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Introduction à l'article : Il existe un si grand écart de rémunération entre les ménages dans divers endroits. Existe-t-il une norme en matière d’indemnisation pour démolition ?

Premièrement, « supprimer un pour un » est l'exigence minimale pour l'indemnisation du logement.

Conformément à l'article 19 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État, l'indemnisation correspondant à la valeur des maisons expropriées ne doit pas être inférieure au prix du marché de biens immobiliers similaires des maisons expropriées à la date de l'annonce de la décision d'expropriation de la maison. En d’autres termes, le ratio de rémunération doit être d’au moins 1:1, voire supérieur à ce ratio.

Deuxièmement, le niveau de vie des personnes démolies ne peut être réduit.

Le « prix de marché des maisons expropriées similaires à des biens immobiliers » exige que l'emplacement, l'utilisation, la structure du bâtiment, la nouveauté, la zone de construction, etc. de la maison soient pleinement pris en compte dans l'évaluation de la démolition. Si l'emplacement de la maison de la personne démolie est particulièrement bon, une compensation doit être accordée sur la base du prix du marché à proximité et le niveau de vie de la personne démolie ne doit pas être réduit.

Troisièmement, outre l’indemnisation de la valeur des logements, il existe également des incitations à la démolition.

Conformément à l'article 17 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terres appartenant à l'État, les gouvernements populaires aux niveaux des municipalités et des comtés doivent formuler des subventions et des mesures de récompense pour accorder des subventions et des récompenses aux personnes expropriées. La condition préalable pour obtenir des incitations au déménagement est souvent de quitter la maison le plus tôt possible et dans les délais impartis. L'équipe de démolition de Yingting a appris que si l'indemnisation elle-même est raisonnable et ne réduit pas le niveau de vie de la famille, celle-ci peut déménager le plus tôt possible pour obtenir des récompenses. Si le montant final de la compensation et de la récompense est trop faible, ne signez pas l'accord. Attendez qu’une condition d’indemnisation raisonnable soit négociée avant de signer l’accord.

Quatrièmement, les ménages pauvres peuvent aspirer à une compensation supérieure à 1:1.

Selon l'article 18 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État, si la personne expropriée remplit les conditions de sécurité du logement, le gouvernement populaire au niveau de la ville ou du comté qui prend la décision d'exproprier la maison doit donner la priorité à la sécurité du logement. La sécurité du logement est assurée aux ménages nécessiteux qui remplissent certaines conditions. Si la superficie de l'habitation est inférieure à la superficie garantie, vous pouvez obtenir une indemnisation pour la superficie garantie lors de la démolition. En fait, il a dépassé le ratio de 1 : 1. Si les personnes démolies ont des difficultés financières, elles peuvent demander une sécurité de logement sur place.

Cinquièmement, la partie qui démolit devrait fournir une indemnisation sous plusieurs formes.

"Démolir un pour un" est la base pour garantir que les conditions de vie des personnes démolies ne seront pas réduites. Si « supprimer un pour un » ne peut pas répondre aux besoins vitaux des personnes démolies, l'entreprise de démolition devrait fournir des subventions supplémentaires à la démolition sous de multiples formes.

Yingting vous rappelle :

Les politiques d'acquisition et de démolition de terres et les normes d'indemnisation pour la réinstallation sont différentes selon les endroits, et les projets d'acquisition de terres sont différents, ils ne peuvent donc pas être généralisés. Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Cependant, la pétition n’est pas une méthode légale et ne fera que manquer le délai de prescription. Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.