Mentions légales

Introduction de l'article : Avant de mettre en œuvre une démolition forcée, la partie à la démolition doit prendre des décisions administratives, des rappels, des décisions d'exécution et d'autres procédures. Certains bâtiments illégaux qui remplissent les conditions pourront être transformés en bâtiments légaux ! Les bâtiments illégaux n’ont pas besoin d’être démolis, mais il ne faut pas qu’il s’agisse d’une approche universelle !

Premièrement, même s’il s’avère qu’il s’agit d’une construction illégale, les procédures légales doivent être suivies. Procédures de démolition des bâtiments illégaux :

1. Premièrement, une décision administrative de démolition dans un délai doit être prise.

2. Faites des rappels.

3. Prendre des décisions administratives d’exécution.

4. Mettre en œuvre les décisions administratives de démolition obligatoire.

5. Annoncer la démolition dans un délai fixé pour la majorité indéterminée de la société.

6. La démolition forcée ne peut être effectuée que si les parties concernées ne demandent pas de réexamen administratif ni n'engagent de procédure administrative dans le délai légal.

Deuxièmement, certains bâtiments illégaux n’ont pas besoin d’être démolis. Ne vous contentez pas de les démolir lorsque vous les voyez !

1. La démolition peut causer des dommages importants aux intérêts publics.

Ying Ting estime que certains bâtiments illégaux peuvent causer des dommages importants aux intérêts publics après la démolition, ou peuvent entraîner d'autres conséquences graves après la démolition. Dans ce cas, la construction illégale ne pourra pas être démolie.

2. Affectant la sécurité de la structure principale des bâtiments et des structures.

Si le bâtiment est partiellement démoli, la sécurité de la structure principale du bâtiment et des structures sera affectée. Ou bien, la démolition globale du bâtiment affectera la sécurité des bâtiments adjacents et de la structure principale de la structure. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de démolir le bâtiment illégal.

3. Les conditions techniques existantes ne permettent pas la démolition.

En raison de la particularité du bâtiment ou de la particularité de la situation géographique du bâtiment, les bâtiments illégaux qui ne peuvent être démolis selon les conditions techniques de démolition en vigueur ne peuvent être démolis.

4. Il peut être transformé en bâtiment légal.

(1) L'équipe de démolition de Yingting estime que les bâtiments illégaux ne sont pas nécessairement démolis, mais peuvent également être convertis en bâtiments légaux et exister de manière permanente. Les raisons de la construction illégale sont nombreuses, notamment les parties impliquées et les agences administratives. Les conséquences juridiques des constructions illégales ne sont pas les seules. Il existe des confiscations et des démolitions dans un délai déterminé, ainsi que des amendes et des procédures de réémission. Par ailleurs, la confiscation et la démolition dans un délai déterminé sont limitées aux violations graves de l'urbanisme.

(2) Le département administratif n'a pas pris de décision de confisquer ou de démolir des bâtiments illégaux. Il s’agit d’une décision prise sur la base d’un équilibre global fondé sur les intérêts généraux de la société. Ensuite, bon nombre de ces bâtiments illégaux peuvent encore être corrigés, et après correction, ils continueront à exister de manière permanente comme des bâtiments légaux.

Yingting vous rappelle :

(1) Si votre maison est identifiée comme une construction illégale, veuillez d'abord vérifier si votre maison est une construction illégale. Après avoir été confronté à une démolition forcée, ou dans les 60 jours suivant la réception de mesures administratives spécifiques telles que des décisions d'expropriation et des décisions d'indemnisation pour expropriation, un réexamen administratif est déposé et un contentieux administratif est déposé dans les 6 mois. Ne manquez pas les délais de prescription à travers des pétitions, des rapports, etc.

(2) Pour les maisons de justice démolies de force, le délai de prescription est de 6 mois. Après avoir été identifié comme bâtiment illégal, si vous n'êtes pas satisfait de la décision d'ordonner la démolition dans un délai déterminé, vous devez intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision de démolition.

(3) Avant de procéder à la démolition d'une construction illégale, une annonce finale doit encore être faite. Si la personne démolie dépose un recours administratif ou une action en justice administrative, la maison impliquée dans l'affaire ne peut pas être démolie de force avant la fin du contrôle judiciaire.

(4) Si vous avez des questions, veuillez consulter un avocat professionnel en matière d'acquisition et de démolition de terrains pour obtenir des conseils juridiques professionnels. Qu’il s’agisse d’une construction illégale ou d’une acquisition de terrain et d’une démolition, il est préférable de ne pas démolir soi-même la maison concernée. Si vous le démontez vous-même, il sera difficile d'obtenir une indemnisation par la suite.