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Peu importe que vous soyez le patron détenant les droits miniers ou que vous dirigiezApprobation des terrains à bâtirDéveloppeurs ou fonctionnaires de base du Bureau des ressources naturelles, tant que votre entreprise implique ces domaines, vous devez lire cet article aujourd'hui. Si vous ne suivez pas le rythme, les documents d'approbation que vous préparez selon « l'ancien processus » peuvent devenir des vieux papiers dans la seconde suivante.

Beaucoup d'amis peuvent penser : « Si l'on met au rebut, il le sera. Si l'ancien ne disparaît pas, le nouveau n'arrivera pas. »

Faux ! C’est le plus grand piège cognitif. L'abolition d'anciens documents signifie souvent que certains "canaux gris" ont été complètement bloqués dans le passé ou que les "règles cachées" d'approbation ont changé.

Zoomons sur un problème spécifique : par exemple, le document sur l'abolition comprend la « Avis sur l'augmentation de la cession des terres inutilisées » et les « Avis sur la normalisation de l'enregistrement foncier ».

Qu'est-ce que cela signifie ? Dans le passé, certains endroits identifiaient des « terres inutilisées » sur la base de ces anciennes politiques, ou de certains défauts d'enregistrement foncier laissés par l'histoire. Depuis cette année, la base juridique a changé ! Si une entreprise utilise encore les anciens "Avis" de 2012 pour faire valoir ses droits auprès de l'administration, celle-ci peut les ignorer complètement au motif que "le document a été aboli et la base n'existe pas".

En fait, de nombreux propriétaires d’entreprises ne réalisent pas la gravité du problème. Le coup le plus dur de ce nettoyage est caché dans l’article 2 du document : « Les documents émis au nom des départements, bureaux, divisions et autres agences internes ne doivent pas servir de base à la gestion administrative. »

Pour le dire en termes simples, l'époque où certains services pouvaient contrôler une entreprise avec une simple « note » ou une « notification interne » est révolue. Toute gestion administrative doit s'accompagner de réglementations formelles ou de dispositions légales. Pour les entreprises, il s'agit en fait d'un outil puissant de protection des droits : si un service vous présente à l'avenir une « vieille notice de 2000 » pour vous embarrasser, vous pouvez lui dire directement : ce document sera invalidé en 2026 !

Maintenant que les anciennes règles ont disparu, que devons-nous faire en 2026 ? Concentrez-vous sur ces 3 changements fondamentaux, qui sont directement liés à votre portefeuille :

Premièrement, la charge liée à l’approbation des terrains à bâtir sera réduite.

La liste abolie comprend une longue liste d'anciens documents de procédure concernant la « soumission au Conseil d'État pour l'approbation des terrains à bâtir » (tels que Développement des terres et des ressources [2000] n° 201, etc.). Cela signifie que le pays simplifie les lourdes procédures d’approbation de haut niveau. À l’avenir, lorsque de grands projets seront mis en œuvre, les conflits seront considérablement réduits. Si votre projet est en cours de dépôt, vérifiez rapidement s'il est toujours accompagné des « supports » supprimés.

Deuxièmement, « l’ajustement des seuils » pour l’utilisation des minéraux et des zones maritimes.

Par exemple, la « Avis sur le renforcement ultérieur de la gestion des prix des droits d'exploration et des droits miniers » et les « Règles de révision des dispenses et dispenses des frais d'utilisation de la zone maritime » ont été abolies, marquant ainsi que le système de redevances sur les ressources minérales et le mécanisme d'exemption des frais d'utilisation de la zone maritime sont entrés dans une nouvelle étape. Le prix calculé selon « l'ancienne méthode » dans le passé peut ne plus être applicable. Il est recommandé que le titulaire des droits miniers se soumette à un examen physique de conformité dans les plus brefs délais pour éviter d'être jugé comme « sous-paié » en raison d'un paiement insuffisant selon l'ancienne réglementation.

Troisièmement, l'application de la loi sur les films satellites etOccupation des terres arables et compensation"Itération de règle".

Comme "Règles pour déterminer la légalité des modèles d'application de la loi avec des photos satellite terrestres», « Avis sur l'entreposage des cartes foncières pour l'agriculture d'installation », etc. font partie de ceux qui seront supprimés. Cela signifie que les normes de jugement des forces de l'ordre pour les films satellites en 2026 seront entièrement mises à jour. Les « modèles » qui n'étaient pas illégaux auparavant ne le seront peut-être pas cette année ; les terres agricoles d'installation qui n'avaient pas besoin d'être stockées auparavant pourraient désormais avoir une nouvelle interprétation.