Mentions légales

Introduction de l'article : Comment sont fixés les délais de prescription en matière d'acquisition et de démolition de terrains ? Si le délai de prescription n’est pas respecté, ne puis-je vraiment pas obtenir d’indemnisation ?

1. Le délai de prescription en matière de réexamen administratif et de contentieux administratif.

1. Conformément aux dispositions de l'article 64 de la Nouvelle interprétation du contentieux, si un organisme administratif omet d'informer les citoyens, les personnes morales ou d'autres organisations du délai de poursuite lorsqu'il prend des mesures administratives, le délai de poursuite est calculé à partir de la date à laquelle le citoyen, la personne morale ou une autre organisation connaît ou devrait connaître le délai de poursuite, mais le délai maximum à partir de la date à laquelle le citoyen, la personne morale ou une autre organisation connaît ou devrait connaître le contenu de l'acte administratif ne peut excéder un an.

2. La première est que les parties n'étaient pas informées de leur droit d'ester en justice au moment où la mesure administrative a été prise et la seconde est que le délai pour introduire une action en justice est d'un an. De manière générale, l'équipe de démolition de Yingting a appris que lorsqu'une démolition forcée se produit, si vous souhaitez poursuivre le gouvernement pour démolition illégale, vous devez intenter une action en justice dans les 6 mois. Cependant, dans les cas de démolition forcée, il arrive parfois que le gouvernement ne fournisse pas de préavis écrit avant de procéder à la démolition forcée, ou que les documents délivrés ne rappellent pas aux parties leur droit d'intenter une action en justice. Dans ce cas, les parties peuvent intenter une action en justice dans un délai d'un an.

3. Dans les cas de démolition forcée, les parties concernées craignent souvent une intensification des conflits et ne sont pas disposées à poursuivre immédiatement le gouvernement en justice. Au lieu de cela, ils choisissent de pétitionner, de faire rapport, de s’adresser aux dirigeants, etc. pour tenter de résoudre le problème. Cela tarde longtemps et le problème n’est pas facile à résoudre. Lorsqu’ils décident réellement d’intenter une action en justice, ils ne respectent pas le délai fixé pour intenter une action en justice et perdent la possibilité de défendre leurs droits.

4. Cependant, l'équipe de démolition de Yingting a appris que l'interprétation judiciaire promulguée en 2000 stipulait que la durée des poursuites dans les mêmes circonstances était de 2 ans. Par conséquent, les lecteurs ayant une certaine compréhension de la loi doivent accorder une attention particulière et ne pas ignorer les modifications des dispositions légales qui pourraient entraîner un dépassement du délai de poursuite. En résumé, la durée des poursuites dans les affaires de démolition forcée a été réduite de 6 à 12 mois. Ne manquez pas le délai de prescription pour la protection des droits.

5. Qu’il s’agisse d’une construction illégale ou d’une acquisition et d’une démolition de terrains, il est préférable de ne pas démolir vous-même la maison concernée. Si vous le démontez vous-même, il sera difficile d'obtenir une indemnisation par la suite.

6. Si vous êtes confronté à une démolition forcée illégale, la personne démolie peut déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition forcée. Ne manquez pas les délais de prescription à travers des pétitions, des rapports, etc.

2. Délai pour évaluer les objections

1. Si l'exproprié ou le service d'expropriation du logement a des objections aux résultats de l'évaluation, il doit demander à l'agence d'évaluation des prix immobiliers de réviser l'évaluation dans un délai de 10 jours à compter de la date de réception du rapport d'évaluation. Pour demander un réexamen, une demande écrite de réexamen doit être soumise à l'agence d'évaluation des prix immobiliers d'origine et les problèmes dans le rapport d'évaluation doivent être signalés.

2. L'agence d'évaluation initiale des prix immobiliers examinera les résultats de l'évaluation dans les 10 jours à compter de la date de réception de la demande écrite de révision de l'évaluation. Après examen, si le résultat de l'évaluation initiale est modifié, un nouveau rapport d'évaluation sera émis ; si le résultat de l'évaluation n'a pas changé, le demandeur de réexamen et d'évaluation en est informé par écrit.

3. Si l'exproprié ou le service d'expropriation des logements ont des objections aux résultats de l'examen de l'agence d'évaluation des prix immobiliers d'origine, ils doivent s'adresser au comité d'experts pour évaluer l'emplacement des maisons expropriées dans un délai de 10 jours à compter de la date de réception des résultats de l'examen.

4. Si l'exproprié a encore des objections à l'indemnisation, celle-ci sera traitée conformément aux dispositions de l'article 26 du « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur les terrains de l'État » (demander un réexamen administratif et engager une action en justice administrative). Les personnes démolies peuvent demander à un avocat professionnel en démolition d'intervenir dans l'évaluation.

Yingting vous rappelle :

Les politiques d'acquisition et de démolition de terres et les normes d'indemnisation pour la réinstallation sont différentes selon les endroits, et les projets d'acquisition de terres sont différents, ils ne peuvent donc pas être généralisés. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante. Vous pouvez nous envoyer un message privé pour une consultation individuelle.