Informations sur Ying Ting

1. Les petites maisons sans certificats immobiliers ni certificats de droits de propriété n'ont pas de certificats d'utilisation du sol ni de licences de prévente délivrées par l'État. Le contrat d'achat ne peut pas être déposé auprès de la régie du logement. Vous ne pouvez donc pas avoir de certificat immobilier. Pour demander un certificat de droit de propriété, vous avez besoin d'un certificat d'utilisation des terres appartenant à l'État, d'un permis d'aménagement du territoire à bâtir, d'un permis de planification de projet de construction, d'un permis de construction de projet de construction et d'un permis de prévente de vente de logements commerciaux.

Les promoteurs de maisons avec de petits droits de propriété ne disposent pas de cinq certificats, et les acheteurs de maisons avec de petits droits de propriété ne peuvent pas demander de certificats de droits de propriété.
2. Les prêts bancaires et hypothécaires ne sont pas autorisés. Si vous devez acheter une maison avec de petits droits de propriété, vous devez rembourser le prêt en une seule fois. Non seulement vous ne pouvez pas obtenir de prêt pour acheter une maison, mais même si vous achetez une maison, vous ne pouvez pas hypothéquer la maison auprès d’une banque pour obtenir un prêt.
3. Il est difficile d'échanger une maison avec de petits droits de propriété. Si une maison avec un petit droit de propriété est vendue à un tiers non membre du collectif, le transfert de propriété ne pourra pas être réalisé car il n'y a pas de certificat foncier. L'acheteur de la maison avec de petits droits de propriété peut à nouveau signer un contrat de vente de maison avec d'autres pour atteindre l'objectif de vendre une maison deux fois ou de vendre plus d'une maison. Les intérêts du tiers ne seront pas protégés.

Consultation d'avocats en démolition à Pékin Le cabinet d'avocats Yingting est principalement engagé dans les litiges administratifs pour les grandes et moyennes entreprises, les litiges entre le gouvernement et les entreprises et d'autres questions juridiques difficiles. Les avocats du cabinet d'avocats Yingting en matière d'acquisition et de démolition de terrains impliquent des services juridiques tels que des projets de promotion des investissements, la relocalisation d'entreprises, la récupération des terres, la suppression des ressources minérales, les litiges relatifs aux droits maritimes, la restructuration et la faillite d'entreprises. Si vous avez des questions pertinentes, veuillez appeler ou laisser un message, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

4. Il est difficile de compenser la démolition et la qualité n'est pas garantie.

Base juridique : Article 60 de la « Loi sur la gestion immobilière urbaine de la République populaire de Chine ». L'État met en œuvre un système d'enregistrement et de certification des droits d'utilisation des terres et de propriété immobilière. « Article 209 du Code civil de la République populaire de Chine. L'établissement, la modification, le transfert et la suppression de droits de propriété immobilière prendront effet dès l'enregistrement conformément à la loi ;
Sans inscription, elle ne sera pas effective, sauf disposition contraire de la loi.

Pour les ressources naturelles détenues par l'État conformément à la loi, il n'est pas nécessaire d'enregistrer la propriété. Article 215 du Code civil de la République populaire de Chine. Un contrat concernant l'établissement, la modification, le transfert et la suppression de droits immobiliers conclu entre les parties, sauf disposition contraire de la loi ou accord contraire des parties, entre en vigueur dès l'établissement du contrat ; le défaut d’enregistrement des droits de propriété n’affecte pas la validité du contrat. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat spécialisé en démolition à Pékin pour une consultation individuelle en ligne avec un avocat du cabinet d'avocats Yingting.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.