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Comment dois-je compenser la démolition de ma maison après qu’elle soit utilisée pour exploiter un magasin ? - Avocat en démolition de Yingting
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2019-08-08 | Horaires de lecture：252
La « rénovation de résidences en non-résidences » est également appelée « rénovation de résidences en propriétés commerciales », qui désigne les résidences situées sur des terrains domaniaux ou collectifs profitant de leur situation géographique en bordure de rue pour transformer leurs résidences en commerces pour des opérations commerciales.
Si c'estDémolitionLe certificat de propriété de la maison indique qu'elle est utilisée comme résidence, mais elle a obtenu une licence commerciale et d'autres procédures d'exploitation, un certificat d'enregistrement fiscal et un relevé de paiement d'impôts conformément à la loi. Alors, comment procéder à l’indemnisation ?
Du concept de « rénovation de logement en logement non résidentiel », il n'est pas difficile de voir qu'une maison qui peut être identifiée comme « rénovation de logement non résidentiel en logement non résidentiel » doit remplir deux conditions :
(1) La maison a des droits de propriété légaux et son utilisation est enregistrée comme résidence ;
(2) Obtention d'une licence commerciale et d'autres procédures commerciales, d'un certificat d'enregistrement fiscal et de relevés de paiement d'impôts conformément à la loi.
Après avoir utilisé sa résidence pour gérer une boutique,DémolitionComment compenser ?
Étant donné que la « rénovation de logements en logements non résidentiels » présente les avantages d'un faible coût et de commodité au niveau du développement industriel et est très courante dans la vie, ce type de maison est confrontéDémolitionLe niveau d’indemnisation est naturellement une question inévitable.
La Direction générale du Conseil d'État dans son avis "Concernant la construction sérieuse des maisons communales"Démolition« Avis d'urgence sur les travaux visant à protéger la stabilité sociale » stipule clairement : « PourDémolitionLes droits de propriété concernés sont les résidences, mais ceux qui ont obtenu des licences commerciales à des fins commerciales conformément à la loi seront indemnisés de manière appropriée en fonction de leurs conditions d'exploitation, de leurs années d'exploitation, du paiement de leurs impôts et d'autres conditions réelles. "
Nous pouvons donc tirer la conclusion suivante :
L'indemnisation pour une maison « résidentielle à non résidentielle » est nettement supérieure à celle d'une maison d'habitation ordinaire. certains endroits dansDémolitionAu cours du processus de mise en œuvre, afin d'abaisser la norme d'indemnisation, l'expropriant a unilatéralement identifié les maisons « rénovées du résidentiel au non résidentiel » comme des résidences et les a indemnisées conformément aux normes d'indemnisation de la résidence. Cela porterait atteinte aux intérêts légitimes des personnes expropriées.
Si c'estDémolitionLe certificat de propriété de la maison indique qu'elle est utilisée comme résidence, mais elle a obtenu une licence commerciale et d'autres procédures d'exploitation, un certificat d'enregistrement fiscal et un relevé de paiement d'impôts conformément à la loi. Alors, comment procéder à l’indemnisation ?
Du concept de « rénovation de logement en logement non résidentiel », il n'est pas difficile de voir qu'une maison qui peut être identifiée comme « rénovation de logement non résidentiel en logement non résidentiel » doit remplir deux conditions :
(1) La maison a des droits de propriété légaux et son utilisation est enregistrée comme résidence ;
(2) Obtention d'une licence commerciale et d'autres procédures commerciales, d'un certificat d'enregistrement fiscal et de relevés de paiement d'impôts conformément à la loi.
Après avoir utilisé sa résidence pour gérer une boutique,DémolitionComment compenser ?
Étant donné que la « rénovation de logements en logements non résidentiels » présente les avantages d'un faible coût et de commodité au niveau du développement industriel et est très courante dans la vie, ce type de maison est confrontéDémolitionLe niveau d’indemnisation est naturellement une question inévitable.
La Direction générale du Conseil d'État dans son avis "Concernant la construction sérieuse des maisons communales"Démolition« Avis d'urgence sur les travaux visant à protéger la stabilité sociale » stipule clairement : « PourDémolitionLes droits de propriété concernés sont les résidences, mais ceux qui ont obtenu des licences commerciales à des fins commerciales conformément à la loi seront indemnisés de manière appropriée en fonction de leurs conditions d'exploitation, de leurs années d'exploitation, du paiement de leurs impôts et d'autres conditions réelles. "
Nous pouvons donc tirer la conclusion suivante :
L'indemnisation pour une maison « résidentielle à non résidentielle » est nettement supérieure à celle d'une maison d'habitation ordinaire. certains endroits dansDémolitionAu cours du processus de mise en œuvre, afin d'abaisser la norme d'indemnisation, l'expropriant a unilatéralement identifié les maisons « rénovées du résidentiel au non résidentiel » comme des résidences et les a indemnisées conformément aux normes d'indemnisation de la résidence. Cela porterait atteinte aux intérêts légitimes des personnes expropriées.
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