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Introduction à l'article : Ma maison a été démolie et aucune compensation n'a été versée. Après le dépôt du procès, le prix de la maison a augmenté. Comment compenser ?

1. Une compensation administrative devrait être appliquée aux démolitions forcées. La nature de « compensation et compensation » est complètement différente.

(1) Certaines personnes démolies ne connaissent pas la différence entre l'indemnisation de l'État et l'indemnisation pour démolition, mais elles ne savent pas qu'un seul mot de différence causera des dommages économiques aux personnes démolies. En fait, l’indemnisation de démolition ne peut pas remplacer l’indemnisation de l’État !

(2) Il existe une différence essentielle entre l'indemnisation de démolition et l'indemnisation administrative de l'État. La compensation consiste à compenser les pertes, tandis que la compensation consiste à restaurer l'état que devrait avoir le comportement juridique.

2. La différence essentielle entre compensation et compensation.

(1) La responsabilité de l'État en matière d'indemnisation fait référence à l'obligation de l'État d'indemniser de manière appropriée la perte des droits et intérêts légitimes des citoyens, des personnes morales ou d'autres organisations en raison de l'exercice légitime des pouvoirs par les agences de l'État et leur personnel ou pour d'autres raisons légales afin de protéger les intérêts publics. La responsabilité de l'État en matière d'indemnisation applique le principe d'absence de faute, avec pour objectif fondamental de compenser les pertes et de rétablir l'équité.

(2) L’objet de la responsabilité de l’État est l’État et non le personnel de chaque organisme public. Ying Ting a appris que le principal organisme qui s'acquitte de l'obligation d'indemniser est l'agence d'État et que l'indemnisation est uniformément dépensée par le trésor national. La responsabilité de l'État en matière d'indemnisation s'applique à divers principes de responsabilité tels que la responsabilité illégale, la responsabilité pour faute et la responsabilité par résultat. Le but de la poursuite en responsabilité civile est de rétablir le statu quo du comportement juridique.

3. Le montant de l'indemnisation doit être supérieur au montant de l'indemnisation.

Si l'auteur de la démolition démolit illégalement un bâtiment légal, la personne démolie peut demander une indemnisation à l'État. Les départements concernés ne peuvent pas utiliser l'indemnisation de démolition au lieu de l'indemnisation de l'État pour tromper les personnes démolies. Étant donné que la compensation et l’indemnisation ne sont pas seulement de nature différente, le montant final obtenu peut être très différent. La procédure d'indemnisation ne peut généralement être basée que sur le prix du marché « au moment où la décision d'expropriation et de démolition est annoncée », tandis que l'indemnisation de l'État peut rétablir le statu quo du comportement juridique, et l'indemnisation est basée sur le principe selon lequel elle permet au titulaire du droit de recevoir une indemnisation complète.

4. Après la mise en œuvre de la « Nouvelle loi sur la procédure administrative », les cas de démolition forcée ou de vol de maisons n'auront qu'un délai de prescription de 6 mois.

(1) La nouvelle loi sur le contentieux administratif du 8 février 2018 a un certain impact sur les litiges d'expropriation et de démolition de maisons. Les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Conseils Yingting : Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la date de la démolition.

(2) Présenter des pétitions, faire rapport et s'adresser aux supérieurs ne sont pas des moyens corrects de protéger les droits. Les droits doivent être protégés par un réexamen administratif et des litiges administratifs. Certains ménages relocalisés présenteront une pétition, mais la pétition n'est pas une méthode légale.

Yingting vous rappelle :

Selon les lois de notre pays, la démolition forcée devrait être soumise à des réglementations administratives en matière d'indemnisation et revêt un certain caractère punitif. L’indemnisation ne peut donc pas remplacer l’indemnisation. Si vous constatez une démolition illégale, vous devez intenter une action administrative et demander une indemnisation de l'État (indemnisation administrative) dans les 6 mois à compter de la date à laquelle vous avez connaissance de la démolition. Parce que selon les lois pertinentes de notre pays, en cas d'acquisition et de démolition de terrains, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Certains ménages relocalisés présenteront une pétition, mais la pétition n'est pas une voie légale, et quelle que soit la durée de la pétition, elle ne constitue pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Même si vous trouvez un avocat, vous ne pouvez rien faire pour vous aider ! Dans la pratique, peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Ce que vous ne faites que perdre, c'est votre temps précieux à protéger vos droits et intérêts ! Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.