en sorte que les travailleurs concernés suivent une formation pour comprendre la situation et maîtriser les compétences opérationnelles cibles. Les politiques de démolition pertinentes devraient être largement diffusées auprès des ménages démolis, et les explications devraient être particulièrement bien faites. Dans des travaux spécifiques, nous pouvons énumérer des exemples typiques de démolition afin que les ménages de démolition puissent vraiment comprendre les objectifs de la démolition, transformant ainsi la psychologie passive en psychologie active et mieux coopérer au développement des travaux de démolition.
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Article suivant：Avocat en démolition de Yingting-Que dois-je faire si l'indemnisation pour la démolition de la maison est trop faible ?
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