Les négociations sur l’acquisition et la démolition de terres nécessitent non seulement une forte qualité psychologique, mais également une compréhension relativement détaillée des lois, réglementations et politiques locales pertinentes. Plus important encore, vous devez utiliser certaines compétences orales dans le processus de communication avec l'expropriant pour amener l'autre partie à accepter vos conditions de négociation.

Lorsque vous négociez l’acquisition et la démolition d’un terrain, vous devez faire attention à prononcer les trois phrases suivantes. Ils peuvent avoir une incidence sur le bon déroulement de la négociation et le caractère raisonnable de la compensation.

1. Je ne bougerai pas à moins que vous me donniez une certaine somme d’argent !

Je crois que c'est aussi ce que ressentent la plupart des amis des démolis qui pensent que l'indemnisation pour la démolition est déraisonnable. Cependant, les négociations sur la démolition sont extrêmement faibles et peuvent laisser soupçonner une « extorsion ».

Ainsi, lorsque les négociations sur la démolition en sont encore à leurs balbutiements, les amis des personnes démolies peuvent d'abord comprendre les conditions d'indemnisation que l'expropriant espère accorder sous tous les aspects. Parlez moins et écoutez davantage. Si vous pensez que l'indemnisation est trop faible, vous pouvez d'abord consulter des professionnels ou des avocats en démolition pour comprendre le prix d'indemnisation raisonnable.Essayez de ne pas donner d'abord un prix très ferme.

2. Je ne suis qu’un citoyen ordinaire et je ne comprends aucune loi ni politique.

C’est un fait que les gens ne comprennent pas la loi, et c’est également courant. Pour cette raison, des démolitions illégales qui portent atteinte aux droits des personnes expropriées se produisent souvent, mais l'entreprise de démolition vous accordera-t-elle une compensation raisonnable parce que vous ne comprenez pas la loi ? Cela devrait être encore plus déraisonnable, non ?

Par conséquent, pendant le processus de négociation sur la démolition, les personnes démolies ne devraient pas facilement dire qu'elles ne comprennent pas la loi, encore moins se donner de tels indices psychologiques, pensant qu'elles ne comprennent pas la loi de toute façon et agissent simplement de manière imprudente.

L'expropriant propose une consultation, et les personnes démolies peuvent coopérer et participer activement, mais en même temps, les personnes démolies doivent comprendre queLes activités de démolition de l'expropriant ne s'arrêteront pas et les personnes démolies doivent également entamer des procédures juridiques en temps opportun pour stimuler les négociations et les rendre plus fluides et dans leur propre intérêt..

3. L'avocat a dit que l'indemnisation pour démolition devrait être comme ceci

Certaines personnes démolies sont intelligentes. Ils lisent des articles sur Internet, regardent des vidéos et consultent des avocats au téléphone. Après la consultation, ils pensent qu’ils maîtrisent les compétences et peuvent gagner par eux-mêmes, alors ils vont leur parler. Lorsque les démolisseurs leur feront pression, ils diront : c'est ce que l'avocat a dit. L'avocat a dit que vous violiez la loi. L'indemnisation est déraisonnable... Mais les avocats ne sont pas des « Épées de Shang », et le mot « avocat » ne suffit pas à vous dissuader. Le rôle d’un avocat professionnel est de fournir des connaissances juridiques professionnelles et d’expliquer le droit. De plus, lorsque la partie à la démolition sait que vous avez demandé à l'avocat, elle dira que l'avocat vous ment et que l'avocat ne travaillera pas.

Dans ce cas, l’expropriant peut relativement facilement ébranler la confiance des personnes démolies et les entraîner à nouveau dans le piège de la rhétorique.

Il n'est donc pas nécessaire que les amis des personnes démolies transmettent directement les conseils donnés par l'avocat à l'expropriant dans le cadre des négociations sur la démolition.Essayez de vraiment comprendre ce que l'avocat a dit, de le transformer dans notre propre façon de penser et d'expression et de présenter nos propres exigences à l'expropriant..

Si vos amis qui sont démolis ne comprennent pas l'analyse juridique et les conseils professionnels de l'avocat, vous souhaiterez peut-être communiquer davantage avec l'avocat. L'avocat analysera également les circonstances particulières de l'affaire et aidera vos amis en cours de démolition à déterminer un plan de protection des droits.

Les négociations doivent aboutir et les deux parties doivent se laisser de la place pour que les négociations puissent se poursuivre ; ce n'est que lorsque les personnes démolies ont suffisamment de monnaie d'échange que la partie expropriante peut vraiment apprécier les revendications des personnes démolies et respecter les conditions de négociation des personnes démolies.

Par conséquent, pour les amis qui sont démolis, la chose la plus importante lors des négociations de démolition est de stabiliser leur état mental et de ne pas avoir peur ou de ne pas montrer de peur. Lorsqu'un ami d'une personne démolie trouve qu'il lui est difficile de faire face à la négociation, il peut directement confier à un avocat professionnel en démolition de Yingting l'intervention pour l'aider à sauvegarder ses droits.

Qu'en pensez-vous ? Avez-vous raté quelque chose lors des négociations de démolition ? Discutons-en en laissant un message ci-dessous !