Mentions légales

Premièrement, annonce du projet d’acquisition de terrains

Les bureaux des terres et des ressources des municipalités et des comtés publieront une « Annonce sur le projet d'acquisition de terres » dans les villages et les groupes où les terres doivent être expropriées. Si les terres appartiennent collectivement aux agriculteurs des communes et des villes, les organisations économiques collectives des agriculteurs et les agriculteurs dont les terres seront expropriées seront également informés par écrit dans la commune ou la ville de l'étendue, de l'emplacement, du mode d'indemnisation, des normes d'indemnisation, de l'approche de réinstallation et du but de l'acquisition des terres.

Deuxièmement, les résultats de l'enquête sur l'acquisition de terres

Le service local des terres et des ressources devrait confier à une unité d'enquête dotée des qualifications correspondantes la tâche d'enquêter sur la propriété, le type de terrain, la superficie, ainsi que la propriété, le type et la quantité des terrains à acquérir. Les résultats de l'enquête doivent être confirmés auprès des organisations économiques collectives rurales, des agriculteurs et des titulaires de droits de propriété sur les saisies foncières.

Troisièmement, audience d'acquisition de terrains

Avant que l'acquisition de terres ne soit soumise pour approbation conformément à la loi, le département local des terres et des ressources doit informer les organisations économiques collectives rurales et les agriculteurs dont les terres sont acquises qu'ils ont le droit de demander une audience sur les normes d'indemnisation et les canaux de réinstallation pour l'acquisition de terres proposée.

Quatrièmement, « Un livre et quatre plans »

Le bureau des terres et des ressources du comté ou de la municipalité formulera « un livre et quatre plans » sur la base des procédures susmentionnées et des exigences relatives aux documents d'approbation dans les « Mesures de gestion de l'approbation des terrains à bâtir ». Y compris la description des terrains à bâtir, les terrains agricoleschangerPlan, plan supplémentaire de terres agricoles, plan d'acquisition de terres et plan d'approvisionnement en terres. Et soumettez ce plan à l'autorité compétente pour approbation.

Cinquièmement, annonce d'acquisition de terrains

Les gouvernements populaires des municipalités et des comtés qui réquisitionnent des terres doivent faire une annonce de réquisition de terres dans le village ou le groupe de canton (ville) où les terres doivent être réquisitionnées dans un délai de 10 jours ouvrables à compter de la date de réception du document d'approbation de réquisition de terres du gouvernement provincial ou du Conseil d'État.

Sixièmement, l'enregistrement de l'indemnisation

Les propriétaires et les utilisateurs des terres expropriées doivent, dans le délai spécifié dans l'« Annonce d'acquisition de terres », se rendre au département de l'administration foncière du gouvernement populaire désigné dans l'annonce avec le certificat de propriété foncière pour achever les procédures d'enregistrement de l'indemnisation pour l'acquisition de terres.

Septièmement, le plan d'indemnisation et de réinstallation

L'« Annonce du plan d'indemnisation et de réinstallation pour l'acquisition de terres » comprend principalement le contenu suivant : l'emplacement, le type de terrain et la superficie du terrain acquis ; les types et quantités de fixations au sol et de jeunes cultures ; le nombre de personnes agricoles à réinstaller ; les normes, montants, objets de paiement et modes de paiement des redevances foncières ; les normes, montants, objets de paiement et méthodes de paiement des subventions à la réinstallation.

8. Annonce du plan de réinstallation

Les bureaux fonciers et des ressources des comtés ou des municipalités devraient prendre l'initiative d'écouter les différentes opinions sur les indemnisations pour l'acquisition de terres et les plans de réinstallation de la part des organisations économiques collectives rurales, des villageois ruraux ou d'autres titulaires de droits dont les terres ont été expropriées. Si une partie demande une audience, une audience aura lieu.

9. Autre rémunération

Les bureaux municipaux et départementaux des terres et des ressources sont tenus de payer toutes les indemnisations pour l'acquisition de terres, les frais de réinstallation, les frais de sécurité sociale et autres dépenses dans les trois mois à compter de la date d'approbation du plan proposé d'indemnisation et de réinstallation pour l'acquisition de terres.

10. Retraite d'entreprise

Si une unité ou un individu enfreint les lois et règlements sur la gestion des terres et fait obstacle à la réquisition de terrains pour la construction nationale, le département de l'administration foncière du gouvernement au niveau du comté ou au-dessus lui ordonnera de remettre les terrains ; s'il refuse de céder le terrain, il devra s'adresser au tribunal populaire pour exécution forcée.

Yingting vous rappelle :

Que puis-je faire si j’ai des objections à l’indemnisation de réinstallation ? Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante.

Chaque cas a une histoire. Si vous avez rencontré des problèmes similaires ou si vous avez d'autres problèmes d'acquisition et de démolition de terrains, vous pouvez nous laisser un message pour une consultation individuelle.

Éditeur/Auteur original : Yingting Demolition Lawyers Group