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Quelques avis sur l'indemnisation pour la démolition et la réinstallation de maisons urbaines à Pékin
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2019-04-26 | Horaires de lecture：350
maison de ville de PékinDémolitionarrangerindemnisationQuelques avis (2009
Concernant la poursuite de l'amélioration du logement urbain dans cette villeDémolitionorganiser etindemnisationQuelques avis sur le travail
Construction et démolition de Pékin [2009] n° 431, 15 juin 2009
Commission municipale du logement et du développement urbain-rural de Pékin
Tous les gouvernements populaires de district et de comté et toutes les unités concernées :
Afin d’améliorer encore l’habitat urbain de la villeDémolitiontravaux, entretienDémolitionLes droits et intérêts légitimes des parties pour assurer le bon déroulement de la construction urbaine, selon les « Maisons UrbainesDémolition"Loi sur la transformation" (Ordonnance du Conseil d'État n° 305, ci-après dénommée la "Loi"), "Beijing Urban HousingDémolition« Mesures de gestion » (arrêté du gouvernement municipal n° 87, ci-après dénommé les « mesures ») et d'autres règles pertinentes, avec l'approbation du gouvernement municipal, nous allons désormais améliorer davantage le logement urbain de la ville.Démolitionorganiser etindemnisationL'ouvrage avance les avis suivants :
1. Bien construire des maisons urbainesDémolitionorganiser etindemnisationOpérations liées à la maintenance légaleDémolitionTous les districts, comtés et départements doivent attacher une grande importance aux droits et intérêts légitimes des partis ainsi qu'au développement économique et social global et à la stabilité de la capitale. Conformément aux modalités de travail et aux exigences du comité municipal du parti et du gouvernement pour assurer la croissance, les moyens de subsistance de la population et la stabilité, adhérer aux principes axés sur les personnes et aux principes de justice, d'équité et de transparence, et faire efficacement du bon travail dans le logement urbain conformément à la loi.Démolitionorganiser etindemnisationDevoirs.
2. Tous les gouvernements de district et de comté devraient renforcer la supervision du logementDémolitionOrganiser, diriger et gérer les travaux, et faire les plans d'ensemble de la maisonDémolitionOpérations diverses ; il est nécessaire d'accélérer l'aménagement de l'orientation de la construction ou de l'acquisitionDémolitionOrganisez les pièces via plusieurs canauxDémolitionOrganiser les ressources en logement pour assurer les opérations ; guider et superviser l’unité de construction pour effectuer des préparatifs raisonnablesDémolitionPlans et modalités de mise en œuvreindemnisationPlanifier, mettre en œuvre et aménager le logement etindemnisationFonds, mise en œuvre de la maison conformément à la loiDémolition; Effectuer la maintenance conformément à la loiDémolitionLes droits et intérêts légitimes des parties ainsi que leurs responsabilités en matière de maintien de la stabilité seront renforcés.DémolitionUne force juridique pour assurer le bon déroulement des projets de construction.
3. Maisons résidentielles urbaines dans cette villeDémolition, étaitDémolitionLes gens peuvent choisir des modalités de logement ou de l’argentindemnisation.
L'unité de construction devrait encore accroître l'intensité des arrangements de logement et aménager correctement lesDémolitionles gens, assurez-vous d'êtreDémolitionles conditions de vie des gens.
4. Si des modalités de logement sont mises en œuvre, les basesDémolitionle statut de domicile d’origine de la personne etDémolitionPour la pratique du projet, les méthodes suivantes peuvent être adoptées :
(1)DémolitionLes deux parties mettront en œuvre l'échange de droits de propriété conformément aux dispositions de la « Loi » et des « Mesures », etDémolitionde maisonindemnisationLa différence entre le montant et le prix de la maison échangée est réglée.
(2)DémolitionLes parties impliquées des deux côtés serontDémolitionLa zone de construction d'origine de la maison sera remplacée. Les districts et les comtés peuvent se combinerDémolitionDes mesures de remplacement spécifiques seront formulées en fonction de facteurs tels que la situation réelle de la résidence d'origine de la personne et le lieu de relocalisation.
5.DémolitionLes devoirs doivent être étroitement intégrés au travail de sécurité à domicile. Concernant les demandes de logements à loyer modique, de logements abordables et de logements commerciaux à prix limitéDémolitionPour les familles nécessiteuses, le service départemental et départemental de gestion des garanties d'habitation est en charge deDémolitionLes règles annoncées doivent être mises en œuvre pendant la période de déménagementDémolitionAcceptation, examen et annonce publique sur place ; pour ceux qui remplissent les conditions, le service de gestion des garanties de résidence donnera la priorité à la location et à l'attribution.
6. Mettre en œuvre la monnaieindemnisationde,DémolitionArgentindemnisationLe prix est déterminé par l'organisme d'évaluation des prix immobiliers (ci-après dénommé l'organisme d'évaluation) sur la base desDémolitionL'emplacement, l'utilisation, la zone de construction et d'autres facteurs de la maison sont déterminés en se référant aux récentes évaluations des prix de transaction sur le marché de biens immobiliers similaires.
DémolitionLes avis doivent généralement adopter la méthode de comparaison des centres commerciaux. Les modalités d’examen doivent d’abord être examinées et approuvées.Démolitionmaison à portéeDémolitionLe prix de base des avis, combiné auDémolitionLes commentaires sur l'état réel de la maison reconnaissent les détailsindemnisationmontant et émettre une déclaration d’évaluation du ménage.
7.DémolitionLe prix de référence pour les avis doit se situer dans les limitesDémolitionLa gamme sera annoncée pendant 7 jours. Pendant la période de publicité, l'organisme d'examen doit procéder à des explications sur place et écouter les opinions pertinentes ;DémolitionSi les parties concernées ont des objections au prix de référence, elles peuvent demander une évaluation technique au Comité d'experts de l'Association des évaluateurs immobiliers et des évaluateurs fonciers de Pékin (ci-après dénommé le Comité d'experts) pendant la période de publicité.
8.DémolitionSi l'intéressé a des objections au rapport d'évaluation du ménage délivré par l'organisme d'évaluation, dans les 5 jours à compter de la date de réception du rapport d'évaluation, les méthodes suivantes peuvent être adoptées :
(1) Faire une demande écrite d’examen à l’organisme d’examen d’origine. L'organisme d'examen doit répondre dans les 5 jours à compter de la date de réception de la demande écrite.
(2) Confiez séparément à Dianping le soin d'organiser les examens. L'organisme d'évaluation mandaté délivre un rapport d'évaluation dans un délai de 10 jours.
Concernant la poursuite de l'amélioration du logement urbain dans cette villeDémolitionorganiser etindemnisationQuelques avis sur le travail
Construction et démolition de Pékin [2009] n° 431, 15 juin 2009
Commission municipale du logement et du développement urbain-rural de Pékin
Tous les gouvernements populaires de district et de comté et toutes les unités concernées :
Afin d’améliorer encore l’habitat urbain de la villeDémolitiontravaux, entretienDémolitionLes droits et intérêts légitimes des parties pour assurer le bon déroulement de la construction urbaine, selon les « Maisons UrbainesDémolition"Loi sur la transformation" (Ordonnance du Conseil d'État n° 305, ci-après dénommée la "Loi"), "Beijing Urban HousingDémolition« Mesures de gestion » (arrêté du gouvernement municipal n° 87, ci-après dénommé les « mesures ») et d'autres règles pertinentes, avec l'approbation du gouvernement municipal, nous allons désormais améliorer davantage le logement urbain de la ville.Démolitionorganiser etindemnisationL'ouvrage avance les avis suivants :
1. Bien construire des maisons urbainesDémolitionorganiser etindemnisationOpérations liées à la maintenance légaleDémolitionTous les districts, comtés et départements doivent attacher une grande importance aux droits et intérêts légitimes des partis ainsi qu'au développement économique et social global et à la stabilité de la capitale. Conformément aux modalités de travail et aux exigences du comité municipal du parti et du gouvernement pour assurer la croissance, les moyens de subsistance de la population et la stabilité, adhérer aux principes axés sur les personnes et aux principes de justice, d'équité et de transparence, et faire efficacement du bon travail dans le logement urbain conformément à la loi.Démolitionorganiser etindemnisationDevoirs.
2. Tous les gouvernements de district et de comté devraient renforcer la supervision du logementDémolitionOrganiser, diriger et gérer les travaux, et faire les plans d'ensemble de la maisonDémolitionOpérations diverses ; il est nécessaire d'accélérer l'aménagement de l'orientation de la construction ou de l'acquisitionDémolitionOrganisez les pièces via plusieurs canauxDémolitionOrganiser les ressources en logement pour assurer les opérations ; guider et superviser l’unité de construction pour effectuer des préparatifs raisonnablesDémolitionPlans et modalités de mise en œuvreindemnisationPlanifier, mettre en œuvre et aménager le logement etindemnisationFonds, mise en œuvre de la maison conformément à la loiDémolition; Effectuer la maintenance conformément à la loiDémolitionLes droits et intérêts légitimes des parties ainsi que leurs responsabilités en matière de maintien de la stabilité seront renforcés.DémolitionUne force juridique pour assurer le bon déroulement des projets de construction.
3. Maisons résidentielles urbaines dans cette villeDémolition, étaitDémolitionLes gens peuvent choisir des modalités de logement ou de l’argentindemnisation.
L'unité de construction devrait encore accroître l'intensité des arrangements de logement et aménager correctement lesDémolitionles gens, assurez-vous d'êtreDémolitionles conditions de vie des gens.
4. Si des modalités de logement sont mises en œuvre, les basesDémolitionle statut de domicile d’origine de la personne etDémolitionPour la pratique du projet, les méthodes suivantes peuvent être adoptées :
(1)DémolitionLes deux parties mettront en œuvre l'échange de droits de propriété conformément aux dispositions de la « Loi » et des « Mesures », etDémolitionde maisonindemnisationLa différence entre le montant et le prix de la maison échangée est réglée.
(2)DémolitionLes parties impliquées des deux côtés serontDémolitionLa zone de construction d'origine de la maison sera remplacée. Les districts et les comtés peuvent se combinerDémolitionDes mesures de remplacement spécifiques seront formulées en fonction de facteurs tels que la situation réelle de la résidence d'origine de la personne et le lieu de relocalisation.
5.DémolitionLes devoirs doivent être étroitement intégrés au travail de sécurité à domicile. Concernant les demandes de logements à loyer modique, de logements abordables et de logements commerciaux à prix limitéDémolitionPour les familles nécessiteuses, le service départemental et départemental de gestion des garanties d'habitation est en charge deDémolitionLes règles annoncées doivent être mises en œuvre pendant la période de déménagementDémolitionAcceptation, examen et annonce publique sur place ; pour ceux qui remplissent les conditions, le service de gestion des garanties de résidence donnera la priorité à la location et à l'attribution.
6. Mettre en œuvre la monnaieindemnisationde,DémolitionArgentindemnisationLe prix est déterminé par l'organisme d'évaluation des prix immobiliers (ci-après dénommé l'organisme d'évaluation) sur la base desDémolitionL'emplacement, l'utilisation, la zone de construction et d'autres facteurs de la maison sont déterminés en se référant aux récentes évaluations des prix de transaction sur le marché de biens immobiliers similaires.
DémolitionLes avis doivent généralement adopter la méthode de comparaison des centres commerciaux. Les modalités d’examen doivent d’abord être examinées et approuvées.Démolitionmaison à portéeDémolitionLe prix de base des avis, combiné auDémolitionLes commentaires sur l'état réel de la maison reconnaissent les détailsindemnisationmontant et émettre une déclaration d’évaluation du ménage.
7.DémolitionLe prix de référence pour les avis doit se situer dans les limitesDémolitionLa gamme sera annoncée pendant 7 jours. Pendant la période de publicité, l'organisme d'examen doit procéder à des explications sur place et écouter les opinions pertinentes ;DémolitionSi les parties concernées ont des objections au prix de référence, elles peuvent demander une évaluation technique au Comité d'experts de l'Association des évaluateurs immobiliers et des évaluateurs fonciers de Pékin (ci-après dénommé le Comité d'experts) pendant la période de publicité.
8.DémolitionSi l'intéressé a des objections au rapport d'évaluation du ménage délivré par l'organisme d'évaluation, dans les 5 jours à compter de la date de réception du rapport d'évaluation, les méthodes suivantes peuvent être adoptées :
(1) Faire une demande écrite d’examen à l’organisme d’examen d’origine. L'organisme d'examen doit répondre dans les 5 jours à compter de la date de réception de la demande écrite.
(2) Confiez séparément à Dianping le soin d'organiser les examens. L'organisme d'évaluation mandaté délivre un rapport d'évaluation dans un délai de 10 jours.
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