De nombreuses personnes expropriées en milieu rural nous ont appelé et nous ont demandé pourquoi d'autres paient un paiement unique pour la démolition et la démolition, alors que nous payons chaque année ? Après avoir été rappelé par l'avocat Ying Ting, j'ai appris qu'il s'agissait d'un cas typique de « location au lieu d'expropriation ». Ou bien certaines expropriations sont clairement présentées aux gens comme des baux. Mais le problème est que les terres cultivées ont été construites avec des routes, des voies ferrées, des lignes à grande vitesse ou transformées en zones de développement. Lorsque les agriculteurs veulent arrêter de louer, les terres cultivées peuvent-elles être restituées ? Ne peut pas?

La « location en lieu et place de l'expropriation » sur les terres collectives rurales est-elle légale ?

Ce qu'on appelle l'expropriation par location vise essentiellement à contourner le système de gestion de l'utilisation des terres, à contourner le système total de contrôle de l'utilisation des terres agricoles et à utiliser les terres collectives rurales pour la construction non agricole dans le processus d'approbation de l'expropriation. Conformément aux dispositions des articles 43 et 63 de la loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine, en plus de demander la construction de bâtiments résidentiels par des entreprises municipales et des villageois, sur approbation, ou des installations publiques et des entreprises de bien-être public. La construction peut utiliser les terrains de l'organisation économique collective après approbation conformément à la loi. Toute unité ou individu utilisant un terrain à des fins de construction doit demander l'utilisation d'un terrain appartenant à l'État conformément à la loi. Les droits d'utilisation des terres de propriété collective rurale ne peuvent être transférés, transférés ou loués à des fins de construction non agricole. Tout acte d'occupation de terres collectives rurales à des fins de construction non agricole par le biais de locations et d'expropriations est illégal.

La terre n'est pas comme louer une voiture : vous pouvez l'emprunter et la restituer quand vous le souhaitez.

Bien entendu, pas de panique si vous avez déjà signé un contrat de bail foncier. Parce que le terrain loué pour une construction illégale dans le contrat peut être invalidé à tout moment, et le terrain peut être réclamé après l'invalidation du contrat.

Comprenez-vous ce que vous voyez ici ? Si des problèmes similaires surviennent à l’avenir, n’oubliez pas de nous le demander au préalable.

Bon, c'est tout pour les questions d'aujourd'hui. C’est encore une vieille règle. Vous êtes invités à exprimer diverses opinions. Si vous rencontrez des problèmes juridiques pertinents, cliquez sur « En savoir plus » ci-dessous. Suivez-nous pour en savoir plus sur la démolition chaque jour.