Mentions légales

Introduction à l'article : Bien que les lois de notre pays stipulent clairement qu'il est illégal de frauder ou de forcer les demandeurs de visa en leur coupant l'eau, le chauffage, le gaz, l'électricité et en bloquant les routes, de tels phénomènes existent toujours. Démoli! Face aux coupures d'eau, d'électricité et de circuits, saurez-vous agir vite ?

Première partie : Les gens du bureau de démolition essaient de vous persuader de déménager, ou ne devriez-vous pas déménager ?

1. Il y a deux mois, Xiao Li et Xiao Chen, membres du bureau de démolition, sont venus au domicile de Cheng et ont longuement discuté avec la femme de Cheng. Quelques jours plus tard, Xiao Li et Xiao Chen sont revenus chez Cheng et la conversation est passée d'un bavardage ordinaire à un « sujet de démolition » plus sérieux. Xiao Chen a déclaré qu'elle venait d'être transférée pour travailler dans le bureau de démolition et que la pression du travail était très élevée. Si elle ne s’en sort pas bien, elle devra peut-être partir. Xiao Li a conclu un accord d'indemnisation pour la réinstallation et a déclaré que les résidents qui ont déménagé plus tôt recevraient une récompense de 80 000 yuans. Ce montant pourrait être mis de côté pour le petit-fils de Cheng en tant que dépôt personnel pour l'enfant. Xiao Chen voulait persuader Cheng de signer et de prendre ses empreintes digitales. Cheng et sa femme en ont discuté et ont décidé d'accepter de signer. À ce moment-là, le fils de Cheng est revenu et a empêché ses parents de signer l'accord d'indemnisation. Il a déclaré que ce n'est qu'après enquête et recherche que l'indemnisation est légale et raisonnable et qu'elle peut être signée. Car après la signature d’un accord, une relation de droits et d’obligations se noue, et il n’y a aucun retour en arrière. Xiao Li et Xiao Chen ont quitté le domicile de Cheng. Un demi-mois plus tard, la famille de Cheng a reçu un avis de démolition dans un délai déterminé. Mais aucun accord n’a été signé et aucune mesure n’a été prise. Plus tard, le chauffage de la maison de Cheng a été coupé, tout comme l'eau et l'électricité. Les gens du bureau de démolition ont déclaré que afin d'unifier la gestion, ils avaient conseillé à Cheng de signer un accord dès que possible et de quitter la maison dès que possible, sinon la maison serait démolie dans un certain temps et ils ne pourraient pas l'arrêter.

2. Cheng a trouvé Ying Ting et lui a demandé quoi faire ? Ying Ting a suggéré que Cheng négocie activement avec l'équipe de démolition et signe s'il estime que l'indemnisation de réinstallation est plus raisonnable. Si vous pensez que la compensation est insuffisante, ne signez pas l'accord. Préparez-vous avant la démolition forcée, prenez des photos et des vidéos de l'intérieur et de l'extérieur des maisons concernées, prenez des photos du chantier de démolition et prenez des photos du personnel organisant et mettant en œuvre la démolition. Les photos et vidéos de votre téléphone sont des preuves originales, alors ne les supprimez pas ! Une fois qu’une maison est démolie de force, vous pouvez poursuivre la partie qui a démoli et exiger une compensation pour les pertes.

Partie 2 : Quelles sont les dispositions légales liées à cette affaire ?

1. L'article 32 du « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des habitations sur les terrains appartenant à l'État » stipule que si la violence, les menaces et d'autres méthodes sont utilisées pour entraver les travaux d'expropriation et d'indemnisation effectués conformément à la loi, ce qui constitue un délit, la responsabilité pénale fera l'objet d'une enquête conformément à la loi ; si cela constitue une violation de la gestion de la sécurité publique, des sanctions en matière de gestion de la sécurité publique seront imposées conformément à la loi.

2. L'article 31 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État stipule que si la violence, les menaces ou des moyens illégaux tels que l'interruption de l'approvisionnement en eau, en chauffage, en gaz, en électricité et en accès routier sont utilisés pour contraindre la personne expropriée à déménager et causer des pertes, la personne directement responsable et les autres membres du personnel directement responsables seront tenus responsables d'une indemnisation conformément à la loi ; si le responsable et d'autres personnes directement responsables constituent un crime, ils feront l'objet d'une enquête pour responsabilité pénale conformément à la loi ; si cela ne constitue pas un délit, ils seront punis conformément à la loi ; si cela constitue une violation de la gestion de la sécurité publique, ils seront passibles de sanctions en matière de gestion de la sécurité publique conformément à la loi.

3. L'article 27 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État stipule que lors de la mise en œuvre d'une expropriation de maisons, l'indemnisation doit d'abord être versée, puis relocalisée. Ying Ting estime qu'une fois que le gouvernement populaire au niveau de la ville ou du comté qui a pris la décision d'exproprier la maison a indemnisé la personne expropriée, celle-ci devrait achever la relocalisation dans le délai de relocalisation stipulé dans l'accord d'indemnisation ou déterminé dans la décision d'indemnisation. Aucune unité ou individu ne peut recourir à la violence, aux menaces ou enfreindre les réglementations pour interrompre l'approvisionnement en eau, l'approvisionnement en chauffage, l'approvisionnement en gaz, l'approvisionnement en électricité, l'accès routier ou tout autre moyen illégal pour forcer les personnes expropriées à déménager. Il est interdit aux unités de construction de participer aux activités de relocalisation.

4. L'article 4 de la « Loi sur l'indemnisation de l'État » stipule que si les agences administratives et leur personnel portent atteinte aux droits de propriété dans l'une des circonstances suivantes lorsqu'ils exercent des fonctions administratives, la victime a le droit d'obtenir une indemnisation :

(1) Des sanctions administratives telles que des amendes, la révocation de permis et de licences, des ordonnances de suspension de la production et des opérations commerciales et la confiscation de biens sont imposées illégalement ;

(2) Des mesures administratives obligatoires telles que la mise sous scellés, la détention, le gel, etc. sont prises illégalement contre des biens ;

(3) Expropriation illégale ou expropriation de propriété ;

(4) Autres actes illégaux causant des dommages matériels.

L'article 5 de la loi stipule que l'État n'est pas responsable d'une indemnisation dans les circonstances suivantes :

(1) Comportements personnels du personnel de l'agence administrative qui n'ont rien à voir avec l'exercice de leurs pouvoirs ;

(2) Les dommages surviennent en raison des actions de citoyens, de personnes morales et d'autres organisations ;

(3) Autres situations prévues par la loi.

Yingting vous rappelle :

Que faire face à une démolition illégale ? De nombreuses personnes perdent la raison face aux démolitions forcées. Non seulement ils ne parviennent pas à sauvegarder leurs droits et intérêts légitimes, mais ils se mettent également dans une situation plus difficile. Parce que de nombreux projets d’acquisition de terrains et de démolition eux-mêmes sont légaux, s’opposer à la relocalisation ne peut pas arrêter le processus de démolition, et il est inutile de lutter contre le parti de la démolition ! Obtenir l’indemnisation que vous méritez est la chose la plus importante ! Pour les maisons légales qui ont été démolies de force, le délai de prescription est de 6 mois. Après avoir été identifié comme bâtiment illégal, si vous n'êtes pas satisfait de la décision d'ordonner la démolition dans un délai déterminé, vous devez intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision de démolition.