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Introduction de l'article : Désormais, on ne peut plus construire de simples maisons avec désinvolture. Un système national d’aménagement du territoire sera mis en place en 2020.

1. « Plusieurs réglementations intégrées en une seule » pour construire une « carte unique » nationale

(1) Le nouveau système de planification intègre la planification des principales zones fonctionnelles, la planification de l'utilisation des terres, la planification urbaine et rurale et d'autres planifications spatiales, collectivement appelées planification spatiale des terres.

(2) Utiliser les dernières données d'enquête sur les ressources naturelles, appliquer des références et des systèmes d'enquête et de cartographie unifiés au niveau national, intégrer diverses données spatiales et utiliser des technologies de l'information avancées pour créer une plate-forme d'informations de base unifiée au niveau national pour la planification spatiale des terres. En combinant les plans élaborés par diverses localités, une « carte unique » de l'aménagement du territoire national est formée, permettant ainsi une préparation plus scientifique de la planification et une supervision plus stricte de sa mise en œuvre.

2. Des indicateurs contraignants garantissent que les plans des subordonnés obéissent à ceux des supérieurs

(1) L'aménagement du territoire se prépare de haut en bas. Les plans de niveau inférieur doivent obéir aux plans de niveau supérieur, et les plans spéciaux et les plans détaillés doivent mettre en œuvre le plan global.

(2) Cet ajustement sera mis en œuvre dans le plan détaillé final et dans d'autres plans de mise en œuvre au moyen d'indicateurs contraignants et de limites de contrôle pour garantir la mise en œuvre des principales stratégies nationales.

3. Des restrictions strictes pour empêcher les changements de commandes du jour au lendemain

(1) Renforcer l’autorité de la planification. La nature juridique de l'aménagement du territoire est clarifiée. Une fois l'aménagement du territoire approuvé, aucune unité ou individu ne peut le modifier à volonté ou y apporter des changements en violation de la réglementation ; il est clair que la planification doit d’abord être planifiée puis mise en œuvre. Toutes les activités de développement et de construction doivent être conformes au plan et la construction ne doit pas être réalisée en violation des réglementations.

(2) De nouveaux changements et ajustements stratégiques nationaux majeurs sont en cours ; des ajustements aux grands projets de construction nationaux ; des ajustements aux divisions administratives; lors d'évaluations régulières, lorsqu'il est découvert qu'un contenu incompatible entre le plan et le développement économique et social local s'est produit, le plan peut être ajusté, mais l'ajustement doit d'abord obtenir le consentement de l'autorité d'approbation de l'urbanisme d'origine.

4. Réduisez le nombre d'approbations et raccourcissez le délai d'approbation

(1) En termes d'amélioration de l'efficacité administrative de l'examen de la planification, il est nécessaire d'annuler le processus d'examen de préparation des esquisses ou des esquisses de planification et de réduire les examens répétitifs ; déplacer le contenu de l'examen de l'examen technique à l'examen de contrôle, en se concentrant sur l'examen des quatre aspects des objectifs de développement, des indicateurs contraignants, des limites de contrôle et des relations adjacentes, et essayer de contrôler le temps d'examen du plan global soumis au Conseil d'État pour approbation dans les 90 jours.

(2) « Auparavant, 106 plans directeurs d'aménagement du territoire et 108 plans d'urbanisme ont été soumis au Conseil d'État pour approbation, ce qui représente un total important. Cette fois, nous avons décidé de refléter l'autonomie locale dans la planification et de réduire le nombre d'approbations de moitié, à environ moins de 50. Groupe de démolition de Yingting Il est entendu que l'examen et l'approbation des villes par le Conseil d'État se concentrent sur les villes avec des plans séparés, les capitales provinciales et les municipalités relevant directement du gouvernement central, et les autres villes désignées sont réduites. Le contenu et les procédures pour les villes qui ne sont pas soumises à l’approbation du Conseil d’État seront déterminés par le gouvernement populaire provincial en fonction de leurs propres conditions réelles. » dit Zhao Long.

(3) Établir un système de planification du territoire et de l'espace en 2020, réaliser progressivement l'intégration de plusieurs plans en un seul, achever essentiellement la préparation du plan directeur du territoire et de l'espace à tous les niveaux au-dessus du niveau de la ville et du comté, et former initialement une « carte unique » pour le développement et la protection du territoire et de l'espace nationaux.

5. Parvenir à une planification nationale unifiée du territoire et de l’espace

(1) Le système de planification spatiale territoriale intègre la planification des principales zones fonctionnelles, la planification de l'utilisation des terres, la planification urbaine et rurale et d'autres plans spatiaux dans une planification spatiale territoriale unifiée, réalisant « plusieurs plans en un seul » et renforçant le rôle directeur et contraignant de la planification spatiale territoriale dans divers plans spéciaux. L'aménagement du territoire est un guide pour le développement spatial national, un plan spatial pour le développement durable et la base de base de tous les types d'activités de développement, de protection et de construction.

(2) L'article 9 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État stipule que toutes les activités de construction qui nécessitent réellement l'expropriation de maisons doivent être conformes au plan national de développement économique et social, au plan global d'occupation des sols, à la planification urbaine et rurale et à la planification spéciale. C'est-à-dire que l'expropriation des maisons doit être conforme aux « Quatre Plans ».

(3) L'aménagement du territoire et de l'espace intègre l'aménagement du territoire, la planification urbaine et rurale et d'autres plans, et sera désormais appelé aménagement du territoire et de l'espace. Le nouvel aménagement du territoire a une importance pratique pour les activités d'expropriation et de démolition.

6. La démolition et la construction sont plus scientifiques et raisonnables

(1) "La planification scientifique est le plus grand avantage, les erreurs de planification sont le plus grand gaspillage et la planification est le plus grand tabou."

(2) L'élaboration du système d'aménagement du territoire doit être scientifique. Adhérer à la priorité écologique et au développement vert, respecter les lois de la nature, de l'économie, de la société et du développement urbain et rural, et réaliser les travaux de planification et de préparation en fonction des conditions locales.

(3) Le nouveau système d'aménagement du territoire souligne que chaque pouce de terrain doit être planifié clairement et clairement, ce qui signifie que la démolition et la construction sont plus scientifiques et que les gouvernements locaux à tous les niveaux ne peuvent pas décider des projets de démolition et de construction sur la base de leur front.

7. Toute violation de la planification, ainsi que la démolition et la construction aléatoires seront sévèrement punies.

(1) Une fois approuvé, le plan aura un effet juridique. Aucun département ni individu ne peut le modifier à volonté ou y apporter des changements en violation des règlements, et empêcher résolument le phénomène de modification du plan une fois que le comité du parti et le gouvernement changent. Adhérer d'abord à la planification, puis à la mise en œuvre, et interdire strictement les constructions illégales ; insister sur la révision des plans conformément aux procédures légales et les examiner et approuver strictement. Ceux qui violent les réglementations, les disciplines et les lois lors de la préparation et de la mise en œuvre de l’aménagement du territoire doivent être tenus pour responsables sérieusement.

(2) La mise en place d'un système d'aménagement du territoire et de l'espace signifie que les changements de planification locale, jour et nuit, devraient être efficacement freinés. En cas de démolition et de construction aléatoires en violation de l'aménagement du territoire et de l'espace, le personnel concerné sera sérieusement tenu responsable.

8. Il est plus facile pour les personnes expropriées d'obtenir une indemnisation

La mise en place d'un système d'aménagement du territoire signifie que les exigences en matière d'expropriation de maisons à des fins de construction sont plus strictes. Si le service d'expropriation des logements exproprie des maisons qui ne sont pas conformes à l'aménagement du territoire, il est soupçonné d'expropriation illégale et la « décision d'expropriation de maisons » prise par les services concernés doit être révoquée conformément à la loi. C'est également une monnaie d'échange permettant aux personnes expropriées de sauvegarder leurs droits dans les affaires d'acquisition de terres et de démolition. Le Yingting Demolition Group estime que si la « Décision d'expropriation de maison » est révoquée conformément à la loi, le département d'expropriation de logements perdra le fondement de l'expropriation. Le service d'expropriation des logements est généralement désireux d'utiliser le terrain, ce qui favorise les négociations entre le service d'expropriation des logements et les personnes expropriées. Il est donc plus facile pour les personnes expropriées d’obtenir une indemnisation légale et raisonnable en cas d’expropriation.

Yingting vous rappelle :

En pratique, la valeur des maisons dans les bidonvilles pouvant être relativement faible, le montant de l'indemnisation peut également être réduit. Par conséquent, vous devez d’abord déterminer si votre maison classée comme maison de démolition est une maison située dans un bidonville. Voyons si les procédures de démolition sont menées dans le strict respect de la réglementation sur l’expropriation et l’indemnisation des maisons situées sur les terrains domaniaux. Parfois, des groupes de démolition démoliront illégalement des maisons sur le terrain des bidonvilles. Si vous n'êtes pas satisfait de l'indemnisation ou si votre maison a été démolie de force, veuillez déposer un recours administratif dans les 60 jours et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Déposez une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois à compter de la date de démolition de la maison. Vous pouvez consulter un avocat en acquisition de terrains et en démolition pour trouver des solutions, ou engager un avocat en démolition pour négocier avec le gouvernement afin d'obtenir une indemnisation satisfaisante.